今日，老編繼續就大家非常關注的學區劃分進行簡單的整理。
目前，青秀區2020年中小學招生和地段劃分方案(徵求意見稿)已公布，總體而言，今年青秀區的學區地段劃分與2019年對比，沒有太多的調整。
老編先就這份徵求稿做些整理，如正式公示有變動，將繼續重點指出。
Part1
三大關注要點 精解青秀學區劃分
關注一：雲景路小學招生範圍縮小，三個小區有變動。
雲景路小學創辦於2012年8月27日，學校地址位於青秀區雲景路27號佔地面積為30畝，規模24個教學班。
2020年雲景路小學招生範圍為僅有9個小區，雲景山語城小區最新劃入該學校。而去年就讀該小學的財富國際廣場、鳳嶺新新家園、塞納維拉花園，今年就讀的學校是月灣路小學。
據報導，雲景路小學承載力已不足，規模亟待擴大。2019年10月9日，雲景路小學擴建工程項目建議書已獲得批覆，擴建規模為新增建築面積共17410平方米。
雲景路小學擴建完成後，學位將擴容，周邊的小區就近入讀更加方便。
關注二：心心念念的名校，妥了嗎?
了解南寧學區劃分都知道，學區地段劃分為一年一度制，各城區教育局通過摸底適齡兒童就讀需求情況，新交付小區適齡兒童就讀需求、新建成學校學位數量等各項數據進行統計，從而公布每一年度的學區地段劃分範圍。
新交付小區、新學校建成、每年的適齡兒童數量都是變動的，必須通過摸底統計才能知悉，也就意味著，學區劃分不可能一成不變。
即便如此，不少賣房人、樓盤還是會通過「名校」招攬客戶。那麼，那些承諾可就讀名校的樓盤，妥了嗎?
早前，雲星城「豪橫」的甩出一則廣告，「承諾就讀雙天桃學校，否則無理由原價回購」的廣告語赫然醒目。根據2020年青秀區的學校地段劃分，雲星城確實屬於天桃實驗學校的招生地段範圍。
但是，雲星城尚未交付，明年的地段劃分是否會調整，都是未知數。
另一則廣告，大家也是耳熟能詳：「鳳嶺北，榮和造」。榮和在鳳嶺北先後開發是項目接近10個，並引入了天桃實驗學校品牌。小學命名為天桃實驗學校(銀杉校區)，中學命名為天桃實驗學校(翠竹校區)。
2019年，榮和在鳳嶺北的所有交付項目，均成功的劃入了天桃實驗學校的招生範圍，榮和的業主均可以順利就讀。比如榮和千千樹、榮和公園大道，雖然說離學校較遠，但也沒有影響。
但是2020年，老編發現有了點小變動，榮和千千樹最新劃分的小學是民主路小學佛子嶺校區，不再是天桃實驗學校。從距離上而言，更近了一些。
天桃實驗學校VS民主路小學，都是口碑較好的學校，就看業主心裡怎麼想了。
另外，大唐臻觀今年也迎來了首度劃分，成功的就讀民主路小學青環校區，業主心裡也能安定了。
關注三：新學校醞釀良久，遲遲未建成
在2020年的招生地段劃分中，青秀區未有新學校招生。
此前，位於柳沙半島的荔英小學/中學、鳳嶺北的翠竹實驗學校就一直傳出即將開建的消息，然而醞釀3年多了、備受期待的兩所學校，進度緩慢。
據報導，翠竹實驗學校已於2019年11月底開工建設，目前有條不紊施工進行中，預計2021年完工。
南寧市翠竹實驗學校是青秀區僅有的一所九年一貫制義務教育學校，共建設96個班，其中小學66個班，初中30個班，規劃總用地面積112畝，建築面積11.65萬平方米，總投資6.19億元。
另外，2020年6月3日，南寧市荔英中學工程施工招標公告在南寧市公共資源交易中心網站發布。根據要求，工期為523天，除去確定中標人到施工前期準備的時間，荔英中學預計在2022年底建成招生。
荔英中學擬辦學規模30個教學班，項目總用地面積為42261.05平方米(折合63.39畝)。
總體而言，兩所學校的進度還是比較緩慢。
此外，保利領秀前城不少組團已經陸續交付，作為2000畝的大盤，目前僅有民主路小學投入使用，之前宣傳的一城九校進展緩慢，備受業主關注。
Part2
超直觀的學區&房價地圖來了
《青秀區2020年中小學招生地段劃分調整方案(徵求意見稿)》，涵蓋青秀區的64所中小學招生服務地段，目前正在公示中。
昨日，老編和小夥伴們精心製作的學區劃分地圖被瘋傳，為了讓各位網友看得更直觀，精選了關注度較高的20所小學學區劃分+房價地圖，同樣獻上，僅供參考。
一、濱湖路小學
民族大道：105號廣西地方稅務局宿舍，109號廣西投資大廈(房產證金洲路12號)，113號無線電監測站宿舍，115號金碧苑，115-1號現代國際;
金洲路：4號區僑辦宿舍，11號金旺角，17號世紀家園，19號發展大廈;
悅賓路：6號菸草局埌東宿舍;
祥賓路：16號廣西電網公司埌東生活區，18號南寧市供電局南湖小區;
濱湖路：48號南湖聚寶苑，53號南寧市南湖公務員小區，55號南湖國際廣場，66號區交通廳第四生活區;
金浦路：6號金湖帝景，7號世紀商都，一支路1號廣西區糖業供銷公司宿舍，三支路3號區高級法院宿舍區;
迎賓路：1號新華社廣西分社宿舍，3號富麗華庭;
怡賓路：2號武警水電生活區，11號南湖公安分局宿舍，13號廣西區工商局宿舍(房產證東悅巷6號);
裕賓路：6號濱湖家園;
嘉湖巷：6號佳和大廈;
嘉賓路：6號農行嘉賓小區，8號東方花園，南一裡1號逸景園;
金湖路：52號廣建小區，55號亞航財富中心小區，57號文德大廈金湖住宅小區，58號建興苑，61號水晶城，63號金源CBD現代城，63-1號金源中心(房產證金洲路2號)，65號南寧市工商局宿舍，北路52-1號東方曼哈頓。
▲濱湖路小學招生範圍&部分小區房價(僅供參考)
二、鳳翔路小學
鳳翔路：3號廣西區人民檢察院小區，5號億利城，7號保利鳳翔花園，11號香格裡拉花園(二期)，16號紫金苑小區(伴雲居);
長湖路：52號城市印象上座，56號龍光君御華府，59號香格裡拉花園(一期)，61號鳳和花園;
雲景路：1號廣西民族研究學會宿舍，3號通邑苑小區，5號金水花園，
新賓路：2號時代俊園;
佛子嶺路：2-1號金竹苑，6號向南居金溪園;
怡賓路：2-1號金領公館，10號紫荊花園;
廂竹大道：4號廣西區運輸管理局住宅樓，5號豐澤SOHO，6號區新華書店宿舍區，7號TT國際，8號和興園小區，9號中房埌東小區，10號百花園小區，28號天賜良園，30號廣西水利電業集團生活區;
民族大道：125號展廈景灣。
▲鳳翔路小學、鳳翔路小學景暉校區、月灣路小學招生範圍示意圖&部分小區房價(僅供參考)
三、鳳翔路小學景暉校區
鳳翔路：2號香榭裡花園，6號藍山上城，8號金碧花園;
長湖路：58號怡心園，62號鳳景灣;
雲景路：7號悅馨花園。
四、月灣路小學
月灣路：9號月馨苑、11號怡佳花園;
雲景路：6號奉林雅居、7號人壽鳳嶺住宅小區、8號龍居苑、9號東景花園、10號永凱春暉花園B區、11號永凱春暉花園C區、6-6號平安家園;
白雲路：6號中國國際貿易促進委員會廣西分會宿舍、8號澤峰花園;鳳凰嶺路：6號塞納維拉花園;
長湖路：66號英倫18;
民族大道：133號綠洲花園、135號鳳嶺住宅小區、139號邊防警官宿舍、141號中鼎萬象東方、143號德瑞花園、151號樂灘電力小區(與151號祥和苑為同一個小區)、153號逸園小區、157號財富國際廣場、159號鳳嶺新新家園;
長湖路景暉巷：景暉巷3號郵政小區、8號廣西廣電網絡公司宿舍。
五、玉蘭路小學
佛子嶺路：10號裕豐·英倫，18號德利金御世家;
盤龍路：2號盤龍居，4號盤龍居北區;
玉蘭路：1號林業新村三區、林業新村四區，2號林業新村一區、林業新村二區;長湖路：69號維也納森林。
▲玉蘭路小學招生範圍&部分小區房價(僅供參考)
六、濱湖路小學長虹校區
長虹路：5號榮和悅瀾山，7號萬科南區，10號萬科城北區，12號聯發君瀾;
廂竹大道：48號龍騰小區(含邕賓路4號，長堽路256號)。
▲濱湖路小學長虹校區小學招生範圍&部分小區房價(僅供參考)
七、民主路小學佛子嶺校區
佛子嶺路：11號榮和千千樹，15號福嶺花園，28號霖峰壹號;
嶺樂路：16號金色家園住宅小區(江川悅城);
金菊路：12號廣投昕境。
八、天桃實驗學校(銀杉校區)
翠竹路：1號榮和公園墅;
鳳凰嶺路：1號榮和大地(一組團、二組團、尊府)、16號公園大道;
銀杉路：1號榮和公園悅府
▲民主路小學佛子嶺校區+天桃實驗學校銀杉校區招生範圍&部分小區房價(僅供參考)
九、雲景路小學
民族大道：163號寧匯新天地別墅;
楓林路：11號楓林藍岸，19號保利童心緣;
吉祥路：5號城光俊景，9號吉祥鳳景灣;
雲景路：25號東方皇城，29號美泉1612，33號鳳嶺名園、彌珍道;
鳳景路：6號雲景山語城。
▲雲景路小學招生範圍&部分小區房價(僅供參考)
十、百花嶺路小學
百花嶺路：2號文景園，6號翠竹小區，8號萬正鳴翠谷，10號百花苑小區，18號華凱逸悅豪庭;
民族大道：175號江山麗園，199號潤華尚城街區、第一大道東方華府;
楓林路：6號鳳嶺春天，8號金龍理想1號;
高坡嶺路：18號紅星小區，20號人才公寓。
十一、濱湖路小學山語城校區
楓林路：16號中鐵山語城，18號宏桂東盛;
雲景路：38號升禾綠城世界，68號頤源居。
▲濱湖路小學山語城校區+百花嶺路小學招生範圍&部分小區房價(僅供參考)
十二、越秀路小學
民族大道：108鳳嶺雅苑，110號東林閣小區，112號廣西區黨委新聞中心職工宿舍，118號石門森林公園職工宿舍，120號皇巢世家職工宿舍，126號紅河花園、龍灘苑;
青秀路：8號崇左交警支隊小區，10號天廣和花園，12號中國電信宿舍區，16號美路庭園，16-1號青秀花園，16-2號右江花園，18號大自然花園;
越秀路：1號天昌凱悅國際，2號鑫龍小區(區農行金融小區)，3號龍曦山莊，5號山水方園，6號廣西專用通信局宿舍，7號倚林佳園、金盛時代;
會展路：9號遠辰·山水1號，區政府青秀小區;
竹溪大道：66號區物價局幹部職工住宅，82號秀湖苑，86號廣源國際社區，88號南寧市中級人民法院職工宿舍，96號龍盤小區;
會秀路：10號璧秀苑，
竹秀路：16號俍園小區。
▲越秀路小學招生範圍&部分小區房價(僅供參考)
十三、桂雅路小學
青秀路：9號盛天茗城;
桂雅路：1號聯盟新城，11號麒麟堡;
合作路：1號昌泰置業，6號五洲國際;
民族大道：136號幸福裡;
中柬路：6號保利21世家，9號利海亞洲國際;
中緬路：1號耀凱·鳳嶺1號，8號海華東協公館;
中泰路：9號天健國際公館;
中文路：10號領事郡1號;
中新路：8號中新國際;
中越路：7號東協財經中心，8號盛天華府。
▲桂雅路小學招生範圍&部分小區房價(僅供參考)
十四、桂雅路小學桂花校區
桂雅路：6號鳳嶺園藝場農民住宅新村小區，8號青雅園，10號、16號天昌·東協中央城小區A、B區;
合作路：10號萬科臻山悅;
桂花路：1號中房翡翠灣，9號香港園;
中馬路：1號綠海雲天，2號國土廳宿舍。
▲桂雅路小學桂花校區招生範圍&部分小區房價(僅供參考)
十五、翡翠園學校
朱槿路：1號馬來西亞城南洋庭苑，5號世洋麗豪園(韓國園)，6號保利龍騰上園(越南園、寮國園)，8-8號德利鳳嶺世家(緬甸園)，10號匯東逸墅(新加坡園)，11號柬埔寨園，16號金菲豪園(菲律賓園)，18號和潤園(日本園);合作路：3號印尼園，9號汶萊御園;
銅鼓嶺路：1號藍寶國際，8號泰國城;
民族大道：166號陽光100上東國際，168號中房翡翠園、中房翡翠時光、翡翠香頌二期，168-5號雅典國際，170號萊茵湖畔，178號昊然風景;
青環路：86號夢之島花園，88號和美春天，90號匯東酈城。
▲翡翠園學校招生範圍&部分小區房價(僅供參考)
十六、民主路小學青環校區
鳳嶺南路：16號保利領秀前城翎峰臺、保利領秀前城青秀郡、保利領秀前城領秀府;青環路：89號青山園藝場回建小區;銅鼓嶺路：3號和順園、5號大唐臻觀。
▲民主路小學青環校區招生範圍&部分小區房價(僅供參考)
十七、卓立蘋果園學校
青環路：82號恆大蘋果園、唐樾青山、彰泰紅小區。
▲卓立蘋果園學校招生範圍&部分小區房價(僅供參考)
十八、濱湖路小學英華校區
荔濱大道：6號華發國賓壹號，華發新城;
英華路：1號半山麗園(南區)，1-19號柳沙消防中隊宿舍，5號昊壯一品尊府(南區)，7號盛天香墅(英華路以南)，7-1號邕江雅苑，9號東協世紀村，51號半島康城，81號宿舍，81-1景園小區。
▲濱湖路小學英華校區招生範圍&部分小區房價(僅供參考)
十九、柳沙學校
柳沙路：8號柳沙麗園(含航務工程處)，10號民發大觀天下，11號羿園小區(與11號體育局職工宿舍同一個小區)，13號招商雍景灣小區，15號發展小區，16號柳沙三興花園;
英華路：56號半島旺角，61號半島香格裡拉;
荔濱大道：18號區黨校教學宿舍區;
柳和路：1號半島荔園、5號招商境界小區。
二十、半島卓立小學
英華路：66號半島融園, 66號半島東岸, 68號半島半山。
▲柳沙學校+半島卓立小學招生範圍&部分小區房價(僅供參考)
小結：
從公示的徵求意見稿看，今年青秀區的學區劃分總體變化不大。
目前青秀區在建/規劃建設的學校仍較多，比如柳沙半島的荔英中學/小學;鳳嶺北的鳳嶺北路中學、翠竹路實驗學校、楓林中學;三岸板塊的開泰路中學/小學等，未來更多小區陸續交付，學區的變化也會隨之發生。
從熱門學校周邊小區的房價看，近兩年帶優質學區的房價漲幅持續擴大。謹記，學區旁的房子購買不可盲目，量力而行。
此外，學區置業的購房計劃要前置3年，確保在孩子上小學/中學時，購買的房子已經交房。
另外，再重申一下青秀區的入學排序規則：