雨過天晴，人間春綠。
當生活越來越多碎片化時間，我們仍嚮往有完整時間，靜靜看一場春天。
一直以來，別墅都是作為人生最高居住理想而存在，從剛需到改善，再到有天有地的大別墅，人們置業的軌跡不過就是想在閱盡千帆之後，回歸自己的那片小天地。
當風景不再是詩與遠方，當生活不再疲於奔波，閒暇的午後，坐在自己的花園，偶爾看書，偶爾品茶，在陽光正好的日子裡，享受生活的悠然。
昨天，我前往近期異常火爆的雨山路板塊實探，竟意外發現一座「長在春天裡」的莊園。
01
庭院裡，鎖住最美的春光
「桃紅復含宿雨，柳綠更帶朝煙。」雖說今年春天來的稍晚一些，但是對於路易莊園來說，花骨朵兒含苞待放的樣子倒讓整個小區迸發出了新的朝氣。
作為雨山路板塊唯一的純別墅社區，路易莊園應該算是少數可以將春天鎖在院子裡的樓盤。
小區內隨處可見的櫻花、桃花、柳樹等，三三兩兩聚集在一起，一步一景，總能讓人忍不住駐足觀賞。
不禁感嘆：若是能夠與春同住，又何須郊外尋春。
02
城市法式莊園，咫尺間享繁華與自然
法式的浪漫總是令人驚豔不已，當然這也源自於法國人對質感和時尚的不斷追求，骨子裡的不張揚，不浮誇使他們總是以優雅的姿態示人。
路易莊園就很好地詮釋了這一點。項目為法式園林別墅，建築風格清新，外觀使用幹掛石材，線條鮮明，凹凸有致，看起來非常高端大氣。
別墅整體布局打破傳統別墅的排列方式，雙拼別墅、聯排合院依照地塊內部落差，錯落式排布，力爭每一座別墅都擁有較大的私密空間和較多的景觀面積，讓居者更多地親近和享受自然之美。
圖片為項目實景圖，由開發商提供
從戶型上來看，每一戶獨門獨院，地上三層，地下一層，一層相對地面有一定程度的高差，所以地下室並不是純地下，相比一般地下室帶來的潮溼，路易莊園不存在這種問題。
對比周邊遍地開花的「高低配」產品，路易莊園是真正能夠享受「有天有地有院子」的真別墅。
03
總價770萬起，比河西性價比更高
目前，路易莊園在售部分聯排與雙拼別墅，聯排面積309-312㎡，雙拼面積355㎡，總價770萬起，一房一價，露臺庭院全部贈送。無論是已經突破限價紅線的疊墅，還是千人瘋搶的河西大平層，路易莊園的性價比可以說是非常高了。
如今河西南新房價格普遍在3.5萬/㎡左右，二手房價格有的甚至已經達到6萬/㎡，即使買一套100㎡的三房，總價也要600多萬。
再看江北板塊如今雖然限價3萬/㎡，但從近段時間的樓市熱度來說，高層價格逼近3萬/㎡，別墅價格已經逼近3.5萬/㎡，且熱度一直居高不下。
而路易莊園的聯排，目前均價26000—28000元/㎡，總價770萬起，首期只要77萬起。用業主魏先生的話說：「用一套大平層的錢，就能買一套有天有地有院子的大別墅，不僅不用擔心公攤面積，還有超高附贈，得房率超過100%，這麼高的性價比當然選別墅啦！」
圖片為項目實景圖，由開發商提供
而且未來有28條過江通道，一旦開通，從項目開車去河西只要10分鐘。並且江北新區畢竟是國家級新區，未來發展不容小覷。
04
多項利好加碼，板塊價值不斷提升
近期，雨山路板塊算是徹底火了，多家樓盤開盤，均價貼近3萬/㎡，幾乎都是當天賣完。這讓不少買房人看到了雨山路板塊的價值。
就在本月，南京長江五橋主橋索塔封頂順利完成，標誌著南京長江五橋跨江主橋正式進入上部結構施工階段，預計到明年年底，長江五橋與浦儀公路同步建成，更主要的是，建成後的南京長江五橋將會24小時免費開放。
從交通來看，雨山路板塊就位於南京地鐵10號線底站，還有規劃的地鐵11號線、4號線二期和15號線等多條線路在建，開通後將使這個板塊大大受益——快速通達全城，無縫對接南京各個角落，這裡人出行更加便捷。
因已建成運營的3號線、10號線兩條跨江地鐵線都是盡端線，11號線建成後可將這兩條盡端線串聯起來，並與其北端的S8號線貫通起來，更好發揮江北新區軌道交通線網整體效能、最大限度吸引和服務客流，真正有效帶動江北新區中心發展。
除了交通上的利好落地，在環境、商業各配套上政府也是下了狠功夫。
3月11日上午，南京市浦口區四套班子主要領導集中調研求雨山文創園工作。2019年內該項目啟動建設，將打造成具有浦口特色的「城市公園」。
在商業方面，目前該板塊周邊已經聚集了求雨山購物中心、蘭溪河濱湖商業街、東方萬匯城、紅星美凱龍等商圈，未來，城市高端商業圈——江北虹悅城也要來，等長江五橋通車後，還可以直接享受到河西商圈的配套，多重商業配套可以全方位滿足這裡業主的需求。
圖片為項目實景圖，由開發商提供
05
環境絕佳，天然氧吧環伺
路易莊園地處雨山路板塊，北臨老山國家森林公園，東臨求雨山公園，西邊是江北最大的人工園林蘭溪公園。
另有南京綠肺老山國家森林公園加持，森林覆蓋率超過80%，空氣中負氧離子含量是主城的500倍！
與區域內其他樓盤相比，路易莊園仿佛是長在花園裡的房子，周邊綠意盎然，生機勃勃，環境絕無僅有。
目前老山腳下遍布千萬級豪宅，圈層高端，早已形成了相對成熟的富人圈，甚至有人將老山稱為「下一個紫金山」。
06
產品高端，抓人眼球的戶型設計
項目地處雨山路板塊最核心的位置，周邊商業配套齊全，3萬方自帶底商基本成熟，距離老城商業區僅5分鐘車程；
項目門口有D7、D15快速公交直達市區，地鐵十號線雨山路站距離項目南門900米；未來五橋通車，將更加方便快捷，從項目到河西開車僅需10分鐘。
目前實驗小學、財八路小學、二中學區，小區內還有布朗幼兒園。另外項目南面，西面各有兩塊中小學用地，漢開學院離項目也很近。
目前項目在售聯排面積309-312㎡，雙拼面積355㎡，總價770萬起，一房一價，露臺庭院全部贈送。
▼▼聯排邊戶戶型圖
此戶型特點：地上三層，地下一層，縱享L型超大庭院，客廳大開間，尺度奢闊，臥室全套房設計，私密性更強，頂層主臥套房，搭配南北雙露臺，觀景視野開闊。
▼▼聯排中間戶戶型圖
此戶型特點：利用全採光地下室，保證室內的通風和採光，一層雙入戶，大尺度客廳，每個房間配備一個露臺，採光面大，庭院與露臺全贈送。
▼▼雙拼戶型圖
此戶型特點：全採光地下室，戶型方正，一層三面庭院，頂層大露臺可打造空中花園或陽光房，感受花園式生活。
作者結語：
縱觀南京別墅市場，路易莊園可以說是目前少數能夠坐擁自然與繁華雙資源的純墅區。項目佔據了整個江北新區雨山路板塊核心地段，既是第一居所，也是終極居所。
現如今，南京想在千萬以內買一套真別墅不是產品品質不行，就是位置太偏。而路易莊園無論是交通、配套，還是產品品質都非常不錯，更重要的是性價比超高！有意向的網友可撥打諮詢熱線：025-58183777 了解項目信息。
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