文：二喜
按照我國傳統觀念來看，安家置業是一種傳統的模式，因此住房佔家庭資產的很大一部分。對於很多人來說，買房不僅僅是為了解決剛需，更像是一種投資。因為很多賣房者都有這種心理，所以一些炒房客趁機抬高了房價。現在的樓市更像真金白銀的樓市，即使在三四線小城市，房價也已經超過萬元。
在我國城市家庭資產中，房地產資產佔比超過77.7%，住房資產佔家庭資產的很大一部分。因此，超過70%的家庭資產僅僅是一棟房子，而這似乎比任何東西都更有價值。甚至在一些人眼裡，房子比現金和儲蓄更有價值。然而，在長期的嚴格調控下，人們逐漸改變了房價只漲不跌的觀念，也改變了為了穩定利潤而買房的觀念。
在預測房價的時候，我們不得不提到一個人，那就是馬雲，一個非房地產業的人。作為中國首富，馬雲曾經說過，未來8年房價入蔥。但自從馬雲說了這番話後，房價卻一直在上漲。在一個小城市，房價翻了一番，漲了50%甚至更多。當然，這還沒有結束。馬雲說的是八年，這才過去幾年？至於他的預測是否會成真，還得靠時間檢驗。
馬雲還說將來會有越來越多的房子。二三十年後，一對年輕夫婦也許會負擔得五套房子。在某種程度上，它已經成為一種壓力，所以年輕人不必擔心。任正非明確表示，年輕人賺錢是為了投資，而投資不是買房子，不要讓買房限制你的夢想。當然，曹德旺也說過，說不碰房產就不碰，還勸姐姐把多餘的房產賣掉。曹德旺在接受採訪時表示，自己是玻璃心，堅決不碰金融和房地產。
此外，近年來國家出臺了很多宏觀調控政策，對房價進行了幹預。目前，大部分城市的房地產市場已經逐步穩定下來。而且，自今年以來，國家高層反覆強調「房住不炒」。目前，房價上漲趨勢已逐漸放緩，業內也是不斷推出各類共有產權以及保障性住房，去改善住房問題。
一方面，房價穩定是總體趨勢；另一方面，新購房者有足夠的時間買房。隨著經濟的發展和人們收入的增加，當每個人都能買得起房子的時候，每個人都有房子住的時候，房子自然會便宜，甚至出現「爛大街」的情況！在未來的20年裡，這2樣東西可能比房子更有價值，千金難求！
1.教育投資
教育投資雖然是一項長期的、大規模的投資，但回報率是一樣的。一方面，對於個人來說，中國城市教育的回報率在6%-10%之間。也就是說，每多受一年教育，收入可以增加6%到10%。事實上，教育除了增加收入之外，還可以提高認知能力、社會地位和網絡資源。另一方面，對於經濟和社會來說，勞動素質的提高可以促進社會經驗的發展，而勞動素質的提高又離不開教育。任正非在接受採訪時表示，如果我們從今天的基礎教育開始，二三十年後，很多孩子會有博士學位，在創新領域為國家做出貢獻。
俗話說，再窮不能窮教育，教育幾乎是大多數家庭的主要出路。撇開過去，很多家庭可以忽略對教育的投資，因為教育是一項長期投資，暫時看不到真正增值空間的一半。但筆者認為，隨著房地產市場企穩，房產回歸住宅屬性，普通家庭可能會再次意識到，投資教育比投資房地產更重要。
2.空氣
馬雲認為，空氣是未來最有價值的東西之一。空氣很容易被忽視，但是我們應該知道，如果人們不呼吸新鮮空氣，就很容易生病。在其他國家，許多人死於工業地區嚴重的空氣汙染，空氣汙染變得越來越嚴重。沒有環境保護，人們將來就很難呼吸到新鮮空氣。有些人甚至在網上高價出售新鮮空氣。
例如，在北京，人們似乎更關心高房價，而忽視了嚴重的霧霾。有一段時間北京的霧霾非常嚴重。儘管現在已經得到了改善，但如果不堅持治理，未來可能會再次爆發。霧霾對人體非常有害，如果我們長時間生活在這種情況下，人類的健康將受到威脅。到那時即便你有再多的錢，有再多的房子，長期居住在霧霾底下，自己的生存自然會受到威脅。
通過觀察《財富》500強榜單，我們可以發現，與國內500強企業相比，美國500強企業更多分布在生活健康、食品和醫療領域，而不是金融、房地產等行業。這也說明隨著時代的發展，人們開始越來越重視健康、環境保護等問題。需求的增加將導致這些東西在未來的價格越來越高，而這些東西是潛在的，看不見的，甚至是千金難求！
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