網上有句讓剛需族很扎心的話，叫「你永遠等不到房價如蔥的年代」。
2020年過去，克而瑞、樂居買房等機構整理了南寧樓市的一些相關數據，得出的結果，跟個人的感受截然相反。
數據顯示，2020年南寧商品房的成交均價是12550元/㎡，相較於2019年的11489元/㎡，同比漲幅達到了9.23%。要知道2020年是異常艱難的一年，各行各業都經歷著行業的寒冬，樓市也是如此。即便這樣，國家依然沒有把房地產作為刺激經濟的手段，相反，調控還進行了升級，房企融資三道紅線等政策加碼。很多人據此認為樓市要涼了，也該涼了。
事實上有些地方的樓市也確實出現了鬆動和下滑，比如哈爾濱急轉直下，政府罕見地鼓勵房企降價，以此救市；天津房價也出現了明顯下滑。
與此同時，深圳、東莞、上海等城市卻逆勢上漲，形成鮮明對比，可謂冰火兩重天。
樓市的「冷熱不均」將是一種常態。
南寧雖然不像莞深那樣爆火，但市場還是比較熱。除了3月份的成交均價同比漲幅是-2.84%，其餘月份同比漲幅均為正。成交均價破1.3萬的月份就有3個，12月份成交均價13235元/㎡，達到了全年成交均價的峰值，同比漲幅是13.53%。
量跌價漲是南寧2020樓市的顯著特徵。對剛需族而言，人艱不拆的時候，價漲才是最嚴重的降維打擊。
之前就曾說過，在南寧條件允許的情況下還是儘早上車，因為在廣西區內，南寧是樓市的熱點城市，因為有政策調控房價才沒有暴漲，但不意味著會大跌，房價如蔥更是不可能。
十四五規劃已經明確，廣西「強首府」戰略不動搖，甚至還會加強政策扶持的力度，這就是一個很明確的信號。
2020年，南寧土拍市場熱度不減，土地出讓金532.42億元，遠超2019年。
都這樣了，你認為南寧會「房價如蔥」？
那不妨再看看近十年南寧商品房的價格走勢。
南寧商品房價格已經從2011年的6567元/㎡，一路攀升到了2020年的12550元/㎡，2017年至今沒有低於10000元/㎡。
南寧畢竟不是長沙，因為自身工業沒那麼強大。同時南寧也沒有海南「壯士斷腕」般的魄力和決絕。
但樓市這玩意還是要一分為二地理性看待。樓市行情好，可以提供更多的財政收入，政府有錢了才能進行城建，南寧地鐵能夠從16年的一條線，發展到2020年的4條線，財政沒錢能做到？政府自身是不能創造財富的。
所以有些東西和趨勢，個人是沒法左右和改變的。既然丈母娘有要求，你努努力也能做到，那就趁早吧。畢竟姑娘不愁嫁，而如果你沒房，愁娶的只是你。