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【南城君原創解讀】：第一個好消息！近日，國家發改委獲批，中央芭蕾舞團項目確定落戶北京南中軸豐臺大紅門地區，南城君研究發現該項目位於豐臺區南中軸首都商務新區範圍內！中央芭蕾舞團項目總投資10億7千萬，總建面5萬5千平。南城君預測，北京南中軸豐臺大紅門地區未來或將成為南城文化藝術聖地，南城君建議豐臺依託中央芭蕾舞團文化藝術資源及地緣優勢在周邊開發北京南城文化藝術中心，依託「美女資源」，發展「美女經濟」，在周邊開發類似三裡屯太古裡等商業項目，形成北京南城「潮人經濟」，打造北京南城「新三裡屯」潮流聖地。第二個好消息！2020年4月16日，樂高樂園中國運營方、默林集團中國區相關負責人最新消息，北京樂高樂園已經正式確定落戶於房山區青龍湖鎮。這次相當於北京樂高樂園正式落戶房山官宣了，之前屢有變數的北京樂高樂園終於塵埃落定！第三個好消息！大興新增一個370畝超大城市森林公園，大興區建設公園是一把好手。
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（註：以上為南城君個人解讀，非官方消息，如有出入，請以官方為準）
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（一）
國家發改委獲批！
中央芭蕾舞團項目
落戶北京南中軸大紅門
國家發展改革委
關於中央芭蕾舞團業務用房擴建
項目可行性研究報告的批覆
發改社會〔2020〕530號
文化和旅遊部：
報來《關於報送中央芭蕾舞團業務用房擴建項目可行性研究報告的函》（文旅財函〔2019〕669號）及相關附件收悉。經認真研究並報請國務院同意，現批覆如下：
一、原則同意所報中央芭蕾舞團業務用房擴建項目可行性研究報告。
二、項目建設地點為北京市豐臺區大紅門地區DHM-10地塊東部。
三、項目總建築面積控制在55136平方米以內，其中舞蹈業務用房14467平方米，交響樂團業務用房2807平方米，舞美業務用房6611平方米，合成排練場4534平方米，演員宿舍4213平方米，後勤保障用房1396平方米，管理用房3185平方米，設備用房6450平方米，地下車庫及人防11473平方米。
四、項目總投資控制在107312萬元以內，其中工程費用59732.63萬元，基本預備費4533.55萬元，土地使用費38016萬元，其他費用5029.82萬元。所需資金全部由中央預算內投資解決，具體數額待初步設計階段進一步核定。
五、為紮實推進項目建設，請你部在初步設計階段結合專家評審意見進行認真研究，進一步優化設計方案，嚴格落實以下要求：一是藉助專業監管力量協助建設管理；二是細化功能要求、選好設計單位並給足設計周期、選好施工隊伍和設備材料，確保建設質量；三是在儘快明確場址東、北側市政道路規劃前提下，細化雨汙水設計方案以及相應的土方工程量、北側消防登高場地設計方案，同時細化覆核地質勘察資料；四是負責抓緊協調北京市解決紅線外的排水、供熱、燃氣等市政工程費用。在此基礎上，請你部嚴格按照批覆的可研報告抓緊編制初步設計方案和投資概算，報我委審批。
六、項目法人單位為中央芭蕾舞團，項目責任人為馮英同志。在項目實施過程中，參與相關管理的各有關部門要加強領導，密切配合，精心組織，規範管理。要按照《中央預算內直接投資項目管理辦法》（國家發展改革委第7號令）、《中央預算內直接投資項目概算管理暫行辦法》（發改投資〔2015〕482號）等有關規定，加強項目建設管理、招投標控制、工程監理制和合同管理制，在招投標過程中要嚴格執行《中華人民共和國招投標法》有關規定，確保建設工期和建設質量。
七、嚴格落實中辦發〔2013〕17號、中辦發〔2017〕70號文件精神，項目建設過程中不得建設辦公用房，項目建成後不得調整成為辦公用房。
國家發展改革委
2020年4月3日
豐臺南中軸大紅門南苑地區老百姓有福了！
下圖為南城君粗測中央芭蕾舞團位置，非官方，僅供參考，如有出入，請以官方為準。
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（二）
終於定了！
北京樂高樂園
落戶房山青龍湖！
傳言多年、屢現變數的北京樂高樂園終於塵埃落定。
據北京商報消息，2020年4月16日，從樂高樂園中國運營方、默林集團中國區相關負責人處獲悉，北京樂高樂園已經正式確定落戶於房山區青龍湖鎮，將成立新的合資公司對樂園進行管理。
市委宣傳部領導到房山區
調研重點項目進展情況
4月14日，市委宣傳部常務副部長趙衛東、副部長王傑群到房山區調研重點項目進展情況。
趙衛東、王傑群先後到北京金隅前景環保科技有限公司實地察看樂高主題樂園項目用地狀況、到青龍湖森林公園觀景平臺察看區位現狀，聽取項目規劃、前期手續辦理進展情況匯報。
趙衛東表示樂高主題樂園項目是市級重點項目，房山區要立足自身定位和優勢，抓好項目落實。通過堅持重大項目帶動、創新引領、文旅融合發展戰略，持續把房山的生態和文化資源優勢轉化為發展優勢。通過項目實施，加強配套基礎設施建設，提升旅遊景區及沿線、周邊環境水平。
房山樂高樂園
或將配套軌道專線！
S6線加快推進！
南城君注意到，前一陣子房山區相關負責人曾透漏出正研究配套軌道專線（良陳鐵路）為樂高樂園項目提供大運量軌道交通，而且S6線也將加快推進！
房山區發改委負責人介紹，房山區重點功能區高精尖產業結構加快構建。良鄉大學城功能提升與擴區建設進展順利。目前已經設立建設發展理事會，由市領導擔任理事長，明確了《良鄉高教園區建設發展工作方案（2019-2021）》及2019-2020學年任務清單。
文旅項目項目方面，房山正在積極推進樂高主題樂園、波爾多紅酒博物館等項目建設。
房山區這位負責人也介紹，房山區正研究利用京原線和樂高樂園專線（良陳鐵路）為樂高樂園項目提供大運量軌道交通服務，加快推進區域快線S6線前期工作。
結合長陽整治提升計劃，研究利用既有西長鐵路（西長鐵路，又稱西長聯絡線，是北京鐵路樞紐內京廣鐵路接入北京西站的聯絡線工程，從北京西站起至京廣鐵路長陽線路所為止，而並非長辛店站。該線客運運營名稱為西良線，終點位於良鄉站。）、京廣鐵路實現市郊鐵路城市副中心線西延，加強與市中心區、雄安新區的快速交通聯繫，全力服務京雄高速項目規劃建設，推進閻河路、京良路西延、顧八路北延、良坨路、凱旋大街、西太路等通道建設。
房山青龍湖鎮02街區
FS16-0102-0069等地塊
控制性詳細規劃：
01
地塊範圍
規劃用地西起大石河、東至良陳鐵路、北至口坨路、南至大石河渠區域，用地總面積約58.2公頃。
02
規劃原則
（1）淘汰落後產能
促進街區產業升級，提升土地開發價值及土地利用效率，激發區域綜合活力。
（2）塑造景觀大區
堅持生態環境優先，營造綠色、開放、環境優美的空間形態，融入周邊山水特色。
（3）打造品質休閒
高品質旅遊休閒度假區，與坨裡組團一起形成環境幽雅、尺度舒適、特色突出的休閒小鎮風貌區。
03
用地性質
本次規劃範圍內主要土地使用性質包括旅館用地（B14）、娛樂用地（B31）、綜合性商業金融服務業用地（B4）、公用停車場用地（S41）及道路與交通設施用地（S1）。
04
用地及建築規模
擬實施地塊用地面積約58.2公頃，總建築規模約為37.2萬平方米。
土地使用功能規劃圖▼
建築高度規劃控制圖▼
建設強度規劃控制圖▼
道路交通規劃圖▼
地塊圖則▼
地塊編號及用地性質對照表▼
項目選址主要佔用京煤集團、金隅集團、四聯化工廠三家已關停的工礦企業用地。
下圖為南城君粗測樂高樂園位置圖，非官方，如有出入請以官方為準
至此，之前屢有變數的北京樂高樂園終於塵埃落定，落址北京南城房山青龍湖鎮！房山人民有福了！
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（三）
370餘畝！
大興將增超大城市森林公園
落址大興榆垡
改善綠色民生共享格局，精心打造「城市森林」景觀。大興區高位推動大興國際機場臨空經濟區服務保障區生態環境建設，新增一個370餘畝的城市森林。
項目位置
項目位於大興區榆垡鎮臨空經濟區服務保障區內，距離大興機場10公裡，周邊除香草莊園、北京野生動物園外，缺乏綠地，建成後可服務於周邊居居民。
項目背景
此項目是北京市繼續推進綠色廊道及新航城建設的需要。也是構建大興區「一軸、一心、一環、兩帶」的綠色空間結構以及一軸兩帶三環多廊綠地布局結構的重要組成部分。
設計規劃
高標準規劃落地。大興區2020年榆垡鎮機場回遷區社區城市森林公園建設工程項目位於臨空經濟區服務保障區內，包含3個地塊，分別以春、夏、秋三季特色進行綠色景觀設計；同時，結合地塊現狀及居民需求進行了運動健身區、林下休閒區、森林漫步區功能設計，高標準高質量打造周邊居民綠色休閒新去處。
全力實現綠色惠民。城市森林周邊有空港新苑社區，居住人口近15萬，周邊還匯集了首都師範大學科德學院、北京黃埔大學（南校區）、北京印刷學院設計藝術學院等5所以上高等院校，輻射周邊約20萬人，增加了周圍居民遊憩空間，滿足居民綠色生活需求，提升居民幸福指數。
效果圖
大力提升社會效益和生態效益。城市森林工程建設起到防風、固沙、保持水位、隔離削減噪音、吸附粉塵等作用，提升機場回遷區社區宜居環境，完善交通聯絡線綠色景觀、改善臨空經濟區生態環境。
效果圖
大興區2020年榆垡鎮機場回遷區社區城市森林公園建設工程項目立項審批已通過，正在籌備施工招投標中。預計年底建完。大興榆垡人民有福了！
下圖為南城君粗測榆垡城市森林公園位置圖，非官方，如有出入請以官方為準
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