說到貴重物品，很多人首先想到的是奢侈品，比如LV包包，香奈兒香水，愛馬仕衣服等等，不過，王健林對奢侈品卻有不同的看法，他認為這些都是忽悠人的，真正的奢侈品是豪宅、五星酒店、遊艇、私人飛機等等。其實，對於普通老百姓來說，這些奢侈品根本消費不起，在他們眼裡，最貴重的便是房子了。
中國的房價到底有多高呢？一線城市裡面，深圳房價最高，據說均價已經達到了7.5萬一平米。按100平米來算，就是750萬。而深圳2019城鎮非私營單位就業人員年平均工資為125612元，也就是說工作一年不吃不喝，也買不起兩平米。
那三四線城市呢？相關數據顯示，2019年64個監測的三四線城市新建商品房成交均價為11370元/㎡，100平米也要100多萬，而三四線城市的普遍月薪在三四千。至於小縣城，房子均價基本在5000元左右，居民月工資更低，也就兩三千。
因此，整體上來說，房價是遠高於工資的，特別是在一線城市，買房壓力非常大。說中國的房價高，一點都不為過。其實，房價並不是一直這麼高，也就是這十幾年才漲起來的。
房價到今日這樣的高價位，到底是原因導致的？總結起來大概有兩點：一個是城市化帶來的巨大需求。這20年來，中國快速推進城市化發展，大量的農村人口湧入到城市工作，定居，產生了很大的購房需求。中國城市化率從2000年的36.22%，提升到了2019年的60%，至少為城市增加了幾億的人口，由此產生了大量的買房需求、教育需求。
另一個是房子變成了金融產品。老百姓的投資渠道非常狹窄，隨著房價一路上漲，房子無疑成為了最保值的商品。很多人都意識到房子帶來的巨大財富，所以，大量的資金湧入到樓市中，有錢的買幾套，沒錢的也想方設法買兩套。最終的結果是房價不斷被炒高，炒房客賺得盆滿缽滿。
總結起來，中國房價高漲一部分是市場需求驅動，另一部分是人為炒作的。然而，發展到今日，房價已經漸趨穩定，而且在未來10年，房子將不再是最貴重的物品。為什麼這麼說呢？
首先，房子實在太多了，嚴重飽和。中國到底有多少房子？著名經濟學家任澤平團隊做過統計，截至到2018年，中國城鎮住房套數達到了3.11億套。其中，商品房只佔4成，中國城市還有大量的小產權房、保障性住房等等。房子早已足夠居住，並且還有多餘。為此，清華大學教授李稻葵預測在15年後，可實現人人有房住，因為房子是供大於求。
其次，是國家對於房地產的嚴厲政策。「房住不炒」深入人心，未來房子還要回歸居住屬性，這意味著房子會儘量避免成為投資品，讓它回歸理性。所以，房價不可能再會大漲了。
從各方面來看，未來10年，房價都會降下來，很可能實現馬雲所說的「房價如蔥」。那房子不是最貴重的，還有什麼比較貴重呢？可能是以下三個不起眼的東西。
1、教育。教育是一個國家強大的基礎，沒有正確的教育，那就沒有未來。其實，中國老百姓還是非常重視教育的，為了不讓孩子輸在起跑線上，在課外的花費非常大，報各種班。不過，中國的教育相對西方來說，還是落後了點。任正非就曾說：如果不重視教育，實際上我們會重返貧窮的，國家的未來就是教育。目前，在中國其實非常缺優質的教育資源，特別是在廣大的農村地區。所以，未來10年，教育無疑會是重中之重，也會得到很快的發展。
2、人才。21世紀最貴的是什麼？人才！不說其他的，就拿美國打壓我們的晶片產業來說，為什麼我們國家發展了這麼多年，卻在晶片上落後這麼多，幾乎沒有還手之力。核心還在於沒有人才，此前有一份調查報告顯示，在人工智慧方面，有56%的人選擇到美國深造，最後獲得博士學位的有90%畢業後會繼續留在美國。也就是說這麼多人才出國深造後，沒有回國做貢獻，而是選擇留在了美國。中國在晶片領域的人才，實在太缺乏了。華為要花200萬年薪招聘應屆天才，也是這個原因。
3、土地。中國地大物博，但人口也多。如今，農村土地被嚴格限制使用，特別是耕地不能隨意佔用。所以，對城市來說，土地資源將會一直是稀缺的。隨著城鎮化的繼續推進，城市人口增多，土地只會越來越不夠用。建完房子，還有修公園，醫院，馬路等等，都是需要土地的，所以，未來10年，土地還是會非常昂貴。
馬雲曾說未來最貴的三樣東西是新鮮的空氣、乾淨的水源、健康的食物，這些其實都是最基礎的需求，說貴也不可能。真正值錢的還是教育、人才、土地。