12月22日,武漢掛牌出讓8宗地,從土地屬性看,均為涉宅用地。從區域看,新洲區3宗、蔡甸區3宗、黃陂區1宗、江岸區1宗。
最終現場掛牌地塊,新洲三宗地被恆大、房投以及上坤三家房企底價獲得。蔡甸兩宗網上掛牌地塊被碧桂園一舉囊括,而來自杭州的保億置業繼上周土拍失利後,再次看好黃陂,成功挺進武漢。
成交結果:
P(2020)154號地塊,被湖北長金置業發展有限公司以總價58370萬元競得,樓面地價2600.09元/平。
據天眼查顯示,本次獲得該地塊的湖北長金置業發展有限公司成立於2020年11月16日,該公司由恆大地產和長投聯合組成,其中恆大佔股80%。
P(2020)155號地塊,被湖北房地產投資集團有限公司以底價120250萬元競得,樓面地價2859.62元/平。
據天眼查顯示,湖北房地產投資集團有限公司即長投,這是長投本次土拍競得的第二宗地塊。
P(2020)156號地塊,被武漢坤宜置業有限公司以總價123190萬元競得,樓面地價2986.11元/平。
據查,武漢坤宜置業有限公司成立於2020年12月10日,其法人為文漢清,而文漢清是上坤地產集團湖北區域事業部湖北區域總經理。所以陽邏P(2020)156號地塊競得者樂居推測為上坤置業。
P(2020)157號地塊,被保億億信(杭州)建設開發有限公司以總價55300萬元競得,樓面地價5647.76元/平,溢價率24.27%。
據天眼查顯示,保億億信(杭州)建設開發有限公司為保億置業100%控股公司,保億置業為杭州本土房企,本次拿地是該房企首次進駐武漢。同時我們注意到,該企業曾於12月15日參與過同屬於黃陂片區的P(2020)149號地塊競拍,當時該地塊被恆泰天縱競得。本次保億置業在競價54輪後,終於如願獲得P(2020)157號地塊,成功挺進武漢!
P(2020)158號地塊,被碧桂園城市置業(武漢)有限公司以總價14265萬元競得,樓面地價2498.95元/平。
P(2020)159號地塊,被碧桂園城市置業(武漢)有限公司以總價61310萬元競得,樓面地價2500.10元/平。碧桂園在蔡甸布局進一步深化。