受本土疫情「反彈」影響，穩步復甦的東北樓市又遭遇「風浪」。長春市住房保障和房屋管理局對全市房企下達新的疫情防疫通知，各房企不得集中營銷、開盤、集中搖號、集中抽獎等人員聚集的營銷活動，各房企將面臨第二波疫情的考驗。
2020年第19周（20200504-20200510）長春市場供應下降明顯，僅一家樓盤74套房源拿證上市；瀋陽樓市供求量較前一周呈下跌態勢，供應環比下降71%，成交環比下降22%；大連新房供應量環比上漲19%，成交環比下降25%；哈爾濱土地市場活躍，沉寂多年的道外區和平房區陸續有土地供應。
長春：市場供應下降明顯 商品住宅成交1077套
據樂居從克而瑞長春機構獲悉，上周（5月4日-5月10日）長春新增商品住宅供應面積約1.11萬㎡，供應套數約74套；商品住宅市場成交面積約11.91萬㎡，成交套數約1077套；商品住宅市場累計成交均價約9298元/平米。
商品住宅供應量
上周（5月4日-5月10日）新增商品住宅供應面積約1.11萬㎡，套數約74套，涉及新增供應的區域1個，為奢嶺鎮。涉及新增商品住宅供應的項目1個，為國信南山翰林府。
市場供應下降明顯，上周僅奢嶺鎮的國信南山翰林府有1.11萬平的新增供應，2020年以來區域內僅有2次供應，供應5.67萬㎡，2次供應量為2019年總供應量的20.71%。
商品住宅成交量
上周（5月4日-5月10日）商品住宅市場成交面積約11.91萬㎡，成交套數約1077套。區域方面，成交量集中於北湖、南關和淨月等區域；項目方面，經開區恆大帝景項目市場表現搶眼，登臨周度成交榜單C位。
區域方面，上周主要成交區域較為分散，北湖、南關、淨月、高新、經開和寬城，六個區域成交佔比均超過10%，佔長春商品住宅市場整體銷售比重超7成，北湖本月成交1.59萬㎡，為本月各區域銷售前列。
項目方面，上周恆大帝景在市場表現活躍。項目本周成交0.61萬㎡，成交金額達0.55億元，截止5月10日，恆大帝景銷售5.06萬㎡，佔2020年經開區銷售總面積的24.52%，疫情期間憑藉著恆大的優惠活動，十足價比成為區域成交的主力。
受疫情升級影響，市住房保障和房屋管理局對全市房企下達新的疫情防疫通知，各房企不得集中營銷、開盤、集中搖號、集中抽獎等人員聚集的營銷活動，各房企將面臨第二波疫情的考驗。
一周商品住宅成交均價走勢
截至2020年5月10日，長春市2020年度商品住宅市場累計成交均價約9298元/平米（商品住宅均價分析時段為2020年1月1日~2020年5月10日），全市商品住宅市場價格持續平穩，處於正常合理波動區間。
商品住宅區域供求變化趨勢
商品住宅區域成交價格對比
上周（5月4日-5月10日）商品住宅成交總額約10.83億元。
一周樓盤銷售排行榜
瀋陽：供求量雙雙下跌 成交均價微漲2%
上周，瀋陽房地產市場成交整體平淡，傳統的「紅五月」熱銷行情並未出現，供求量環比下跌，房價微漲。
據瀋陽中原研究部數據統計，2020年第19周（20200504-20200510）瀋陽全市新房新增供應面積10.1萬m，環比下降71%；成交面積25.9萬m，環比下降22%；成交價格為12251元/m，環比上升2%。
項目成交排行榜，保利茉莉公館、龍湖雲峰原著兩項目賣房最多。
◆ 成交面積排名：保利茉莉公館以2.03萬m排名首位，龍湖雲峰原著以1.27萬m次之。
◆ 成交金額排名：龍湖雲峰原著以2.55億元排名首位，保利茉莉公館以2.12億元次之。
房企成交排名，保利發展、龍湖、萬科居前三名。
◆ 成交面積排名：保利發展以3.01萬m位列榜首，龍湖以2.03萬m次之。
◆ 成交金額排名：龍湖以3.87億元排名首位，保利發展以3.59億元位列第二。
大東供應量全市第一，瀋北奪成交面積榜單C位。
◆ 供應：大東區以4.1萬m排名第一，渾南區以4萬m次之。
◆ 成交：瀋北新區以5.6萬m排名第一，渾南區3.7萬m次之。
◆ 成交：瀋河區以22336元/m居首位，和平區以15480元/m次之。
上周沈城大事件
總投資60億 新市府再添大型綜合商業
紅星美凱龍將在渾南區建設愛琴海購物公園及配套設施，未來將打造購物、餐飲、文化、娛樂、生活休閒等多位一體的多元化城市中心。具體地址東至白塔一街，南至莫子山，西至沈營大街北至全運五路。地塊周邊新項目有融創、萬錦等品牌房企以及旁邊的瀋陽城市建設學院將會成為商街的主要購買力。
地鐵四號線傳來最新消息
5月6日，瀋陽地鐵四號線一期工程車站出入口罩棚的8種設計方案已經設計完成，從即日起至5月15日（下周五），瀋陽市自然資源局同瀋陽地鐵集團有限公司將面向社會徵求意見，市民可以通過相關渠道為你喜歡的方案投票。瀋陽地鐵四號線全長34公裡，總投資210.3億元，共設23座車站，預計2023年運行。
兩宗地塊出讓 陽光城再落子經開 寶能斬獲九中地塊
5月7日，JK2019-006號隆晟、每日新地塊，2020-006號九中地塊拍賣入市，各吸引6家房企參與競買。
陽光城以總價約2.02億元競得隆晟、每日新地塊，觸頂最高限價4800元/建築平方米，競地塊範圍外教育設施建設4500平方米，溢價22.45%。
寶能以總價約5.99億元競得九中地塊，觸頂最高限價12000元/建築平方米，競地塊範圍內產權無償移交政府租賃住房14500平方米，溢價14.07%。據業內人士測算，實際綜合樓面價約1.7萬元。
哈爾濱：土地市場活躍 3區放地總出讓金額近11億
五一節後，母親節接踵而至，在一片溫暖祥和的氣氛中，哈爾濱的疫情得到有效控制，抗疫雖不可掉以輕心，但人們的生活終歸日漸恢復正常。哈爾濱的城市活力也在復甦，鐵塔公司相繼與冰城大牌地產商籤約，5G化進程勢不可擋；土地方面十分可觀，日前哈爾濱有3區放地，總出讓金額近11億！
5月7日，哈爾濱市政府提出2020年年底，全市預計建設7000個5G基站，涵蓋18個區縣（市）核心區域及重點區域；啟動5G規模化商用，完善城市及熱點地區5G網絡覆蓋，並逐步向農村地區延伸。與此同時，國務院批覆黑龍江省部分城市設立跨境電子商務綜合試驗區，5G化進程將如何催化冰城科技住宅的進程，我們還需日後見分曉。
5月份哈爾濱土地市場則繼續保持活躍，道外、平房和香坊區陸續有土地入市，其中道外區和平房已沉積多年，目前終於開始陸續供應，香坊區作為近幾年大熱的購房區域，新土地的入市則給了市場更多的選擇。
香坊果園街棚改土地入市 建築面積18萬方
據黑龍江公共資源交易網顯示，NO.2020HT020地塊位於香坊區巴安裡街－果園街東南角，佔地面積61221.8平方米，規劃地上建築面積≤180604.3平方米。該地塊出讓起始總價19407萬元，出讓年限為住宅70年、商服40年，容積率不大於2.95，起拍樓面價1074.56元/平米。
本次出讓地塊，位於香坊區果園街，屬於香坊區東巴安裡西側地段棚改項目（二期），緊挨一期回遷項目南亭印象小區，周邊配套較成熟，交通便利。
道外區2塊土地5億起拍 總建築面積22萬方
據黑龍江公共資源交易網顯示，NO.2020HT016、NO.2020HT017地塊位於道外區。其中，NO.2020HT016地塊位於道外區橫八西路與龍電路東南角，佔地面積18972.2平方米，規劃總建築面積不超過69331.6平方米，屬於居住用地兼容商業用地。該地塊出讓起始總價15675萬元，出讓年限為住宅70年、商服40年，容積率不大於2.8。
NO.2020HT017地塊位於道外區橫八西路與縱六西路交口東南角，佔地面積40555.4平方米，規劃總建築面積不超過150164平方米，屬於居住用地兼容商業用地。該地塊出讓起始總價36301萬元，出讓年限為住宅70年、商服40年，容積率不大於2.8。本次集中出讓的2宗地塊，均位於道外區橫八西路，緊挨水泥路與哈佳快速鐵路，靠近道外主幹道之一的哈東路，屬於哈東商圈，交通較為便利。周邊教育、醫療配套較成熟。
平房東方學院附近用地起拍
據黑龍江公共資源交易網顯示，NO.2020HT018地塊位於平房區濱電街、聯盟大街、哈南第二大道、用地界線圍合區域，此次土地出讓，容積率僅為1.53，佔地面積122754.5平方米，規劃總建築面積≤232810平方米，其中地上建築面積≤187810平方米、地下建築面積≤45000平方米，該地塊出讓起始總價39851萬元，起拍樓面價2121.89元/平米。
本次出讓地塊，位於平房區哈南區域，緊挨哈南第二大道、林平公路，交通十分便利。周邊教育配套覆蓋多個重點中小學校；醫療配套相對較成熟。
24日招商蛇口哈爾濱公司成功摘得平房區地鐵周邊地塊，總成交面積87755平方米，成交樓面價3172.5元/平方米，規定容積率≤1.9，溢價率58.9%。而此次出讓NO.2020HT018地塊，面積較大，容積率僅為1.53，起拍價高於2000元，或將建設為低密的洋房、別墅類品質產品。
哈爾濱的土地市場隨著疫情之後開始逐漸回暖，松北新區憑藉國家級戰略優勢以及產業園落地，疫情過後當之無愧成為購房者的焦點，但是隨著今年棚改的大力推進、老舊小區的加速改造以及其他區域的土地不斷供應，可以看出，哈爾濱的城市發展將越來越全面和完善，隨著國家級新區的不斷發展，一江居中 兩岸繁榮將加速展現在冰城百姓的面前。
大連：成交量環比下降25% 成交參考價15724元/㎡
根據同策數據顯示，2020年第19周，大連樓市供應1415套房源，環比上周上升19%；成交652套，環比上周下降25%；成交參考價15724元/㎡，環比上周下降1%；套均面積為90平方米，環比下降11%。（數據來源：同源機構&數聯天下）
2020年第19周，
甘井子區成245套，成交參考價16624元/平米；
金普新區成交164套，成交參考價10443元/平米；
中山區成交70套，成交參考價20552元/平米；
西崗區成交3套，成交參考價29229元/平米；
高新園區成交131套，成交參考價16819元/平米；
沙河口區成交39套，成交參考價19867元/平米；
旅順口區暫無數據更新。
2020年第19周，萬科房企領跑，億達河口灣領跑項目成交榜。
數據來源：同源機構&數聯天下、瀋陽中原研究發展部&RDAS、克而瑞長春機構等
編輯：樂居東北 鄒喆、浩南哥、刁爽、毛洪禹
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文章來源:樂居買房