土拍播報|4家房企PK,本土房企萬華置業成功競得城北82畝地塊!

2020-12-10 瀘州購房幫

2020年7月21日下午3點,瀘市自然資規告[2020]18號國有建設用地使用權在瀘州市公共資源交易中心交易大廳進行拍賣。

根據公告顯示,本次拍賣會共出讓1宗城鎮住宅用地,宗地位於自貿區蜀瀘大道西側。地塊編號為510509-2020-B-014(以下簡稱14號)。

本場拍賣採用增價方式競價,按照價高者得原則確定競得人。

01

成交結果

14號宗地共有4家競買人現場參與競拍,經過15輪報價,最終由瀘州長江萬華置業有限公司以390萬元/畝成功競得,樓面地價2340元/㎡。

地塊編號:510509-2020-B-014(以下簡稱14號)

供地面積:54811m2(合82.2165畝)

地塊位置:自貿區蜀瀘大道西側

土地用途:城鎮住宅用地

容積率:≤2.5(且>1)

建築限高:≤80米

保證金:5500萬

起拍價:320萬元/畝

起始樓面地價:1920元/㎡

成交價:390萬元/畝

成交樓面地價:2340元/㎡

成交總價:3.2億元

建設要求:土地交付之日起1年內開工、開工之日起2年內竣工。

02

宗地位置

14號宗地塊位於龍馬潭區自貿區蜀瀘大道西側,處於蜀瀘大道和九獅路交匯處,緊鄰在建中自貿區總部基地和瀘州高鐵站,該宗地地理位置優勢明顯。

宗地位置示意圖

該宗地周邊多個樓盤在建:萬華·玖璽府、景豪·永和陽光、天瑞御城、航發·翰林郡、藍光·長島國際社區、碧桂園·川江首府、三溪·江灣城等。

宗地現狀圖(圖片源於:瀘州市自然資源和規劃局)

03

周 邊 配 套

歷經時代的發展,如今的城北已是瀘州這座城市的名片之一。不論是交通、房產、教育、醫療、產業等優質資源都在往這裡傾斜。

有著產業的加持,城北將真正成為高端人才的生活嚮往之地、落戶優選之地、興業紅利之地。

宗地周邊配套(圖片源於:瀘州市自然資源和規劃局)

交通配套方面,從區域周邊交通配套來看,項目交通路網四通八達。該宗地緊鄰蜀瀘大道、九獅路兩條重要的城市幹道,可以非常方便的通達全城,道路交通的便利性極高。該宗地距離在建中的瀘州高鐵站僅1.5公裡;距離雲龍機場僅15公裡,可以說該宗地有著無與倫比的交通優勢。

教育配套方面,由於該宗地塊處新區,整個城北高鐵新城板塊目前還沒有任何住宅小區交付入住,所以目前的義務階段教育資源還比較缺乏。不過可以確定的是,區域內的瀘州天立春雨學校今年即將投入使用。另外,區域內還規劃新建學府路小學、金灣學校等。

商業配套方面,毗鄰自貿區行政總部基地,距離商貿城、萬達商圈5分鐘車程。另外,瀘州環球港項目落戶兩江新城。該項目擬選址高鐵新城片區,總投資約35億元,將規劃建設集大型購物中心、精品酒店、美食餐飲、住宅、娛樂休閒等全新一站式體驗類業態為一體的文化旅遊商業綜合體。

醫療配套方面,對於一個城市來說,醫療配套並不像商業圈一樣分布廣泛,醫療一直是城市的稀缺資源,如果居住區附近擁有完善的醫療配套,那麼生活中就多了許多便利和保障。區域內擁有西南醫科大學附屬中醫醫院以及瀘州市第二人民醫院兩家至優醫療配套,給區域內居住者提供強有力的醫療健康保障。

04

配 建 要 求

1、宗地內應配套規模不小於12班的幼兒園,幼兒園建築設計、用地面積等應滿足國家相關規範要求,且佔地面積不少於9.24畝、建築面積不少於4003平方米,單獨設立幼兒園出入口以及供電、供水、供氣等設施設備,幼兒園建成後應無償移交(含產權)項目所在地區政府統籌安排。

2、以每100戶不低於30平方米的標準配套建設養老服務設施,建成後無償(含產權)移交給項目所在區政府統籌安排。3、宗地分期建設的,配建的幼兒園應作為首期建設內容,以及養老服務設施與對應的住宅,同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付。

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