買房一陣子，物業一輩子。
如今，鎮江不少小區業主和物業關係僵硬，時常會有矛盾衝突。業主不滿物業拿錢不辦事，物業抱怨業主不繳納物業費，長久以來惡性循環，致使兩方「戰爭」不斷。
前兩天，我們剛剛曝光的主城知名高端盤亞東樸園上觀，就因物業服務跟不上，小區逐漸走向沒落。原文可戳：《觸目驚心！鎮江知名豪宅漏水嚴重、外牆磚脫落，業主被坑慘！》
對此，有粉絲表示，孔雀城的物業也好不到哪裡去。
對於孔雀城的物業，最近鬧得比較厲害的，莫過於物業堵門不讓業主進小區，迫使業主繳納物業費。
（圖源：夢溪論壇）
無風不起浪，孔雀城交付還不到五年，近五年的時間裡，小區在業主和物業的共同管理下，變成了什麼樣？
今天我就來到該小區，看看最新情況。
01、門禁形同虛設！地下車庫免費停！
據了解，孔雀城位於京口區桓王路，小區與江蘇大學僅隔著一條學府路，地理位置相當不錯。
小區周邊生活配套十分齊全，沿街商鋪人氣旺盛，業主的基本生活需求都能得到滿足。
我驅車來到小區，發現之前網友反映的堵門問題已經好轉，業主進出無阻。詢問業主後，大家表示並不清楚堵門事件的處理後果。
門口雖然站著門衛，門禁卻仿佛不存在，外人同樣也來去自如。我本來開進小區還挺忐忑，擔心會被攔住。
結果，門衛一個眼神都沒分給我。
大門旁邊有一個供行人、非機動車出入的通道，昏暗且狹窄，門前還有個上坡，進小區並不是很方便。
通道口還擋著一輛電動車，更不便於出行。
再往裡走，可以看到公告欄上張貼著的6月份的各項通知，看起來小區還是比較民主的。不過，我也希望能物業能早日貼上堵門事件的處理結果。
地面上停著很多車輛，地下車庫的入口距離大門還是有一段距離的，小區並不是人車分流。
即使防護欄沒有放下，車庫外的路邊仍停了不少車輛，佔了路面將近一半寬。
隨後我直接步行至地下車庫，發現車庫十分空曠，即使今天是周末，車庫裡也沒什麼車。
另外一側的地面非常潮溼，有幾輛車都停在水裡。
而且奇怪的是，車庫裡的車位只有數字標號，極少有車牌標記、或者是「私人車位」標記，這就存在一個問題：你買了這個車位別人也不知道，極有可能被佔。
所以也有網友說，孔雀城地下車庫可以免費停。
不僅機動車車庫管理混亂，非機動車車庫環境也很差。人行通道的臺階遍布青苔，都快和外圍的草坪一樣綠了。
我從另一處的地下通道進入車庫，發現車庫裡堆積著各種大件雜物，佔用了不少電動車擺放的空間。
再往前走，我甚至還在地上看到了寵物糞便。
雨天不方便遛寵物，將寵物帶到地下車庫可以理解，但是也希望寵物主人能愛惜自己的家園，文明養寵。
不僅是部分業主不注意，物業清潔工作也不及時，靠近電梯口的拐角放置著垃圾桶，周圍的地面溼滑骯髒，非常影響路過業主的感觀。
其實，不僅是地下管理稀疏，小區地上管理也很敷衍。
02、外立面脫落！物業樓旁就是違建！
從地下車庫出來，我環顧四周，發現不少樓棟外立面存在脫落現象，並且多處出現了水印痕跡，隨時可能脫落。孔雀城交付還不到五年，老化速度未免有點快。
同時我還看到，有些樓棟的連廊上堆放了一些雜物，連廊下面就是入戶大門，一旦發生墜落，後果不堪設想。
看著有些人家安裝的防盜窗，我不由回憶起前幾年的一則新聞：孔雀城一戶人家仿照其他業主安裝防盜窗，卻被保安告知防盜窗不符合國家標準，不允許運進小區，最終發生衝突，業主被打，一度驚動派出所！
上有外立面脫落，下有下水道磚塊斷裂、缺失，孔雀城的居住安全程度，著實令人擔憂。
此外，小區路面上的衛生也叫人不敢恭維。
在小區最北邊，有一處垃圾站，裡面已經堆放了不少垃圾桶，而且周圍地面上也有不少汙水，散發出陣陣惡臭。如果到了炎熱的天氣，味道將更加刺鼻。
走到這裡，可以看到，小區當初應該是設計了一個健身活動區。不過，其中有一個健身設施已經被拆除，地上還殘留它存在過的痕跡，物業至今也沒有重新安裝。
不僅健身器材遭到破壞，警示欄杆斷裂破損，物業也沒有維修。原本是為了攔截車輛進出，現已形同虛設。
隨後，我在走訪中發現，少數高層一樓的住戶，佔用公共綠化帶，將其改造成自家院子，並在院子裡種起了菜。
還有業主直接將一樓改成門面房，在側面又開了一扇門，做起了門窗生意。物業服務中心只和這戶人家隔了一個單元門，可以說是相當肆無忌憚了。
這都不算誇張，最厲害的還得是我走到小區最西邊看到的景象：兩位阿姨為了種菜，直接翻過圍欄、躲過電線爬到對面山坡上。
最西側的圍欄本就不高，再加上有一部分破損，物業沒有及時維修，給了阿姨可趁之機。雖然不能一味甩鍋給物業，但是一旦阿姨不慎摔倒，物業難辭其咎。
最後，我查詢安居客二手房數據發現：如此一言難盡的物業，也難怪孔雀城近三年的房價幾乎沒怎麼漲。
雖然說，業主是小區的主人，但實際上，如今在鎮江，相比於物業，業主反而成了弱勢方。
業主長期不繳納物業費，物業公司不論是走法律途徑、或是採取野蠻手段堵門，業主都只能低頭交物業費。
那長期不作為的物業呢？
業主投訴物業，往往需要長時間地搜集證據，再向各個主管部門提交證據，最終還不一定能投訴成功。
所以，將心比心，物業能多為業主排憂解難，業主怎麼可能不繳納物業費？業主如果也能注意自身素質，愛護環境不私佔綠地，物業管理起來也能輕鬆許多。
來源：大市口