雖然今年疫情，但毫不影響常州各大樓盤上市，但是不得不承認的是，常州房價格局已經發生改變。
不少買房人前一秒還翹首以盼房價下跌，後一秒卻不得不接受常州接連出現高價地、高價盤這一事實。
今天我花了一整天的時間，對常州主城5大區61家在售樓盤進行了盤點，可以發現，房價1.5萬/㎡已經成為市場主流。
各區域最低房價情況：天寧區1.35萬/㎡，鐘樓區1.5萬/㎡，新北區1.15萬/㎡，武進區1萬元/㎡，經開區1.3萬元/㎡。
各區域最高房價情況：天寧區3.8萬/㎡，鐘樓區3.28萬/㎡，新北區4萬/㎡，武進區3.4萬元/㎡，經開區2.05萬元/㎡。
從表格我們可以發現，常州目前各區域的最低置業門檻都在鄉鎮盤，而越臨近各區的中心房價越高，此外目前天寧區已經整體去剛需，值得關注的是，今年常州各個區域都還有一批高價地要開賣，房價門檻再次迎來大洗牌！
數據不會撒謊，你不得不承認，常州的房價窪地已經開始消失，你能買得起的地方，正在發生變化……
接下來的內容涵蓋了常州所有主力在售項目，想在常州買房的必看！
1.天寧區目前共11個主力在售樓盤，最低買房門檻1.3萬/㎡
天寧區目前僅有11個樓盤主力在售，整體來講，區域新房房源較為稀缺且房價偏高。
要知道在這11個樓盤中，已經有7個項目房均價超2萬/㎡，而九洲·南廣場花園精裝均價已達3.8萬/㎡！
從這個表格中可以看到，目前天寧區尚處在價格窪地的樓盤是天寧融悅府，該樓盤雖然位於鄉鎮，但周邊配套也比較齊全。
天寧融悅府位於迎賓南路舜傑路口。目前高層和洋房在售，戶型建築面積約90-126㎡，高層均價約13500元/㎡，洋房價格約14000-15000元/㎡。
90㎡戶型圖：3室2廳1衛1廚
以下還有該區域一些樓盤的最新動態：
1.中海·雲樾裡·鐏樾
項目預計9月底加推二期北區14、15、16、19號樓，戶型127-180㎡，預計均價在2.2萬—2.6萬/㎡左右，相比之前，有所漲幅。
2.花語江南9月13日已加推12、13號樓，戶型建築面積約143-169㎡，另南區10號樓餘房在售，戶型建築面積約189㎡，整體均價約27000元/㎡。
3.錦鳳合鳴7號、9號樓已售完，12、13號樓已加推，戶型建築面積約129-139㎡；目前高層和洋房房源在售，高層戶型建築面積約97-129㎡，均價約17800元/㎡。洋房戶型建築面積約129-139㎡，均價約19300元/㎡。
129㎡ 3室2廳1廚2衛
2、鐘樓區共16個在售樓盤，最低買房門檻1.45萬/㎡
鐘樓區的新房供應量一直是常州各區域中比較密集的。
但據我今天統計，目前該區域內去掉一些清盤項目，目前僅15個主力樓盤在售，房價從14500元/㎡—35000元/㎡，房價兩極分化嚴重。
從我整理的表格中可以看出，目前尚處在鐘樓區價格窪地的樓盤為鄒區嘉宏MOOCSTAR星光城。
鄒區嘉宏MOOCSTAR星光城二期剩5套複式餘房在售，戶型建築面積約116-222㎡，均價約12000元/㎡，另戶型建築面積約17-250㎡社區商鋪在售，價格約23000-35000元/㎡。
以下還有該區域一些樓盤的最新動態：
1.雅居樂·路勁棠頌2020年8月29日加推高層22號樓，17500元/㎡。
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92㎡：2+1房2廳1衛：2+1房的設計，臥室、書房、衣帽間，空間隨心定製。
2.龍城金茂府西區餘房在售，戶型建築面積約140㎡，均價約23500-25000元/㎡；東區少量餘房在售，戶型建築面積約100-130㎡，均價約20000-22500元/㎡。
3.嘉宏·江左風華目前只剩下1、2號樓1-7層底樓在售，戶型面積228㎡，整體精裝均價約32800元/㎡，預計將在2個月內清盤。
3、新北區目前有14個在售樓盤，最低買房門檻1.15萬/㎡
2020年，新北區的房價徹底爆發！
據統計，新北區目前共有14家樓盤，目前主力在售的有9家樓盤，房價從1.15萬/㎡-4萬/㎡不等。由此可見，新北區房價兩極分化也很嚴重。
目前來看，區域內價格最低的樓盤為新城匯雋，新城匯雋位於新北區孟河鎮，毛坯均價僅1.15萬/㎡，是很多剛需和投資客的首選。
以下還有該區域一些樓盤的最新動態：
1.碧桂園·壹號天禧餘房在售，均價約18780元/㎡。預計9月中旬加推6號樓，戶型建築面積約130㎡，價格約18000-19200元/㎡。
2.嘉宏·印山風華平層12號樓已加推，戶型建築面積約186㎡，平層餘房在售，戶型建築面積約142-186㎡，均價約35000-40000元/㎡。
3.雲禧項目為高層。主力戶型為95-125㎡，共11棟樓，由11幢14層的小高層組成，面積段95-160㎡，內部配套：兒童遊樂區、陽光大草坪、健身跑道等。
4、武進區目前有16家在售樓盤，最低買房門檻1萬/㎡
武進區新盤的供應量和鐘樓區新盤的供應量一樣，都是常州最大的。去掉一些清盤項目，這個區域目前一共有16個主力樓盤，其中有14個主力在售。
經過常州各大區域的置業門檻比較，可以發現，武進區最低的置業門檻只要1萬/㎡，在幾個區域中是最低的，但同樣這些低價盤也分布在各個鄉鎮。
作為常州重點發展的區域，武進區未來房價還有大片的上升空間。
目前區域內核心區已經去剛需化，像西太湖板塊，房價短短一年也有了質的飛躍，對於剛需而言，價格是越來越高。
以下還有該區域一些樓盤的最新動態：
1.星河國際少量餘房在售，戶型建築面積約119-138㎡，均價18600元/㎡，星河國際後期預計9月加推16號樓，16號樓主力建築面積約119-138㎡。
八期110㎡戶型 3室2廳1廚2衛
2.春秋金茂府疊墅餘房在售，戶型建築面積約217-360㎡，總價約700-1100萬元/套。洋房少量餘房在售，戶型建築面積143-220㎡，均價約29000-34000元/㎡。
3.新城·璞樾春秋項目為低層,多層,小高層，在售戶型：143-190㎡。
4.新城華宇悅雋公館項目為多層,小高層,高層。主力戶型為104-143㎡。
107㎡戶型三房兩廳兩衛
122㎡戶型三房兩廳兩衛
5、經開區目前僅7家樓盤主力在售！
不得不說，經開區正在以令人驚訝的速度成長起來，很多開發商看中區域的長遠規劃，紛紛抓住商機，選擇在此處落子。
目前經開區有7家樓盤在售，房價最高2.05萬/㎡，除次以外，大部分樓盤房價都較為集中，買房人也較容易選擇買入。
以下還有該區域一些樓盤的最新動態：
1.美的世茂雲築20500元/㎡。在售戶型有：100-220㎡。項目規劃建設2211戶。綠化率30%。毛坯,帶裝修交付，項目為多層,小高層,高層。
2.遙光辰苑目前1號、4號、7號樓售罄，2號、5號樓主力在售，3號、6號樓少量餘房在售，戶型建築面積102-126㎡，整體均價約12950元/㎡。
目前的高鐵新城、西太湖板塊、皇糧浜板塊這三大板塊都較為火熱，且板塊內新房房價目前都還在能接受範圍，買房人可以重點關注。
隨著高價盤的上市，今年的常州將形成「4-3-2」房價格局，即天寧區等優質核心區，房價達到4萬+，其他主城區或熱門板塊，要達到3萬+，新興外圍板塊要達到2萬+。
以上就是常州樓市的樓盤情況，可以發現，2020年，常州房價門檻又提高了，留給剛需買房人的優質板塊越來越少，大多數買房人不得不將目前轉向鄉鎮板塊。
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【常州熱盤系列】
2020，買房看這些就夠了
@武進熱盤
春秋金茂府
/星河國際/新城璞樾春秋/綠城江南裡/碧桂園都市森林/三盛璞悅灣/高力國際SOHO
@鐘樓熱盤
嘉宏江左風華
/融信瀾悅/桃李東方/新城懷德譽雋/雅居樂路勁棠頌
@天寧熱盤
中海雲樾裡
/龍運天城/錦鳳合鳴/九洲南廣場花園/琅越龍洲
@新北熱盤
嘉宏印山風華
/碧桂園翡麗都會/碧桂園碧玥和鳴/雲峰
@經開區熱盤
美的世茂雲築
/東方君開/