2020年已過半，回望這半年，在新冠疫情影響下，中央保持房地產政策調控定力，多部門表態堅持＂房住不炒＂定位不變、按照＂因城施策＂基本原則，加快建立房地產金融長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。
縱觀保定樓市，年初疫情撞上了春節，到暫停開放售樓處，再到現如今的逐步恢復正常，也是經歷了不小的困難。
那麼，房價究竟出現了怎樣的變化？2020年上半年保定樓市白皮書房價篇將從全市及各區房價走勢、以及在售樓盤房價對比等全面解讀保定樓市房價的漲跌情況，為您置業作參考！
據房天下數據監控中心顯示，2020年上半年保定新房房價隨著疫情進展呈小幅曲線變化。3月底至5月隨著疫情逐漸緩解，房價呈小幅度上升趨勢。6月隨著保定疫情患者被發現，新一輪嚴防措施施行，以及樓市嚴查，各房企年中任務更加迫切，眾多樓盤降價推量，新房房價再度下滑。2020年保定市上半年住宅均價與去年同期相比，持續小幅下降。在小編看來，除了疫情影響整體市場行情之外，還有就是市場整體尾盤餘貨較多，所以價格普遍較低，從而拉低了整體均價。
據統計，2020年1月保定新房均價8868元/㎡，同比下降1.18％；2月保定新房房價微降，新房均價8846元/㎡，同比下降1.37％，環比下降0.24％。3月保定新房均價8906元/㎡，同比下降1.41％，環比上漲0.68％；4月保定新房均價8939元/㎡，同比下降0.59％，環比上漲0.37％；5月保定新房均價8959元/㎡，同比下降1.14％，環比上漲0.22％。6保定新房均價8959元/㎡，同比下降1.73％，環比下降0.64％。
不同於新房房價，二手房上半年房價整體呈平穩下滑趨勢。據統計，1月二手房均價10661元/㎡，同比下降6.38％；2月二手房均價10643元/㎡，同比下降6.39％，環比下降0.17％；3月二手房均價10580元/㎡，同比下降7.54％，環比下降0.59％；4月二手房均價10575元/㎡，同比下降7.22％，環比下降0.05％；5月二手房均價10571元/㎡，同比下降6.31％，環比下降0.04％；6月二手房均價10570元/㎡，同比下降6.23％。
據房天下數據監控中心統計，蓮池區2020年上半年樓市均價約11016元/㎡。3月達到11081元/㎡的高峰值後開始持續走低，6月至新房房價最低值10962元/㎡。相較於2019年上半年新房均價，下降約5.07％。目前區域內在售的項目還有不少，熱盤主要集中在東湖高鐵片區，包括東湖鉑悅山、花郡玫瑰園、卓正上東區、深圳園等。
據房天下數據監控中心統計，競秀區2020年上半年樓市均價約10839元/㎡。同整體房價走勢一致，在3月達到10882元/㎡的高峰值後開始持續走低，新房房價最低值10743元/㎡，在2月。相較於2019年上半年新房均價，下降約6.94％。目前區域內樓盤競爭激烈，既有如華中假日麗城這樣的口碑老盤，也有品牌房企新推的新盤。熱盤主要集中在體育新城區域，如熙悅九裡、競秀金茂悅、西湖鉑悅山、香溪名旭等。
據房天下數據監控中心統計，清苑區2020年上半年樓市均價約8931元/㎡，整體呈現下降趨勢，6月至新房房價最低值8707元/㎡。相較於2019年下降約1.56％。目前區域內熱盤有榮盛·錦繡書苑、碧桂園·清苑新城、旭升華庭等。
據房天下數據監控中心統計，滿城區2020年上半年樓市均價約8168元/㎡。與其他區不同，滿城區相較於2019年新房房價處於上升起，整體上漲約6.46％。目前區域內熱盤有璟秀園、漢庭苑、中景華庭等。
據房天下數據監控中心統計，徐水區2020年上半年樓市均價約8850元/㎡。2-3月出行明顯上升，4月至峰值，之後持續走低。最高值4月元/㎡，最低值1月8851元/㎡。相較於2019年上半年新房均價，略漲1.25％。目前區域內熱盤有哈弗城D3區、哈弗城D1區、尚熙城、頤和雅園等。
從房價分布來看，保定市房價分布仍然以剛需剛改房源為主導，均價7000-12000元/㎡佔多數，可見其更迎合市場需求；與此同時，均價在12000-15000元/㎡也不在少數，佔比25％，主要集中在競秀區、蓮池區、涿州、高碑店等區縣。
對比2019年，保定樓市房價呈下降態勢。據房天下數據中心對庫存樓盤進行統計發現，市區129個在售樓盤，10個樓盤房價上漲，30個樓盤房價下降。其中，最高漲幅1000元/㎡，最大降幅3500元/㎡。同時部分樓盤對外輸出價格由均價轉為最低價，或推出特價房。詳情見下表：
備註：
1、數據取樣時間點：2020年1月1日至2020月6月30日；
2、數據來源房天下網站。數據僅供參考，最終價格以售樓部成交價格為準。