入住新房是件讓人幸福的事情,但對於購買了大慶市讓胡路區中央華府小區的居民來說,卻成了一件鬧心事。購房合同上寫的入戶時間是2020年7月末,但由於小區供水管線無法開栓,到目前為止,600多戶居民仍然進不了戶。近日,記者對此進行了調查採訪。
已經建成等待入戶的小區 生活報記者 時繼凱 攝
居民:啥時候能搬進新家?
22日,記者見到了購買大慶市中央華府小區住房的孫大娘。孫大娘今年71歲了,攢了大半輩子錢,花了70多萬全款,買了中央華府小區的電梯房。她說:「我跟老伴倆年紀大了,腿腳不利索,想著買個電梯房,生活能更方便一點兒。哪想到,新房到現在都不能入住,說是沒有水,供水管線沒法開栓。我現在特別上火,裝修材料都買好了,就是入不了戶,沒法裝修。」
為了改善居住條件,55歲的賈先生也是全款購買了中央華府小區的樓房,「我是看中了這個樓盤的位置好、設計好、質量好才決定購買的,居民買房啥錢也不差,就是一直入不了戶。現在我面臨一個難題:有人出高價要買我的老房子,我卻不敢賣,怕賣了老房子以後,新買樓房還是無法正常入住。現在,我每天遛彎都不用去公園了,都是去新樓盤看一看,遠遠望著自己的新家,心裡很不是個滋味。我們購房合同上寫著入戶時間為2020年7月31日,可現在都快過去近4個月了,還是不能入住,也不知道我們啥時候能搬進新家?」
開發商:已經將供水配套費交給市住建局
記者隨後採訪了中央華府的項目負責人邢大偉,據他介紹,中央華府小區有15棟高層樓房,大約有800戶,目前已售出600多戶。「對於居民一直無法正常入戶,我們也特別委屈。這個項目是2019年春季開始建設的,2019年8月份左右,我們已經把所有配套費,包括供水等相關費用,全部交給了大慶市住建局,大慶市讓胡路區的供水基礎設施是由大慶油田建設的,所以,大慶油田的水務公司說沒有收到配套費,就是不給開栓。可是,我們這筆費用已經交了呀!從這個項目開始建設至今,我們已經多次找過大慶市住建局和大慶油田水務公司,一直沒有解決。現在,我們都願意再拿一部分費用給大慶油田水務公司,先給老百姓開栓供水,讓老百姓先入上戶,但水務公司方面不跟我們企業對話呀!」
邢大偉說:「現在很多不知道原因的業主,都以為是我們開發商的問題,有找我們鬧的,有找我們要退房的,我們已經銷售了有600多戶,剩下的房子根本不好賣,因為無法正常入戶,已經嚴重影響我們企業的口碑。更重要的是,企業還要承擔無法入戶產生的違約金,這是一筆高額的費用。」
大慶油田水務公司:沒有收到配套費,不能開栓
23日,記者來到大慶油田水務公司,據銷售管理部周振興主任介紹,不是油田水務公司難為居民或是難為樓盤的開發企業,這個需要走用水審批手續。
周振興說,由於該小區要接的是油田配套資源,這些是由大慶油田公司統一管理,這就涉及到配套費的事。油田沒有收到這筆配套費,所以不能開栓。在2017年之前有相關文件,由大慶油田水務公司收取這部分配套費,現在文件過期了,油田就不能違規收費。目前政府還沒給新的授權,而供水管線還要接到油田配套設施上,供水公司也很無奈,希望政府早日出臺新的政策。
大慶市住建局:配套費收了,還沒協調好
隨後,記者又來到大慶市住建局。據住建業發展服務保障中心葛副主任介紹,2015年至2017年,大慶市政府同意大慶市油田公司收取開發企業的配套費用,但在2017年以後,大慶油田公司是否繼續負責徵收其投資建設基礎區域內的建設項目配套費,再行議定。於是,大慶市住建局根據這份會議紀要,從2017年12月份開始徵收企業的建設項目配套費。葛主任說,如果沒有再行議定的情況下,這部分費用就應該由政府來徵收。
針對中央華府小區不能開栓用水的事情,政府已多次與大慶油田公司協調此事,目前基本達成一致,把涉及用水這一項摘出來單項收取,政府正常收取這部分配套費之後,把這項費用再撥給企業。政府與企業之間有地企協調辦,通過他們來協調這個爭議,最後達成一致解決老百姓的問題。
記者提問
中央華府小區的開發商從2019年8月份左右就交了相關配套費,為什麼一直沒有解決其供水的問題?
葛主任說
之前大慶油田公司沒有提出這個問題,也沒有其他企業來找,只有中央華府小區今年5月份才提出來這個問題,之前也沒碰到這樣的問題。
記者提問
一直沒有其他樓盤出現過類似的問題嗎?
葛主任說
這件事真的不太清楚,西城區新開的樓盤比較少,大多數的新開樓盤都集中在東城區。
來源:龍頭新聞 · 生活報記者 郭登攀 時繼凱