呼和浩特市民周瑤（化名）在購買遠鵬星河國際花苑桃花島2期房產時，被售樓部一位「銷售人員」劉某收取一筆5萬元的定金。周瑤向晨報融媒記者介紹，劉某當時承諾，這筆錢會在業主支付首付款時算入其中，可等到付款當日，才發現劉某所說的首付68.9998萬元，在商品房買賣合同裡只寫了63.9998萬元，之前的5萬元定金「不翼而飛」。而劉某給周瑤所開具的5萬元定金收據上，是內蒙古眾多星房地產經紀有限公司的公章，費用的名目居然是「居間服務費」。
講述：中了銷售「套路」？去年9月，周瑤正打算買房時，意外在朋友圈看到遠鵬星河國際花苑桃花島2期的售房廣告，怦然心動。
幾天後，周瑤走進桃花島2期售樓部，「銷售人員」劉某接待了她。
「端茶倒水，態度特別好，非常熱心。」周瑤回憶道。
接著，劉某帶著周瑤看了樣板間。周瑤看完後比較滿意，想著過幾天來付首付款。
周瑤說，當時劉某稱這套房子挺搶手的，可以先預付5萬元定金，將房子定下來，以免賣給其他人，這5萬元也會算進周瑤的首付款裡。
周瑤經過考慮，同意了劉某的提議，當即在售樓部一樓款臺支付了5萬元。但收據上所寫的費用名稱，卻是「居間服務費」，上面蓋的是內蒙古眾多星房地產經紀有限公司的公章。周瑤稱她當時沒有多想，拿著收據離開了。
一星期後，周瑤被劉某安排在售樓部二樓款臺支付了首付款，共計63.9998萬元。收據上所寫的費用名稱為首付款，公章變成了內蒙古軒德房地產開發有限公司。直到此時，周瑤仍未起疑，直至當年11月份，她拿到商品房買賣合同時，才發現合同上所寫的數額只有63.9998萬元，而最先交的5萬元定金，在合同裡沒有任何體現。
意識到事情不對勁，周瑤急忙在微信上聯繫劉某，而劉某再未回復過周瑤。之後，周瑤又去售樓部進行詢問，發現之前的「銷售」早已不見蹤影。
而當周瑤加入了桃花島2期業主群時才發現，有同樣遭遇的不只她一人。
業主：中介入駐售樓部 將「服務費」說成「定金」據了解，桃花島2期共有3棟樓，分別為10、11、12號樓。其中，一部分業主繳納了3.5萬元，還有部分業主繳納了5萬元。費用名目不一，有的業主收據上所寫名目為「居間服務費」，有的則是「排號費」。
據業主們不完全統計，繳納這筆錢的至少有77戶，尚有不少業主並不知道該業主群的存在，未能加到群裡。
周瑤至今仍然感到奇怪，當初明明去的是桃花島2期售樓部，為什麼內蒙古眾多星房地產經紀有限公司會入駐其中，且在未告知業主第三方公司身份的情況下收取了5萬元，銷售人員還將「居間服務費」說成是「定金」？
業主郭萍（化名）則稱，當時銷售人員所做出的不僅只有定金這一項承諾，還曾有「5萬定金可以抵10萬元用，最後10萬元也會算進首付款」的承諾。而最後，郭萍所交的定金根本沒有算入首付款中。
「桃花島2期周邊還有多家樓盤，要是沒有銷售人員的這些承諾，我們可能就選其他樓盤的房子了。」郭萍說。
業主們告訴記者，為此，他們曾想方設法聯繫開發商負責人，但去售樓部諮詢時，只能看到售樓部接待人員，得到的回覆永遠都是：「領導不在」。
房地產產權交易中心：約談開發企業和中介機構針對此事，晨報融媒記者與桃花島2期部分業主於11月6日來到呼和浩特市住建局諮詢，房地產產權交易中心中介科王主任回復業主，此事他們正在約談開發企業和中介機構，並敦促開發企業和中介機構共同解決。
11月12日，部分業主在售樓部見到了遠鵬星河國際花苑桃花島2期開發商——內蒙古軒德房地產開發有限公司負責處理該事的王姓負責人，該負責人回復業主，會在12月31日交房前給業主一個答覆。
負責人稱正在積極協商11月15日，晨報融媒記者致電王姓負責人，該負責人告訴記者，他們與內蒙古眾多星房地產經紀有限公司協商多次，內蒙古眾多星房地產經紀有限公司內部正在商定解決方案。
「最終回復業主的日期需要和政府相關部門確定，我們沒權利確定這個事情。」王姓負責人告訴記者。
據王姓負責人講，內蒙古眾多星房地產經紀有限公司和桃花島2期確實有合作關係。
「呼和浩特市的房地產公司都是這種做法，不是一個個案。」王姓負責人說。
而就第三方公司為何不和業主說明該費用為「居間服務費」，而要用「定金」「排號費」這樣的說法？這位負責人沒有明確回復記者。
「最後看我們的處理結果吧，我們正在積極處理此事。」王姓負責人說。
11月18日，記者致電內蒙古眾多星房地產經紀有限公司王姓負責人，詢問事件進展，該負責人告訴記者，其人在外地，等回到呼和浩特後會聯繫記者。
此前，晨報融媒體平臺曾報導過《一筆聲稱可算進首付款的服務費卻在買房時落空，呼市富力華庭眾多業主追討一年懸而未決》的新聞，記者曾針對此事諮詢過內蒙古文盛律師事務所苗榮盛律師。苗律師稱，開發商隱秘或委婉地將第三方公司引進售樓部，為業主提供服務，這些行為都是開發商進行銷售的一種形式而已，都應該納入開發商的成本範圍，不應該將此成本轉嫁到消費者頭上。
桃花島2期部分業主能否拿到滿意的處理結果，內蒙古晨報將持續關注。
來源：內蒙古晨報記者：蘇勤
【來源：內蒙古晨報】
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