榮和銀灘藍灣:銀灘西區+稀缺海景房 這個王炸樓盤你怎麼能錯過?

自榮和集團2019年1月28日以10億2301萬斬獲2018年32期地塊開始，距今已經差不多一年了。

官方資料顯示，榮和集團布局全國30餘盤，累計開發面積超過1000萬平方米，擁有超過30萬業主，在2013-2018年期間，榮和集團連續六年被評為「中國房地產100強」房企，品牌價值超過500億元人民幣，累計納稅50億元，是廣西房地產的龍頭企業。

榮和在廣西布局版圖，像榮和新城等

作為榮和進軍北海的首盤，也是榮和重點打造的旅居標杆，到底有什麼與眾不同的地方?下面，樓盤君帶你深扒一下這個樓盤。

　北海「流量擔當」銀灘西區

榮和銀灘藍灣位於新世紀大道與美景路交匯處，銀灘西區核心地帶，選址上眼光還不錯，這個區域目前為北海貢獻了不少流量。

銀灘西區範圍是僑港至冠頭嶺之間的沿海區域，東起金春路、西到冠頭嶺、北至冠嶺路和金海岸大道，是北海唯一依山傍海、山海相依的陸地區域，是北海市政府重點打造的高端海景住宅區，國際濱海旅遊度假區，也是北海銀灘片區房地產最早活躍的地區。當前，天隆三千海、恆大、碧桂園、嘉和冠山海等高品質樓盤相繼落戶，為北海聚攏眾多高素質、高消費人群，部分小區入住率已經達到了70%，而高人氣又會間接推動該地區經濟和配套的高效發展。

銀灘西區控制性詳細規劃

榮和銀灘藍灣所在的銀灘西區的配套已經相對成熟，擁有僑港風情美食街、2個18桿洞高爾夫球場、冠頭嶺國家森林公園、冠嶺山莊、冠嶺旅遊綜合體(在建)、新營候鳥休閒小鎮、北海郵輪母港，隨便一個拎出來都是北海網紅打卡點，特別是僑港風情街，晚上人山人海，驅車經過異常困難，一到節假日，就成了「堵場」。

冠領山莊

僑港

冠領旅遊綜合目前建設一期商業部分，目前已經完成了5棟建築主體的封頂，其餘7棟正在緊張的施工當中。作為自治區統籌推進的重大建設項目，面向東協國家的區域性國際港口，郵輪母港客運中心工程大樓於2019年10月動工建設，預計2020年投入使用，屆時年旅客通過能力將增加100萬人次。

越來越稀缺的海景房

2019年12月29日，第八屆2019中外避寒旅遊目的地排行榜發布，北海入選中國十大避寒旅遊名城，銀海區入圍中國避寒康陽百家縣榜單，排名第九，榮和銀灘藍灣佔據銀海區核心地段，未來作為避寒旅居目的地的潛力無限。

全國避寒康陽百佳縣名單

根據《海岸線保護與利用管理辦法》、北海市委書記王乃學「海岸線300米內，不得建永久性建築。」的批示，為保護海岸線生態，嚴格控制近海建築項目批覆成為政策重點，在此背景下，海景房幾乎成為絕跡資源，而榮和銀灘藍灣作為新批覆的海景項目，必定成為市場的香餑餑。

此外，根據《北海市城市總體規劃(2013~2030)》及《北海市城市綠道網專項規劃》，北海市未來重點打造「三橫、四縱、兩心」，規劃七條特色旅遊精品線路：濱海都市風情線、碧海銀沙觀光線、山海風光縱覽線、明渠繽紛活力線、歷史人文體驗線、生態秘境探幽線、綠野仙蹤尋奇線。

其中冠頭嶺就是兩心中的一心，冠頭嶺不必多說，負氧離子高達10000的天然氧吧，「四縱」之一的西藏路距離項目車程不到十分鐘，碧海銀沙觀光線正好從榮和銀灘藍灣項目的前方穿過。

碧海銀沙觀光線是什麼來頭?據規劃圖顯示，該觀光線將把南萬碼頭、海門高爾夫球、三千海、僑港風情街、銀灘度假區、金海灣紅樹林、竹林室內海濱浴場等自然人文景觀串聯起來，打造以陽光、沙灘、海洋、樹林為核心的休閒活力度假區。

官方資料顯示，2018年9月5日，北海正式啟動綠道網工程，綠道網首期主要在美景路、新世紀大道、金春路，建17米寬的綠道，首期綠道離榮和銀灘藍灣項目不遠，而這一段綠道網就是「碧海銀沙觀光線」的重要組成部分，可以說，碧海銀沙觀光線的兌現時間指日可待。

嚴控近海建築政策的出臺+碧海銀沙觀光線的加持，銀灘西區的海景房已成為稀缺中的稀缺，毫不誇張的說買一套少一套。

　硬核物業，廣西唯一三次榮獲全國國優物業的企業

一個好的物業不僅能帶來居住舒適度、滿意度、幸福感的升級，還能帶來鄰裡關係的和諧，更能實現房子的升值保值。

榮和銀灘藍灣採用的是自有物業——榮和物業。物業公司屬於吃力不討好的行業，因為涉及到人的管理，日常皆是一些雞毛蒜皮的瑣事，每個人的要求不一，眾口難調，同房地產行業相比，利潤也不值一提，這年代，能堅持自己做物業的，大多都是重視口碑的房企。

而從那句廣為流傳的「每15個南寧人，就有一個人享用榮和物業」話可以看出，榮和物業在南寧圈粉無數，擁有著不錯的口碑。榮和物業自1996年以來，先後榮獲「國家小康住宅示範小區」、「最具人氣小區」、「綠色環保社區」、「全國優秀住宅環境特別金獎」、「科技進步獎」「環境質量」單項獎、「最美小區」等榮譽，是廣西 第一家獲得國家一級資質的物業公司，也是廣西唯一三次獲得全國國優物業企業。

在物業管理上，榮和物業以「築造幸福生活」為理念，引入國際領先的1+1物管服務理念，秉持「五心一站式」服務宗旨，即業務辦理「放心」、貼心服務「舒心」、便利生活「省心」、溝通互動「開心」、享受生活「安心」。

　戶型很懂旅居剛需的心，贈送面積大，得房率高

目前榮和銀灘藍灣主推小戶型，涵蓋55㎡(1+1)房、75㎡(2+1)、85㎡(2+1)㎡房。

小戶型總價低，上車門檻低，作為投資客和剛需的最愛，歷來都是搶手貨。選擇在北海買房的，大多是寒冷、高汙染地區的旅居、養老人群，此外，向海而居需求人群也佔據很大的比例，畢竟除了從小生活在海邊的人，誰沒有個「面朝大海，春暖花開」的海居夢呢，總價低、靠海的小戶型自然成為外地購房者趨之若鶩的產品，而榮和很懂這部分人的心， 首期推出的戶型都是偏小的戶型。

　　55㎡陽光房樣板間圖

每種戶型均配置陽光房，三面採光，戶型通透，作為陽臺交付，為贈送面積的一部分，交付之時封窗，以方便業主使用。總體贈送面積6.5㎡~10㎡，贈送面積相對較大，得房率高達92~95%。