2月13日，北京土地市場迎來馬年首拍，14家開發企業參與競拍，其中龍湖地產以35.7億元總價，加上配建5.4萬平米限價房的條件獲得了豐臺區城鄉一體化盧溝橋鄉西局村舊村改造項目一期XJ-03-02、XJ-05、XJ-09地塊，溢價率48.1%。和裕地產25.1億元獲得順義趙全營鎮原板橋二期地塊
網易房產訊 2月13日，北京土地市場迎來馬年首次競拍，14家開發企業參與競拍，其中龍湖地產以35.7億元總價，加上配建5.4萬平米限價房的條件獲得了豐臺區城鄉一體化盧溝橋鄉西局村舊村改造項目一期XJ-03-02、XJ-05、XJ-09地塊，溢價率48.1%。順義趙全營鎮原板橋二期地塊則被和裕地產以25.1億元的總價獲得。
網易房產在競拍現場看到，龍湖、萬科首開富凱聯合體、懋源、融創集團、遠洋地產、葛洲壩方興聯合體、合生創展、魯能地產參與了豐臺區城鄉一體化盧溝橋鄉西局村舊村改造項目一期XJ-03-02、XJ-05、XJ-09地塊的競拍。
保利地產在35.7億元的總價上應價之後，該宗地塊的競拍轉入競配「限價商品住房」階段。最終龍湖地產報出了5.4萬平米的最高面積，獲得了該宗地塊的開發權。
據初步計算，該宗地成交溢價率為48.1%，樓面價約2.1萬元/平米。不過，由於該項目內含有相當面積的還建商業，這也會直接拉高實際地價。有業內機構表示，該宗地塊的實際樓面價可能超過5萬元/平米。
對此，龍湖地產表示，這次競拍相對年前顯得非常理性，價格在其預期之內。從位置上看，該地塊緊鄰西三環，地鐵10號線、14號線雙軌交匯，是北京麗澤金融商務區第一塊住宅性質的經營性土地。項目將作為緊靠麗澤、金融街，輻射全北京高端客群的近城區頂級住宅區。
相比同樣臨近三環的東三環農展北路地王7.3萬元/平米的樓面價，豐臺西局地塊的樓面價就顯得「合算」。
不過，上述豐臺西局地塊也有非常明顯的缺點。亞豪機構副總經理任啟鑫表示，西局地塊雖然位於西南三環，但周邊缺少基本生活配套，南側靠近麗澤橋長途汽車站，北側又臨近六裡橋長途汽車站，周邊人流密集、環境複雜，地塊周邊以老舊小區為主，配套及環境劣勢使得該地塊難以形成高端生活氛圍，因此開發商競地價格也較為謹慎。
此外，豐臺西局地塊現狀僅為「三通一平」的施工標準，開發商還需要通排水、電信、供暖、燃氣、道路，才能達到「七通一平」的交付入住標準，因此相比一些出讓時已經達到「七通一平」標準的地塊，在施工成本上高出不少。
掛牌文件顯示，豐臺區盧溝橋鄉西局村舊村改造項目一期XJ-03-02、XJ-05、XJ-09地塊總建築面積約22萬平米，包含有住宅、商業、綜合屬性的規劃用地。該宗地所規劃的限價房最高限價為2.1萬元/平米。
在順義區趙全營鎮鎮中心區E1-03、E3-03、E3-04等地塊（原板橋二期）的競拍爭奪中，和裕地產擊敗首創、龍湖葛洲壩聯合體、K2地產，以25.1億元總價，現場競拍配建1.2萬平米自住型商品房（地塊匯總、實拍、論壇）的條件獲得該地塊的開發權。
經初步計算，和裕地產所獲順義趙全營原板橋二期地塊的成交樓面價約為2.3萬元/平米，溢價率為49.1%。
該宗地的掛牌文件顯示，其總規劃建築面積約18.3萬平米，其中自住型商品的限價為1.4萬元/平米，限價房的銷售限價為7500元/平米。