這周，北邊兒終於迎來了重頭戲，「奧森one」終於要入市了。
北邊兒各種網際網路總部和創業公司，大家買房的需求很強，可新項目卻一直稀缺，之前的幾個海澱限競房已經秒沒，新出的海澱永豐的商品房，北清路不臨鐵，估計價格都得8-9萬了…
今年北邊兒最值得關注的項目，就是東小口的限競房，周邊亞奧板塊，經常有8-10萬的豪宅出沒，項目限價5.88萬/平，與周邊次新二手房價格倒掛，也很可能是北五環最後的限競房了~
項目距離北五環3.4km，這也是第一個正經可以稱作北五環的項目，南側一路之隔就是東小口森林公園，與奧森公園連成一片，高樓層的同學，可以直接享受到奧森首排的景觀和視野……
這個項目的關注度非常高，最大的優勢就是地鐵，13號線拆分，新增了建材城東路站，項目距離規劃的地鐵口800米的距離。
拆分後的13B會變成一條含金量非常高的地鐵線，向西5站能到後廠村、西二旗，6站能到軟體園；向東3站能到望京西，7站能到東直門。
換算成時間的話，差不多地鐵上18分鐘的車程到海澱的宇宙中心「後廠村-西二旗」，百度、騰訊、網易、新浪、滴滴、快手一堆總部，差不多是中國網際網路的半壁江山；13分鐘到望京，這邊兒是阿里、美團、攜程、優酷…… 幾大網際網路工作地全覆蓋，是左右逢源的位置，可以隨便跳槽換工作了。
還有一個好消息，是旁邊的西三旗萬象匯已經開工了，就在西三旗新都環島的東北角，距離項目1300米，溜達著就能到。規模13萬平的shopping mall，到時候逛街吃飯看電影，都能一站式解決。
咱們重點來看項目，效果圖目前劇透的不多，給大家發兩張諜照。小區一共有16棟樓，錯落分布，最高27層，最低8層的洋房。整體樓間距很大，也可以留出更多的空間給園林景觀。
外立面簡潔硬朗，亮點是戶戶都有大飄窗~
高層觀景的效果最好，如果視線無遮擋，500萬的房子，能有5000萬房子的view~
重點來看大家最關心的戶型，這次的戶型，品種相當豐富，總共有十幾種，從最小的59平的一居到138平的四居，也很出彩，還包括了兩款王炸戶型！
咱們還是從最主力的89平看起，首先是最經典的89平南北通透三居，客廳面寬達到了3米9，主臥面寬也達到了3米7，同時還做到了雙衛生間，主臥是套間，帶獨立衛生間，次衛乾濕分離，並且是雙衛全明的格局。
同時做到「雙衛+大面寬」，這在89平經典款裡是非常優秀的了，而且還帶2個南向大飄窗~
另外一款89平三居，是餐客廚一體化的格局，「U型廚房+餐廳+客廳」形成通透空間，空間利用率最高；同樣是雙衛生間，主臥套間帶獨立衛生間，次衛乾濕分離，也是全明格局。
這款89平是我很喜歡的格局，進門處有玄關，3間臥室互不打擾，而且沒有任何過道浪費面積~
還有一款更厲害，89平三居三面寬，也是兩款王炸戶型之一，客廳+雙臥朝南，廚房+書房朝北，U型廚房，雙衛生間，次衛乾濕分離，整體南向面寬達到了9米4，還送南向3個大飄窗~
記憶中這可能是北邊第一個三面寬戶型，關注度一定很高，到時候要靠搶~
再看大一些的，128平的四居，客廳+雙臥朝南，廚房+次臥+書房朝北，U型廚房，雙衛生間設計，次衛乾濕分離，還有一個家政間用於洗衣。
128平做出4+1的戶型，還有雙衛，十分難得，另外還帶3個南向飄窗~
另外一個128平四居更厲害，是第二款王炸戶型，九宮格的設計，非常方正，雙衛生間，還有一個衣帽間。
面寬進深1:1的黃金比例，4個臥室各處一角，還有南向3飄窗，從戶型上來說，相當完美了~
咱們再看大家很關心的小戶型，這次有75平的兩居，2.5面寬，全南向，客廳+雙臥均朝南，關注小面積的同學可以考慮。
另外還有一款75平的東西通透三居，75平能做成三居還是很神奇的，仔細看了一下，面積雖小，功能還是挺全的，L型廚房，衛生間乾濕分離，明廚明衛，有專門的餐廳區域，客廳+主臥雙飄窗~
尤其適合想上車小面積，又希望實現更多功能性的同學。
最後，是最小的59平的一居戶型，朝東或朝西的朝向，戶型很方正，客廳+主臥+廚房同向，衛生間乾濕分離，獨立的餐廳區域，也有2個大飄窗~
項目限均價5.88萬/平，小戶型符合普宅標準，可以首付35%，按均價估算，一居的首付=59平×5.88萬/平×35%=120萬…低總價門檻向來搶手，關注的同學要抓緊~
項目全部精裝修交付，精裝效果大家自己看圖。現在樣板間已經亮相，大家可以一起到現場體驗~
項目售樓處已全面開放~咱們本周六組團去看，帶大家體驗樣板間，可以排卡登記，還有咱們的組團優惠及福利，各位同學掃碼報名：
北五環關注度最高的限競房，周六上午見~