男女同居期間買房 分手後爭產權法庭判共有財產

男女同居期間買房 分手後爭產權法庭判共有財產

2012年10月22日20:36

來源：中國新聞網

原標題 [男女同居期買房 分手後爭產權法庭判共有財產]

　　中新網重慶10月22日電(杜雲發 劉賢)男女同居期間購買房屋，分手後為爭奪財產鬧上法庭。女方認為房屋系雙方共同出資購買，自己也有一份，男方堅稱房屋是其個人出資購買，是自己個人財產。近日，重慶綦江法院認定房屋屬雙方共有財產，判決房屋歸男方所有，男方支付女方一半房款18.5萬元。

　　戀人一起買婚房

　　唐偉家住綦江區永新鎮農村，2006年在上海打工，年近40歲還沒結婚。一起工作的老鄉看他踏實肯幹，把自己的堂妹陳梅介紹給他做女朋友，唐偉很高興。

　　陳梅從老家綦江古南鎮來到上海，與唐偉見面後，覺得唐偉人還不錯，同意交往，於是兩人開始戀愛。不久，陳梅也在上海找到工作，兩人一起生活。

　　2007年，兩人回老家過春節期間，一起到重慶綦江城區選購婚房。1月31日，他們與一房地產公司籤訂了商品房買賣合同，購買了位於重慶市綦江區文龍街道白玉街房屋一套，房屋總價為14萬餘元。

　　感情不和分手

　　2007年3月房屋交付後，唐偉便回上海繼續打工，陳梅則留在綦江裝修房屋。房屋裝修好後，2008年1月，唐偉曾回到綦江與陳梅在此房屋內一起生活。此後，陳梅在重慶打工，唐偉又回上海打工。

　　陳梅稱，交往期間，發現唐偉有許多缺點，還經常實施家庭暴力，實在無法與之共同生活，因此一直沒有結婚。多次發生爭執後，雙方終於在2010年9月正式分手。2011年7月，唐偉還強行將自己趕出雙方共同購買的房屋。

　　女方要求分割婚房

　　據陳梅介紹，房屋是雙方為了結婚共同出資購買，自己還單獨出資對房屋進行了裝修，併購置了一部分家具、電器，房屋屬於共有財產，分手後應當依法分割。現唐偉將自己趕出家門，企圖獨佔房子，嚴重侵害了自己的合法權益。無奈之下，只有向法院起訴，要求依法分割房屋。

　　男方認為房子是自己個人的

　　唐偉辯稱，該房屋系自己個人所有，不同意陳梅分割房屋的訴訟請求。

　　據唐偉講，當時與陳梅的堂兄在外打工，陳梅通過堂兄介紹知道自己有能力購買房屋才與自己交往。在陳梅的要求下，自己個人出資購買了該房屋。購房款是自已外出打工積攢下來的錢和打工受傷的賠償款。當時由於求婚心切，才同意在產權證填上陳梅的名字。因裝修房子錢不夠，還向別人借款，後來也是用自己打工收入還清的。

　　法院判決房子一人一半

　　法庭審理查明，兩人買房時，均在合同親筆籤名並蓋手印。買房當日，支付了首付款8萬多元，餘款在2007年3月前付清，交款收據上付款人均為陳梅和唐偉二人的名字。2007年3月5日取得房屋產權證，權利人為唐偉和陳梅。唐偉雖然稱房款系其個人支付，但未提供足夠有力的證據證明。

　　據此，法院認為，雙方為同居生活而購房，共同籤訂購房合同，共同支付房款，房屋也登記在二人的名下，且共同使用、管理該房屋。這些事實足以認定陳梅、唐偉對訟爭房屋形成了共有關係，應認定為該房屋二人的共有財產。

　　由於雙方對共有的房屋享有的份額沒有約定，也不能確定出資額，法院認定陳梅、唐偉各享有該房屋50%的份額。現房屋已升值，兩人一致確認價值為37萬元。

　　法院判決，房屋歸男方嚴所有，男方支付女方現房屋折價款的一半18.5萬元。