已故粵劇名伶新馬師曾生前風光無限，因為粵劇大老倌的關係，享盡讚譽與財富，當然最重要的是他的這些財富最後都留給了與第四任太太洪金梅所生的四個子女，這就是典型的前人種樹後人乘涼。如今繼承他這一大筆遺產的子女，即便不事生產，坐吃山空，這輩子估計都用不完。事實上，他還真是有一個兒子鄧兆尊如今就是不事生產，靠著父母留下的這一大筆遺產過日子，並且同時養了三個女友。
新馬師曾留下的遺產中，除了以億元為單位的資產外，還有至少兩塊地皮，不過這兩塊地至今都沒有動土，興建任何建築，發展任何產業，很大程度上就是因為鄧兆尊沒有錢生錢的想法，只想安於現狀，所以幾年前他就著手要將其中一塊西貢的地皮以4.8億的價格放售，可惜一直沒賣掉。意外的是，如今這塊地獲得政府批覆，同意擬建8棟5層樓的洋房，這也令人好奇是否鄧兆尊突然醒悟，要創業了？
以新馬師曾當年留下來的遺產來說，若是他的子女，特別是鄧兆尊懂得善用，今天就應該是另一番光景了吧。新馬師曾在50年代就已經非常紅，60年代的時候他就已經富甲一方，最風光的時候四處買地建樓，永祥大廈、永祥唱片公司、楚留香酒樓等他的知名物業都是在他活躍的時候留下來的產物，直到1997年他離世，他依然留下了至少4.2億的資產，當然也因此引發了子女與母親的爭產的事件，最後以鄧兆尊為主的四兄妹獲得了遺產繼承權，有商業頭腦的人都會想著如何善用這筆遺產，包括幾塊沒有興建任何產業地皮。
新馬師曾留下的地皮中，有兩塊在西貢的最值錢，也最受關注，其中有一塊是新馬師曾在1990年以2400萬買入的，這塊地原來的用途是私人豪宅，後來成為了廢墟，如今都能看到留有泳池、度假屋等未清理掉的遺蹟。新馬師曾當年有錢，且擁有的地塊不少，所以對這塊西貢地皮一直沒動工，丟空等升值，1997年他離世之後就更是再也沒有人提起，包括鄧兆尊兄妹。可以理解在新馬師曾離世後，一家人忙於爭產，自然是不可能以任何名義開發這些未獲準使用的土地，然而在2006年鄧兆尊兄妹獲勝之後，這塊地也一直沒有被動用。
在今天的香港社會中，沒有什麼比擁有土地的使用權更令人羨慕，畢竟香港的土地寸土寸金，多少富豪都是以房地產起家，鄧兆尊若是懂得善用這個優勢，將兩塊土地合理開發利用，相信他今天所獲得的更多。不過他還真是沒有這方面的考慮與想法，他只想安於現狀，畢竟他如今持有的資產足夠他這輩子使用。
新馬師曾當年留下了4.2億的遺產，因為打官司，再加上金融危機的影響，最後到手的錢並沒有太多，不過洪金梅在2019年離世後留下了15億的遺產，這是另一個重點，總之不管是新馬師曾留下的，還是洪金梅留下的，這些錢都足夠開銷並不大，過著樸實生活的鄧兆尊過一輩子，更重要的是他自稱不愛錢，所以自然就不想要賺更多的錢。
於是對於父親留下的這些地皮，對於鄧兆尊來說，最佳的處理方式就是賣掉，賣不掉就繼續丟空。西貢這塊地，若是從1990年被買入算下來，至今已經丟空了30年，在鄧兆尊重新對這塊地擁有使用權之後，他曾經在2017年以4.8億的價格對外出售，可惜一直無人問津，且他也一分不少，後來賣不掉他就繼續丟空，2020年初，他受訪表示自己從來沒想過要動用這塊地做任何事情，不過目前這塊地獲得了政府批覆建築8棟5層樓的洋房，以及一棟兩層非住宅物業，這也令人好奇鄧兆尊是否有新的打算。
事實上，這個規劃在2018年的時候就已經被提交給了政府，只不過直到近期才獲批覆不反對，也就是說允許有這樣的規劃建設。不過如果認為這是鄧兆尊開竅了，那真是言之過早了。2017年他們一家人出售這塊土地，因為賣不掉，所以有了新的想法，鄧兆尊的弟弟在友人的建議下，將這塊地使用途徑進行規劃並提交給政府批覆，等同於對外展示這塊土地的用途，以及使用的合法性，說到底只是為了能夠更好的出售而做的準備，並不是他們真的要在這塊土地上興建自己的產業。
或許對於鄧兆尊兄弟妹來說，直接出售土地要比自己興建房產更便捷，畢竟1990年新馬師曾以2400萬買入的這塊地如今能賣到4.8億，對他們來說根本就是無本生利，如果真的能以4.8億的價格出售，四兄弟妹人均又能拿上1億元，賺多也是賺，賺少也是賺，這才是關鍵。
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