核心提示:經無為市人民政府批准,無為市自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓一宗地塊的國有建設用地使用權。
經無為市人民政府批准,無為市自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓一宗地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下:
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求
地塊的規劃設計條件。
商業用地出讓年限40年,住宅用地70年,其他用地50年。地塊規劃設計方案報市政府批准後方可實施。
二、競買資格及要求
中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加,申請人可以單獨申請,也可以聯合申請(法律法規對競買人另有規定的除外)。
三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求,見掛牌出讓文件。申請人可於本公告之日起至2021年1月14日,到無為市土地儲備中心獲取掛牌出讓文件。
五、申請人可於2020年12月25日至2021年1月14日,到無為市土地儲備中心向我局提交書面申請。申請報名時須交納競買保證金,交納競買保證金的截止時間為2021年1月14日17時。
經審查,申請人按規定交納競買保證金,具備申請條件的,我局將在2021年1月14日17時前確認其競買資格。
六、本次國有建設用地使用權掛牌地點為無為市自然資源和規劃局交易大廳,節假日不休息。地塊掛牌時間為:2021年1月6日8時至2021年1月15日16時。
七、其他需要公告的事項
(一)掛牌時間截止時,有競買人表示願意繼續競價,轉入現場競價,通過現場競價確定競得人。
(二)本次掛牌以宗地單體出讓,出讓後不再以複測宗地面積為由調整土地出讓金。
(三)本次掛牌地塊實行有保底價掛牌出讓,成交價為土地出讓金,有關規費及稅收按規定另行交納。
(四)出讓成交後,競買保證金自動轉作受讓地塊定金,出讓合同籤訂後,轉作土地出讓金。土地出讓成交後30日內首付出讓價款不低於70%,餘款成交後一年內繳清。未競得人交納的競買保證金5個工作日內退還,不計利息。
(五)土地出讓成交後12個月內開工,出讓成交後36個月內竣工。
(六)2020-15號地塊建築高度:30米
1、地塊商業用房面積不大於總計容面積的6%,按照功能分區要求,合理確定商業、住宅及配套設施布局:
①商業用房應與住宅分開建設,且不得低於兩層;
②商業用房僅可臨東門外大街、橫二路(含相鄰道路交叉口)布置;
③臨路建築沿街面寬度不大於該段總長度的2/3(該段總長度是指沿路最小建築控制線總長度)。
2、地塊內建築風格應與周邊景觀環境協調,建築風格宜採用現代建築風格,注重沿主幹道路及交叉口景觀設計效果:
①住宅面寬不得大於50米;
②臨路商業建築外立面應採用幹掛石材;
③按照相關規範做好綠色建築設計,空調外掛機組、太陽能等設備應作隱蔽處理且預留好安裝位置、統一設計;
④做好地塊四周及建築的亮化處理。
3、規範合理組織各類交通流線,機動車出入口應按相關規範要求設置:臨軍二北路、長江北路一側不得設置任何形式的出入口;臨東門外大街一側僅可設置一處出入口,且寬度不大於20米。
4、建築底層不得設置任何形式的院落。
5、臨路圍牆應為通透式,且圍牆退讓用地界線的空間由開發企業做好綠化,並做好日常養護。若後期相鄰市政道路在規劃設計時需增加拓展段或交通渠化設施時,地塊圍牆建設時需作相應退讓。
6、地塊範圍外臨渡江路與無城路交叉口東南側受讓人代建無為市第八中學,學校為48個班規模初級中學,佔地面積50353平方米,建築面積約2.1萬平方米(以圖審合格後的施工圖紙面積為準,含二次設計內容)。代建工程必須於2021年12月15日前完工,完工後經驗收合格無償移交市教育局安排使用,同時提供全套檔案資料。
①代建項目由受讓人根據市教育局提供的圖審合格的施工圖進行施工(含後期二次設計);
②代建項目包括教學樓、綜合樓、報告廳圖書館、體育館、配電房、人防車庫等所有教學教輔用房及運動場(含看臺)、圍牆、大門(含門衛室)、道路等、給水、排水、強電、弱電、燃氣、消防、景觀綠化等所有配套設施;
③項目建設規劃、勘探設計、圖審已完成。規劃勘探初步設計和概算合同未支付費用及施工圖設計合同費用由代建單位支付;相關手續由代建方統一辦理,並支付費用。工程施工過程中圖紙確實需要變更的,變更原則不得低於原設計或裝修標準,需要二次設計部分受讓人應委託具有相應資質的設計單位編制,並且變更及二次設計需經市教育局及有關單位審核同意後實施;
④所有教室含機動教室課桌椅及報告廳桌椅、圖書館桌椅配備到位;
⑤完成所有項目水、電、燃氣工程及水、電、燃氣接入(包括配電臺區及水、電、燃氣開戶增容等相關一切費用);
⑥建設全過程服從市教育局監管。
(七)按相關規範和政府文件要求配建相應規模的物業管理用房、人防設施、安防設施、體育健身設施、電動汽車充電設施、垃圾收集轉運場地、智能信報箱等。
(八)地塊均為淨地出讓,現狀交地。地塊規劃紅線範圍內的地上架空線和地下管線由競得人遷移,施工進出場通道和施工用電、用水及施工汙水排放均由競得人自行承擔,政府負責協調,有關費用由競得人承擔。
八、聯繫方式與銀行帳戶
聯繫地址:無為市土地儲備中心(無為市無城鎮二壩路9號市自然資源和規劃局院內3號樓)
聯繫電話:0553-2532780、18855363899、18325393753
聯繫人:謝 勇、陳 偉
開戶名:無為縣會計核算中心
開戶行:
無為縣農行營業部 帳戶:12-154001040015986
徽商銀行蕪湖無為支行 帳戶:1102401021000002752
建行無為縣支行 帳戶:34001777208050516860
中行無為縣支行 帳戶:185702608341
無為農村商業銀行 帳戶:20000108899810300000018
無為縣郵政儲蓄銀行 帳戶:100485573910016666
無為工行鳳河路分理處 帳戶:1315070409024937157
無為市自然資源和規劃局
2020年12月15日