期盼已久的商丘方特動漫主題樂園地塊要摘牌了？
5月21日，商丘城鄉一體化示範區(商丘市)自然資源和規劃局網上掛牌出讓公告顯示，此次出讓的地塊編號為商土網掛2019-120號，地塊位置位於商丘市城鄉一體化示範區，地塊四至範圍是東至濟廣西路、西至東沙河、南至方特大道、北至孔閣村委會集體土地，出讓面積為199627.468平方米（299.441畝）， 土地用途為文體娛樂用地，規劃容積率<1.2，規劃建築密度小於40.0%，綠地率大於30.0%，土地使用權出讓年期為40年。掛牌起始價為29245.42萬元，競買保證金為8774萬元，增價幅度為500萬元。測算可得，每畝地掛牌起始價約為97.67萬元，掛牌樓面地價約為1220元/㎡。
該地塊網上掛牌報價時間為6月10日9時至6月19日9時。
出讓公告
地塊基本信息
批覆文件
批覆文件
批覆文件
出讓地塊勘測定界圖從該地塊位置及批覆文件來看，該地塊可能為商丘方特動漫主題樂園所在的位置，此次摘牌地塊或是該項目佔地的一部分。
根據商丘市政府網站消息，2018年5月16日，華強方特集團與商丘市的城鄉一體化示範區在華馳粵海酒店舉行籤約儀式，雙方將共同攜手打造方特動漫主題樂園。華強方特集團總裁劉道強、商丘市城鄉一體化示範區黨工委書記何振嶺代表雙方籤訂合作協議。籤約儀式後，商丘市長張建慧與華強方特集團總裁劉道強進行了座談，對項目成功籤約表示祝賀，希望華強方特集團將商丘作為戰略布局的重要節點，加快建設進度，提升內涵質量，將在商項目建成全國同類項目中最具吸引力的項目。
報導稱，方特動漫主題樂園是華強方特集團以「合家歡互動式娛樂，全方位沉浸式體驗」為核心理念，結合華強方特集團在國內成熟的文化科技主題園區的成功經驗和模式，緊扣動漫主題，採用現代高科技手段，特別是虛擬實境和增強虛擬實境(VR/AR)技術，打造的一座參與、互動、體驗型的大型高科技主題樂園。該項目建成後將具備國際知名水平，年接待能力將達到300萬人次，將有效滿足商丘及周邊地區群眾日益增長的文化娛樂需求，進一步助力商丘加快國家區域中心城市建設。
2018年12月11日，商丘市長張建慧會見華強方特集團執行總裁頓忠傑一行，雙方就深化商丘動漫主題園創意設計方案進行了洽談交流。頓忠傑表示，華強方特將加大自主創新能力建設，進一步優化完善項目設計方案，源源不斷做出更好的產品，積極植入正能量，做好商丘文化的開發，促進項目儘早開工，確保主題園長期穩定經營。
據媒體報導，商丘方特地佔地面積多達1000畝。
以上是該文娛用地的基本情況，下面再看看還有一塊住宅用地也在掛牌。這塊住宅用地地塊編號為 商土網掛2019-76號，地塊位置為商丘市城鄉一體化示範區，地塊四至範圍是東至星林路、南至竹韻東路、西至慧心路、北至宋城路，出讓面積為47640.514平方米（71.461畝）， 規劃容積率大於1小於2.7，規劃建築密度小於20.0%，綠地率大於35.0%，建築限高80米，土地使用權出讓年期為70年。掛牌起始價為33443.28萬元，增價幅度為500萬元。經測算，該地塊掛牌每畝地價為467.99萬元，掛牌樓面地價為2600元/㎡。
網上掛牌交易時間為6月7日9時至6月16日9時。
出讓公告
地塊勘界圖
地塊出讓信息
地圖上該地塊大致位置從地圖上看，該地塊周邊有悅瓏府、建業神火新築、南湖公館、新城壹號院、雅居樂、和順·沁園春、建業天築、碧桂園天麓、融創華亨觀瀾壹號、神火·觀湖郡、和美社區、和合社區、建業公園裡、綠地中南漫悅灣、珍寶島香緹雅苑等房地產項目或小區，商丘市第一中學新校區、示範區一中等，南邊華商大道以南有商丘市第一實驗小學新校區、商丘市第一高級中學新校區、商丘醫學高等專科學校新校區、商丘工學院新校區等距離該地塊都不遠，周邊各種配套比較完善。該地塊位置非常好。
近年來，商丘市經濟社會快速發展，房地產市場也吸引了大量國內省內知名房地產企業。根據商丘市商丘市不動產登記中心的統計，今年1至4月份，商丘市商品住房累計成交7833套，其中4月份成交了2854套；前4個月，商品住房成交均價為6528元/㎡，其中4月份商品住房成交均價為6534元/㎡。
此次，這塊2019-76號地熱門地塊，最後網上掛牌會不會出現激烈競爭呢？