我是十九妹，心懷感恩看社會，輕點關注，和我一起聆聽世間百態。
要營造規範整潔的居住環境，不僅需要物業和居委會等部門的悉心管理維護，同時也需要每個業主都主動遵守規則。而事實上，有不少小區都出現了私搭亂建、圈地種菜的現象，為什麼這樣明顯違規的操作會屢禁不止呢？
坐標河北省唐山市路北區金隅樂府小區，從小區的建築風格和配套設施來看，這應當算是一個高檔小區了。然而豪華的不單單是小區本身，還有不少業主的「私產」。在A5棟樓，可以看到有兩戶居民窗外正在進行加蓋工作。除了這棟樓以外，還有不少樓的頂層已經完成了加蓋，用的建築材料顏色和樓體十分接近，乍一看還不太容易察覺出異樣。
加蓋樓層的一般都是頂層業主，還有一戶正在堂而皇之地在樓頂焊接鋼鐵架構。花自己的錢，加蓋自己的房子，聽起來似乎是好事，可以讓居住面積成倍增加，而且貌似也不影響別人的正常生活，但他們的舉動卻讓其他業主寢食難安。
「當初設計樓房的時候，對地基和牆體等的承重能力肯定是有限定的。像他們這樣私自加蓋房子，勢必會增加樓房重量，如果超出了承重範圍，我們的房子會不會被壓塌呢？」
在樓頂私自加蓋房屋還僅僅只是一方面，這個小區的某些業主為了多佔點資源，可以說是無所不用其極。很多住一層的業主，不放過地利條件，蓋起了陽光房。甚至用鐵柵欄把公共綠地直接圈進了自家院子，連綠化帶也不放過，圍牆直接打到路邊。原來的綠色植物被剷除，種上了自己喜歡的花花草草，而且還開闢了菜園，看來當初買一層真是賺大發了。
還有更土豪的業主，他們圈地不是為了種菜吃，而是蓋起了亭臺樓榭，以及各種雅致的小景觀。把公共區域改成了自家的後花園，買一套普通的商品房，住上了小別墅的檔次。還有業主直接在公共土地上安裝了大鐵門，將其他居民拒之門外，甚至不惜阻擋住消防通道。種種私搭亂建，不僅打亂了小區的整潔環境，還帶來了不小的安全隱患。
根據《土地管理法》和《城市規劃法》的相關規定，私搭亂建屬於違法行為，必須進行拆除。因為它不僅破壞了原設計的用途，影響了小區的整體觀瞻，而且會對原有建築帶來安全隱患。而根據《物權法》的規定，小區內公共區域的所有權歸全體業主所共有，任何人不得私自佔有或使用。換句話說，就算是物業想把公共區域內的一塊空地改成花園或停車場，都需要一半以上的業主籤字同意（或業主委員會投票通過），因為物業只是管理者，不是所有權人，小區是所有業主買下來的。
可想而知，無論是私搭亂建，還是私佔公共用地，都是不被允許的，是侵犯了其他業主合法權益的違法行為。那既然違建現象這麼多，物業作為管理者為什麼不管呢？對此，該小區物業管理人員訴說了他們的苦衷。「能管的能制止的，我們都去制止了。但是由於物業沒有執法權，沒辦法強制要求業主怎麼做。之前因為制止這些事，保安被打住院過，工作人員也被打過，物業被砸過，這些事都不止發生過一次。」
看來物業是被一些蠻橫的業主給打怕了，以至於到了不敢管和管不了的地步。工作人員也表示，他們也曾多次向居委會反映過情況，但對方一直沒有給任何回復。在電話採訪中，居委會這樣說：「這事兒得找物業管，因為他們收物業費了。」而城管部門的工作人員則表示：「我們只管馬路上的違建，小區裡面不屬於我們的管轄範圍。」
十九妹覺得，私搭亂建之所以出現沒人管或不敢管的現象，職能劃分模糊是可能的原因之一。比如在一些管理嚴格的小區，有私搭亂建出現，物業就會直接組織人員毫不客氣地予以拆除，而有的地方則需要居委會做出決定，有些城市的管理文件中則指明需要城市管理或住建部門出面監督和處罰。誰都覺得不是自己該管的事兒，互相踢皮球互相推諉，最後造成私搭亂建越來越嚴重。
但不管怎麼說，「誰橫誰有理」現象的存在肯定是不正常的，沒有執法權，並不意味著也沒有使用法律武器的權力。物業管理的其中一項職責，就是要維護全體業主的合法權益。因此十九妹覺得這個小區的物業應該多做一步，在制止無效之後，應及時到法院起訴這些違規操作的業主，讓法律來強制他們恢復小區原貌。其實無論是物業、居委會，甚至只是權益受到侵犯的其它業主，都有權起訴這種違法行為。像這樣明顯的私搭亂建和私佔公共區域的行為，法院一定會支持拆除並責令恢復原狀的。
試問各位讀者，您所在的小區有沒有類似現象呢？業主和物業在維權道路上又是怎樣做的呢？