昨天我暴走新北區近15家中介門店，發現新北區的二手房市場不太樂觀，太難了！常州這裡二手房市場遇冷，竟有中介苦求房主降價賣房...
文章下方不少粉絲留言，讓我繼續去看看天寧區的二手房市場。
應粉絲要求，我今天暴走天寧區！看點如下
1、硬通貨！天寧區學區房價格依舊堅挺，4.5萬＋的京城豪苑房價依舊呈上升趨勢。
2、目瞪口呆！大商場來了！常州這家中介門店上個月成交13套，中介爆料：有人1個月連賣5套！
3、中介表示：天寧區新房價格已步入3萬＋時代，二手房才是剛需首選，買房要趁早！
硬通貨！天寧學區房價格依舊堅挺，4.5萬＋的京城豪苑價格依舊呈上升趨勢。
天寧區作為常州公認的市中心，優質的教育資源，成熟的商業配套都匯集於此，二手房價更是高居不下。
今日我實探挑選的第一站中介門店，主要集中在局前街小學、博愛路小學和解放路小學周邊。
在三個學校周邊，我走訪了多家中介門店，大部分中介表示：學區房價格堅挺，4.5萬＋的京城豪苑，房價依舊在穩步上升。
我查閱相關二手房網站後，發現即使是京城豪苑這個月的價格環比上月漲了2.87%！（我內心：買不起，真的買不起！）
圖源房天下
1、局前街小學驚現3.3萬＋小戶型學區房，中介透露：超級搶手
有學校的地方總是中介扎堆，今天在局前街小學附近，中介透露：最近出了1套北直街小區57㎡的學區房，雖然單價飆至3.3萬/㎡，但看得人那叫一個多，這兩天就能籤約！
中介：局前街小學一直都是常州最熱門的學區，二手房價低的也要2.5萬＋了，一般面積比較小的戶型一出來就會被盯上。
局前街小學學區房均價一覽
中介：這次剛好北直街小區出了個57㎡的戶型，雖然單價要3.3萬＋，但戶型小，我已經帶了十幾組客戶去看了，現在和一組買房人談的差不多了，這兩天就能賣出去！
圖源房天下
中介：學區房是硬通貨，別人再怎麼跌，它都穩中帶漲！
2、盛世名門成學區房最大贏家！中介信誓坦坦：門店一個月賣5、6套不成問題！
博愛路小學附近學區房密集，二手房均價2.3萬＋以上，今日和中介聊天后得知：附近小區中盛世名門成交量很高。
博愛路小學學區房均價一覽
中介：盛世名門最大的優勢就是價格相比周圍2萬＋的小區便宜不少，小區整體環境也不錯，還是學區房，我們門店好的時候一個月賣5、6套不成問題！
中介：一些雙學區房像青山灣、新天地花苑，因為單價比較高，面積也大，所以前幾個月整體成交量不多，但是熱度還是在的，學區房依舊是家長購房考慮的首要因素。
目瞪口呆！大商場來了，常州這家中介有人一個月狂賣5套！
要說本月最大的新聞，那目前為止肯定是天寧吾悅廣場的開業！
今日我走訪周邊二手房市場時，發現這些中介都喜氣洋洋，臉上掛著笑容，聊完才知道：因為天寧吾悅的到來，他們的業績也是突飛猛進！有門店上個月賣了13套！
這個成績和我昨天實探了解到的新北區二手房市場可真是冰火兩重天啊！
1、大商場來了！有中介上個月狂賣5套二手房！
在我和附近的中介聊天時，其他中介一直在攛掇一位中介小哥請吃飯，了解後才知道：這位小哥上個月連賣5套二手房，運氣好到像開了掛！
中介小哥：因為臨近天寧吾悅開業，所以我有不少客戶都想趕在房子漲價前上車，恰好上個月水晶城有客戶急用錢，房價1.4萬出點頭，成交速度就比較快。
中介小哥：還有的都是之前聊了很久的客戶，看著天寧吾悅要開，就抓緊時間上車了。
中介小哥：我也就是運氣比較好，哈哈哈哈！
中介表示：天寧區新房價格已步入3萬＋時代，二手房才是剛需首選，抓緊時間上車！
今日我暴走天寧區時，發現有些中介在和新房樓盤合作，不過中介並沒有強烈推薦這些新房。
有幾位比較耿直的中介表示：天寧區在售的新房均價都很高，學區不確定，地段一般，高價買的其實就是個未來發展，相同的價格還不如買個實打實有學區，地段好的二手房！
此外，我根據從中介那了解到的情況對常州天寧區的二手房市場情況總結如下：
1、天寧市區新房價格已經步入3萬＋時代，二手房成剛需首選！
天寧區目前比較中心的地段，在售新房有：旭輝鉑悅天寧、花語江南、德信佳源君宸府、晉陵文錦，均價1.95—2.5萬/㎡，待上市的新盤有嘉宏江左風華、九洲南廣場花園，均價3.1萬/㎡起！
嘉宏江左風華效果圖
在這個新房房價水漲船高的時代，二手房反而成了更好的選擇：房價低、配套資源齊全、生活氛圍濃厚，還有學區的選擇，所以，如果想在天寧區置業，可以優先考慮二手房！
2、佔據常州最好的地理位置，天寧區二手房價穩步上升，基本沒有跌的可能。
我查詢相關二手房網站後發現，新北區二手房價環比上月呈下跌趨勢，這和新北區現在的二手房市場蕭條也有著密切的關係。
圖源安居客
而天寧區是呈現穩步上升的趨勢，就像今天大部分中介說的：天寧區的房子其實是最保值的，跌的可能性不大。
圖源安居客
以上就是今天想和大家分享的內容，對於天寧區的二手房市場，你怎麼看？歡迎在文章下方與我留言互動。
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