佛山樂居訊 9月27日晚，南莊望江新盤正式開賣，售價低至1.32萬/㎡起，業界驚呼禪城賣出了三水價！
金九已接近尾聲，佛山房價真的降了嗎？來看看佛山中心——禪城區最新房價地圖！新鮮出爐！首付門檻38萬起！快來看看你買得起哪裡？
禪城主要板塊在售均價示意圖
禪城區房價地圖
禪城區包括祖廟街道（舊城區、城北）、石灣街道（城南、奇槎）、南莊鎮（南莊城區、綠島湖）、張槎街道四大板塊，全部住宅限購。目前，各板塊均有新項目補血，除張槎板塊外，其餘區域貨量相對充足。
據佛山樂居不完全統計，禪城區在售住宅項目26個，待售項目15個。價格方面，奇槎及祖廟舊城區領跑，均價最高達2.8萬/㎡！
禪城在售住宅項目房價地圖
其中，朝安金茂悅、普君新城華府Ⅱ、美的時光為純新盤項目，預計近期會陸續有動作，新福港鼎峰等即將加推。
近兩年新拿地項目中，保利中交大都匯等將於近期入市。
01祖廟街道
祖廟街道分為祖廟城區與城北片區，整個板塊有6個住宅項目在售，整體均價約1.8-2.8萬/㎡，最低首付門檻約47萬起。
祖廟街道在售住宅房價地圖
目前祖廟舊城區有保利同濟府、普君新城華府Ⅱ、朝安金茂悅等新項目相繼入市，緩解長期供不應求態勢。
城北片區目前僅剩2個住宅項目在售，包括保利水木芳華、濱江首府，洋房均價約1.8-2萬/㎡。
02
石灣街道
石灣街道可分為奇槎板塊及城南片區，共約12盤在售，均價在1.9-2.7萬/㎡不等，最低首付門檻57萬起！
石灣街道在售住宅房價地圖
目前奇槎板塊高價地項目已全部入市，在售住宅有保利碧桂園天匯、綠城桂語蘭庭、世茂望德、卓越淺水灣等7大盤，均價約2.1-2.7萬/㎡不等，最低首付門檻62萬起！
城南片區在售5盤，包括剛入市不久的龍光天闕，整體均價約1.9-2.6萬/㎡。其中，新福港鼎峰將於近期加推大戶型產品，均價待定。亞藝板塊新盤文華酈苑二期新品日前已開賣，均價2.1-2.4萬/㎡。
03
南莊鎮
南莊鎮分綠島湖板塊及南莊城區，共約8個住宅項目在售，整體均價在1.32-2.05萬/㎡，上車門檻約38萬起！
南莊鎮在售住宅房價地圖
目前綠島湖板塊貨源較為充足，產品亦涵蓋洋房、複式洋房、大平層、公寓等，在售項目包括世茂望樾、保利翡翠公館、金茂綠島湖、綠島湖壹號、信業陽光城檀悅等，洋房均價約1.55-2.05萬/㎡，最低首付門檻43萬起。
今年南莊城區迎來多個項目入市，其中金地海逸悅江已於9月27日正式開盤，主打95-142㎡三四房，均價約1.32-1.58萬/㎡，首付約38萬起，堪稱禪城最筍樓盤。此外，美的置業禪城首盤——美的時光將於國慶正式開放銷售中心，首推95-117㎡三四房。
04張槎街道
張槎街道在售住宅房源不多，目前主要供應來自招商岸芷汀蘭，毛坯均價約1.65萬/㎡。
張槎街道在售住宅房價地圖
禪城新拿地項目地圖
近兩年來，深圳星河、浙江德信、佳兆業等品牌房企相繼進駐禪城，至少還有10個住宅項目待入市，其中6個項目地價過萬，年底入市預計有東建世紀錦園、保利中交大都匯、龍光玖龍臺及萬科金域時光等。
近兩年禪城新項目分布圖
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文章來源:佛山樂居