前一陣「萬德隆城市廣場」奠基的新聞火了一把，有老鐵吐槽他可能是下一個「銀基」，也有老鐵希望他是下一個「360廣場」。
就像硬幣的正反面，非黑即白，只有第一名和最後一名能被銘記。能稱得上南陽地標的大商超，也就那麼幾個。
暫且不說萬德隆，就說新田360，剛開始動工的時候，80%的本土老鐵們都不熟悉這個品牌，也不看好360在人民路建設路交叉口開店的前景，前有紅都府衙搶人流，後有「和城、銀基倒閉流」。直到新田360開業，不老男神林志穎駕到。。。
讓我對他有點認知了
他有點來頭、有點酷。
有點新聞、有點熱度。
有點高檔、有點潮流。
具體的老鐵們看文感受一下。
01
「摩根二期」上線
一般而言，商業中心和樓盤歷來相輔相成，人們買房也總喜歡追著商業中心跑，同軌道交通一樣，商業中心修到哪裡，哪裡的經濟就活起來。
南陽商業經過幾十年的發展，由單一的商圈逐步發展為多個商圈林立的格局。一個個代表性商業地標不斷拔起，新田360廣場、HD時代廣場、府衙商業街、建業凱旋廣場……商業不斷擴大與發展。
而今年，南陽又將迎來一個重磅商業綜合體。
2020年，摩根商業綜合體二期——摩根商業街將盛大開啟，這標誌著南陽摩根商業綜合體再添重磅砝碼，這座被無數南陽人追捧的潮流地標又一次成為行業焦點。
2018年，南陽明倫房產公司宣布，與新田360合作，打造南陽一站式「家庭」購物廣場！受到了市場的廣泛關注！2020年，摩根商業街又將盛大開啟作為在鄭州深耕多年的「新田360「為何會選擇在摩根駐紮呢？
02
南陽越來越像大城市了！
與發展步入成熟期的一線城市、各項指標穩步增長的二線城市相比，三線城市從土地價值、基礎配套，到認知程度、人口導入等，都難以在短時間內獲得市場的認可。這其中，尤以三線城市新區項目的挑戰係數最大。
隨著近些年市場環境的變化，外資商業集團和全國性連鎖商業進軍內地的步伐正在加速。這些企業大多擁有更雄厚的資本和更先進的經營理念，而由於在投資層面考慮更為周全，外來尤其是連鎖企業的進駐，一定程度上顯示著對城市整體經濟實力和消費能力的認可。那麼在這方面，南陽的發展又如何呢？我們可以從新田360廣場來剖析一下南陽的商業。
以省會鄭州為例，2010年1月23日繽紛開業，新田360廣場的總客流達到了1.8億，日均客流6萬餘人次，1.8億，這是什麼概念？2018年，鄭州總人口才1000萬，1.8億，相當於鄭州每個人來新田360逛街18次。商場平均坪效高於同行水平，在河南省範圍內購物中心排名名列前茅。這些驚人的數據無疑證明了新田360廣場是當地不可置疑的商業巨頭，已成為鄭州當仁不讓的時尚潮流地標。
不得不再一次感嘆，後期的運營能力是能夠決定一個項目的成敗與未來的（經營管理能力是目前被開發商忽視的一個重要問題，由於忽視經營管理，導致商業地產的運作環節與經營管理脫節，比如大量的商業項目存在「為招商而招商」的傾向，商戶組合缺乏競爭力和協調性，一味追求招商指標，為未來的經營管理帶來了隱患）。而優秀的後期運營決定著一個商圈的高度和熱度！
整體來看，隨著南陽城市建設的日益成熟，以及未來南陽地區整體規划走向、商業投資黃金時期的逐步回歸，尤其是達到交通動脈附近2公裡以內的商業圈，將會更有商業價值。
03
布局河南
十年前，新田360廣場【鄭州國貿店】帶著優衣庫、H&M、UR、星巴克等幾大品牌在鄭州傳統百貨當道的浪潮中殺出一條血路，開啟鄭州商業「快時尚」時代。
▲新田360廣場【鄭州國貿店】實拍圖
十年後，新田360廣場不斷借鑑最前沿商業模式，注入國際化潮流DNA，憑藉時尚潮流特色，踐行著新田深耕中原、布局全國的發展戰略。鄭州、許昌、南陽、武陟、上海、周口、開封......10年13座，新田360廣場早已成為中原地區Shopping Mall商業形式的領航者。
▲新田360廣場中原分布圖
如今位摩根商業綜合體二期——摩根商業街將盛大開啟，更豐富的業態，更潮流的體驗，將為大城中的人們帶來更有品質、舒適、歡樂的消費體驗。
04
城市綜合體
當然，南陽的商業也已經進入了快速發展的節奏。今明兩年，隨著新田360等城市級商業項目的相繼入市，以及眾多社區商業的補足，南陽的商業市場必將體現出有別於之前數年的旺盛活力，也必將吸引更多全國性商業項目和品牌的關注。
一座座的城市綜合體，
常常是人們心中的燈塔，
對於居民而言
不僅是城市的地標，
還是推窗即見得繁華霓虹，
它與我們的生活相關，
更是一個城市實力的全面體現！