杭州灣新區房價升值嗎？探究這個問題，我們可以參考一下浦東，因為浦東的前身和杭州灣新區非常相似，兩者的崛起過程也非常雷同。眾所周知，今天的浦東房價高，限購嚴，很多人都高攀不起。原因何在？正是因為上海浦東充滿了機遇，是財富寶地，更是很多人成就夢想的地方。而杭州灣新區呢？世界五百強企業雲集，旅遊業發展迅速，一片生機勃勃的景象，未來還是我國灣區經濟發展的核心力量，發展潛力無限，同樣是充滿了機遇。在這種大背景下，杭州灣新區房價升值嗎就不言而喻了。
今天杭州灣新區已從一片灘涂中崛起，像極了1992年的上海浦東····
遙想當年，上海浦東也是一片灘涂，是上海灘有名的貧民窟，但改革開放讓浦東迎來了魚躍龍門的機遇，一躍成為人人都嚮往的財富聖地。記得當年，上海流行著這樣一句話「寧買浦西一張床，不買浦東一套房」，現在呢？在浦西買床的人估計腸子都悔青了。透過上海浦東的今天就能預見杭州灣新區的明天。
這是93年的上海房地產項目宣傳單頁，3萬買的房子漲到400萬
對於房價升值，哪裡能夠聚集人流，哪裡房價就會升值，這是硬道理，也是剛需效應。上海房價高並不是單純靠炒上去的，很大程度上是市場剛需造城的。隨著杭州灣新區的崛起，往杭州灣新區導入的產業、人口也在逐漸增加，用不了多久，住房也會成為杭州灣新區的剛需資源，杭州灣新區房價升值也將是勢不可擋的事情。
都說「北雄安，南嘉善」，但在發展等級和發展潛力上，能與雄安新區媲美的也只有杭州灣新區了，畢竟杭州灣新區代表著我國灣區經濟的未來。由於，目前杭州灣新區住房資源還能夠滿足人口增長所需，所以未來2年，杭州灣新區房價升值不會突現飛躍，只會呈現小幅上漲趨勢。但如果說把眼光放到10年以後，那杭州灣新區房價勢必會迎來飛躍，趕滬超杭不是夢。
杭州灣新區房市的火爆，尤其是杭州灣綠地海灣的一房難求，就足以說明無論是剛需戶還是投資客都非常看好杭州灣新區的明天。
01浙江「新浦東」——杭州灣新區
杭州灣新區是浙江的「新浦東」，如果說浙江經濟看寧波，寧波經濟就看杭州灣新區，數頂國字號頭銜反映出新區得天獨厚的「產—城—旅」多元發展的綜合實力。
世界級先進產業集群，累計引進工業企業項目近500個，集聚了大眾、吉利、博世、聯合利華等世界500強企業的投資項目。
形成大眾、吉利整車製造為代表的千億級汽車產業，未來可達4000億；生產世界上最暢銷的私人直升機—義大利阿古斯特直升機為代表的千億級通航產業；千億級的手機和智能終端產業以及以方太廚電為代表的千億級的智能電器製造業。
每年20%以上的經濟增速，很快到2020年，工業總產值達3000億以上，GDP達800億中等發達城市水平。
杭州灣新區是環杭州灣大灣區的心臟，是上海、杭州、寧波、蘇州等都市的幾何中心，周邊擁有上海浦東、上海虹橋、杭州蕭山、寧波櫟社四大國際空港，2小時覆蓋人口9000萬。
在建的國內首條杭紹甬智慧超級高速公路、新區一類通航機場以及正在規劃的滬嘉甬跨海鐵路、杭州灣跨海二通道、寧波至新區城際鐵路等大型交通設施，使新區與周邊城市群實現1小時「同城化」發展。
02杭州灣新區，一個創造奇蹟的地方
這裡雲集了一批激蕩世界級專業創新中心，承載著吉利研發大本營，目前吉利-沃爾沃研究院入駐的研發人員有12000人，未來研發人員將達到3到5萬人，杭州灣畔的全球汽車研發中心，值得期待！
復旦大學寧波研究院，復旦大學在浙江省設立的唯一的政產學研機構；杭州灣新區眾創園，集聚超過200家電子商務企業；
中移動寧波信息通信產業園，是繼杭州蕭山之後的浙江第二信息產業園；
出口加工區，成為國內最大的天貓國際直營基地；
中科院寧波材料所杭州灣研究院，打造科研成果轉化技術鏈條和價值鏈的新典範。
03杭州灣新區，代表了魅力與永恆
杭州灣新區是東方的「奧蘭多」——奧蘭多，代表了魅力與永恆。它擁有世界知名的主題公園、活力四射的戶外娛樂、美麗迷人的自然風景和全年陽光宜人的天氣，杭州灣新區同樣也有！
杭州灣溼地公園杭州灣國家溼地公園，佔地100平方公裡的杭州灣溼地是東亞最大的鹹水溼地之一，是世界級的觀鳥勝地，是修養身心的天然氧吧，也是寧波唯一一個「國字號」溼地公園。足夠你看遍一年四季的美景。
海天一洲
海天一洲·國家級4A級景區是杭州灣海域上一處綜合性的旅遊勝地，亦是世界上首個的海上休閒景區。
方特東方神話
寧波方特東方神畫主題公園，是世界上最大的VR主題樂園，包含主題項目、遊樂項目、景觀項目等200餘項，用全新獨特的表現形式，向全世界展現了一幅璀璨的五千年華夏文明史詩畫卷。
海皮島水世界
杭州灣夢幻水世界主題公園，一座融合杭州灣海洋文化特色的現代高科技遊樂精品主題公園，這裡有亞洲海洋夢幻主題歡樂世界，亞洲大規模室內四季恆溫水世界。
海底溫泉
寧波杭州灣新區海底溫泉，來自於杭州灣口2000米以下的海底巖石裂隙噴湧而出的熱水泉，相比陸地溫泉，海底溫泉卻是一處難尋，據悉現今全球僅11個國家約30處擁有，是可遇而不可求的珍貴自然養生資源。
港中旅海泉灣小鎮，投資90億元，港中旅在新區打造的一個集海洋溫泉、都市綠洲、運動健康、生活機能相融合的特色第四代溫泉主題城市度假綜合體，以溫泉為核心，滿足都市人的碎片化度假需求。
海泉灣項目示意圖
綠地醫養小鎮，總投資105億元，核心業態包含「醫、康、養、遊、會、康養配套」等六大板塊，其中包括綜合醫療服務中心、生命再造醫學中心、母嬰護理中心、醫學美容整形中心、健康體驗酒店、藥膳城、會議中心、康樂中心等功能。
綠地康養小鎮
港中旅「文化小鎮」，投資100億元，港中旅擬在新區打造的一個集自然、人文以及創新生活方式相融合的特色文化主題小鎮。
依託新區生態、溫泉等資源，以文化養心、溫泉養生為核心理念，在長三角地區杭州灣畔打造一個具有明顯差異化、體驗型、領先型的旅遊度假目的地。
港中旅溫泉三島國風小鎮
寧波杭州灣濱海歡樂假期小鎮，面積4.22平方公裡，以「一鎮三區四園」的空間布局進行開發建設，東方神畫主題公園、小鎮客廳已經建成開放，7星級的溼地民宿已營業，復興之路主題公園已經開建，明日中國、溫泉度假酒店、花語世界等項目即將動工；與此同時總投資90億元的祥源動漫城已經開建。 杭州灣新區將成為周邊城市居民的旅遊目的地
04杭州灣新區，一座幸福感剛剛好的城市
杭州灣新區是一座幸福感剛剛好的城市，是人人追求的潛力股。新區用最好的教育、最好的醫院、最優質的城市社區、最大眾化的體育運動，讓市民深切的感受實實在在的幸福。
杭州灣世紀城、寧波合生國際新城投入使用；卓越光谷小鎮、綠地創智小鎮、醫養小鎮、文創小鎮、港中旅溫泉小鎮、文化小鎮、融創未來城、碧桂園生態智慧城、合生匯、杭州灣世界農業博覽園等一批特色小鎮及項目落地建設，新區已成為體現國際化社區理念的最新樣本。
寧波杭州灣新區擁有3所高校、9所小學、3所中學、1所「九年一貫制」學校和21所幼兒園，包括浙江最好的中學鎮海中學杭州灣校區，上海世外教育集團託管的濱海小學。
隨著城市建設框架的拉開和高層次人才的集聚，新區加大對教育事業的投入力度，引進各類優質教育資源，如新引進的隸屬北大附屬實驗學校體系的北京青鳥同文實驗學校。
寧波科學中學、海創學前教育中心、合生配套小學、世紀城B8地塊小學及智能終端產業園配套小學、幼兒園等新建義務段中小學和幼兒園在今後三年將陸續建成投用。
2020年，新區將確保新投用和在建幼兒園達到21所、小學9所、中學3所，4所高等學府。寧波北部品質化、國際化教育高地已然形成。
寧波市最好的醫院，上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院杭州灣醫院全面運營，醫院總投資14.5億元，總建築面積近20萬平方米，設計床位1200張，是寧波市已建成投用的單體投資額最高的醫院，致力打造寧波乃至浙東地區高端醫療中心。
新區已連續舉辦三屆寧波國際馬拉松比賽，國際化元素的融入向世界更好展示「灣區之心」寧波杭州灣新區全速奔跑的城市發展速度與激情。
05杭州灣新區，交通便利
杭州灣新區區位交通優勢明顯，依託杭州灣跨海大橋，有貫穿全境的G15瀋海高速，在建的全國首條超級高速——杭甬高速複線G92N，以及規劃中的杭州灣十一塘高速、餘慈中心連接線高速。
還有即將開建的滬嘉甬高鐵、規劃中的滬甬城際鐵路。高速、高鐵交織匯錯，新時代大交通體系優勢逐漸完善！
06杭州灣新區，吃貨的天堂杭州灣新區是美食揚名的吃貨的天堂，這裡不僅擁有風景如畫的旅遊勝地，還有透骨新鮮，讓人食指大動的誘人美味！
作為一個移民城市，這裡不僅讓人忍不住大快朵頤、唇齒留香的全國各地美食，也能品嘗到貨真價實、正宗口味的庵東小海鮮！！！