房屋的產權對於房子而言就像是我們的身份證一樣，身份證可以證明我們的身份，而房屋的產權證則可以證明房屋產權的歸屬，房屋的產權種類有很多，很多購房者都不清楚，所以才在房產交易過程中出現房屋產權糾紛的問題，今天小編就針對共有產權來仔細講講，那麼共有產權是什麼意思呢？買房要注意哪些產權問題呢？
共有產權是什麼意思？
房屋產權主要指按照國家法律規定所享有的權利，通常情況下，購買了商品房之後，購房者都是能擁有房子的完整產權的，只不過也有一些特殊的情況。有一種共有產權住房，是指地方政府讓渡部分土地出讓收益，然後以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭；這種房子帶有保障性質，可不誰都能隨便購買的，想要申請這種類型的共有產權房，可以到當地詳細了解一下。
買房要注意哪些產權問題？
1、產權的真偽
很多購房者在買房子的時候只關注到了房子的產權人是否跟賣家的身份證的名字一樣，且忽視了查驗產權證的真偽。現在假冒房產證進行詐騙的行為還是有的，購房者要當心，想要核實產權的真偽性，最直接、有效的防範方法，是到房地產產權登記部門進行查詢，核實產權的真實性。
2、產權交易首先
有些房子產權證是真的，賣家也正是房子產權證上的產權人，但是買房子的過程中還是會遇到產權糾紛，這可能是因為房屋的產權交易受限。買二手房之前應該查看房屋是否存在被抵押、涉訟、被列入拆遷範圍，因為這些情況下的房子產權交易都會受到限制，不能夠進行二次買賣，這就意味著購房者花了錢，房子還是不屬於自己。
3、存在共有產權人
現在買房子很多都是以家庭為單位來購買的，個人的能力有限，所以大家在買房子的時候要注意房子是否存在共有產權人。這種情況在現實生活中還是挺多的，共有產權人在我們生活中主要存在於夫妻關係中，就是兩人或者是多人共同擁有一套房產的所有權，根據目前的法律規定，未經全部共有權人同意，所籤署的合同可能無法履行。想要購買存在共有產權人的房子則必須要經過共有產權人的同意才行。
4、承租人優先購買權
雖然承租人購買房子的可能性比較小，但也不能忽視了這個問題，購房者要注意，如果賣家的房子處於出租狀態，那就回涉及到承租人有限購買權的問題了。也就是說購房者人要購買正在出租中的房子的話，要先拿到承租人不購買該套房屋的書面憑證，或者採用另一種方式，等到租賃關係結束後再購買該套房子。
以上就是關於共有產權房是什麼意思以及買房子要注意哪些產權問題的介紹了，提到房屋產權，大家一定會想到房屋產權年限這個問題，房屋產權年限有長有短，這也是大家在購買房屋的時候需要注意的，相信大家也能明白，選擇產權年限長的房子更好。