土市燃爆!總起始價超19億!阜陽今天再出4塊地!

阜陽土市燃爆！

4宗總起始價超19億優質地塊馬上出讓！

阜陽土市持續爆發，樓市也瘋狂

兩天備案超1500套新房

年末多盤首開，阜陽樓市……

一、阜陽土市燃爆！4宗總起始價超19億優質地塊馬上出讓！

相信不少人都被前段時間阜陽出讓地塊的大手筆給驚住了，不過，先把下巴合上。因為，今天阜陽又雙叒叕出讓了四塊地~共計848.488畝，總起始價195231.782萬元……

▲圖源：阜陽市自然資源和規劃局

1、759萬元/畝！城南再添一宗限價地

[2020]-30號宗地位於城南新區竹園路北側、西清路西側。地塊總面積共133.29畝，其中地塊一屬居住用地，地塊二屬商業用地。起拍價400萬元/畝~

[2020]-30號宗地要求：

（1）地塊內配建的醫療衛生、文體、社區服務、市政公用及其他配套設施竣工驗收合格後，有移交規定的按規定執行，無移交規定的應無償移交給轄區政府。

（2）該宗地實行「限地價，競安置房面積」的競價方式。若應價或報價達到759萬元/畝，市城南新區管委會以5000元/平方米的綜合價格進行回購用於安置。

2、潁東三宗地塊來了！需建超高地標、五星級酒店……

今年8月份的時候，阜陽公示了11個地塊規劃，包含中小學、公園、住宅、批發市場……

其中，阜陽市HD25單元02街區及HD24單元04地塊地處潁東新城，位於東盛路南側、工貿路西側、迎光路北側、湖濱東路東側，規劃總用地面積約72.35公頃，即1085.25畝規劃面積，可開發建設用地約49.15公頃，即737.25 畝。

從地塊規劃圖上可知，該地塊正好處於嶽家湖公園東側中間地帶，規劃這裡未來將用於建設住宅，另配一所學校，生活配套相當完善。

此外，這裡還規劃有一宗商務用地，從圖中HD24-04-01B2可以看到，該地塊位於朝陽大道西側緊鄰嶽家湖公園，面朝湖面，未來視野將會非常開闊。

而今天出讓的三宗地就是前段時間發布的規劃用地~具體位置小編就不一一羅列了，大家不妨參考下小編做的地塊衛星圖。

1、[2020]-36號宗地要求：

競得人須在地塊內設置一棟超高層建築，主體建築高度不低於168米。而且，競得人在超高層建築內須按五星級標準投資運營一座地上建築面積不少於6萬平方米酒店，酒店由競得人整體自持經營。

2/、[2020]-37號宗地要求：

競得人須在地塊二內配置不少於12個班的幼兒園，幼兒園竣工後無償移交給潁東區政府。幼兒園主體結構封頂後，方可辦理住宅預售許可證。

此外，競得人須在地塊一、地塊二內投資建設不小於12米寬的彈性支路，位置詳見阜規設函（2020）055號規劃條件通知書附圖（地塊一內彈性支路位置可適當偏移，地塊二內彈性支路位置不可偏移）。彈性支路須對外開放，且滿足機動車通行要求，與朝陽大道輔道相連接。

3、[2020]-38號宗地要求：

競得人須在地塊內配置不少於12個班的幼兒園，幼兒園竣工後無償移交給潁東區政府。幼兒園主體結構封頂後，方可辦理住宅預售許可證。

還須配建一所不少於36個班中學、36個班小學的學校，建成後無償移交給潁東區政府。學校主體結構基礎達到地面正負零後，方可辦理住宅預售許可證，學校的移交時間須與第一批交付房屋的交付時間一致。

並且競得人須在地塊一、地塊二內分別投資建設不小於12米寬的彈性支路，位置詳見阜規設函（2020）054號規劃條件通知書附圖（位置可適當偏移）。彈性支路須對外開放，且滿足機動車通行要求，與朝陽大道輔道相連接。此條款由潁東區政府負責監督落實。

三場土拍將於12月4日開始，也有不少網友猜測未來該地塊或將為世紀金源二期地塊，感興趣的朋友可以持續關注本站，屆時，本站將第一時間進行跟蹤報導~

二、阜陽土市持續爆發，635畝商住地待出讓， 起始價值超20億！

進入10月，阜陽的土地供應節奏在加快，土市回暖勢頭漸盛。據小編統計，截止目前，11-12月已經有7宗商住用地出讓計劃公布，其中包含3宗安置房用地。待出讓土地面積635.099畝，起始出讓總價達20.92億元！

1、潁泉【2020】-26號地塊

【2020】-26號宗地位於潁泉區巨龍巷北側、菜園路南側、河口路西側、太和路東側。

該地塊面積為89.361畝，要求容積率不大於2.2，起拍價320萬/畝，起拍樓面價約為2181元/平方米，11月19日拍賣。

2、城南【2020】-31號地塊

城南【2020】-31號地位於竹園路北側、廟東路西側、阜南路東側，佔地約95畝，起拍價380萬/畝，起拍樓面價2478元/m²。

另外，該地塊實行「限地價，競安置房面積」的競價方式。達到最高限價759萬元/畝後，城南新區以每平米5000元回購用於安置拆遷戶。

3、【2020】-1號宗地

【2020】-1號宗地位於潁州區阜臨路北側、鹿祠街西側。土地面積共41.2畝，屬於居住用地；要求容積率不大於1.3且不小於1.0，起拍價220萬元/畝~

該宗地要求：競得人在地塊內須配建地上一層建築面積不少於400平方米、總建築面積不少於800平方米的社區辦公用房，建成後無償移交給潁州區政府。

並且後期潁州區政府將以5900元/㎡的綜合價格對該宗地的住宅、商業計容建築面積予以全部回購~

4、【2020】-18號宗地

【2020】-18號宗地位於城南新區竹園路北側、保豐溝南側、中清路西側、廣潁路東側。土地面積共98.946畝，屬於居住用地；要求容積率不大於2.3且不小於1.0，起拍價230萬元/畝~

該宗地要求競得人須在地塊內配置不少於9個班的幼兒園，用地面積不少於4050平方米，建築面積不少於3240平方米。幼兒園竣工後無償移交給潁州區政府。後期市城南新區管委會將對該宗地地上計容建築面積予以全部回購（不含幼兒園）用於安置。

5、【2020】-22號宗地

【2020】-22號宗地位於潁泉區潁陽路南側、紅星路西側、鵬程路東側。土地面積共97.523畝，屬於居住用地，起拍價210萬元/畝。

6、潁東【2020】-29號地塊

潁東【2020】-29號地塊位於潁東新城潁河東路北側、紫光路西側。該地塊此前為同昇東壹區部分地塊，拿地沒多久，該地塊就開工了，不知為何後來又停工了。

時隔一年，地塊被拆分掛牌，目前，該地塊面積142.983畝，土地用途為居住用地，其中商業建築面積佔計容總建築面積的比例不大於3%，容積率不大於2.3且不小於1.0，起始價為371萬元/畝。

根據宗地要求可知：該宗地上已建部分建築物、構築物及其附屬設施，競買人在競買土地時，需同時買受宗地上建築物、構築物及其附屬設施，費用為潁東區政府發文認可的金額14296.2813萬元。

三、兩天備案超1500套新房、新盤集中入市，阜陽樓市熱度難擋……

除去熱度爆棚的土市，阜陽樓市也毫不遜色：

1、兩天16盤集中備案，1517套房源再入市

11月2日，阜陽市發展和改革委員會（物價局）發布10則備案信息，共計860套房源。

其中共820套住宅，40套商鋪。其中城南新區的華潤阜陽中心、高速時代公館、平和溪岸堡墅、陽光城文瀾府四盤均價均超過1萬元……

▲圖源：阜陽市發改委

11月9日，又再現6樓盤集中推出備案，涵蓋阜陽多個區域，從城東到城西，城南到城北……

據小編統計，11月9日共計備案657套房源，其中住宅備案644套，商業備案13套。

2、年底衝刺，多盤即將首開

距2021年僅還有不到2個月時間，不出意外，這將是今年最後一波集中上市的純新盤，後續再有新盤大動作，即便速度再快，大概率也要到2021年才能真正入市。

因此，前段時間拿地的不少幾個項目都已蓄勢待發，預備打響首戰：

昊源▪東湖名築，建面約107-130㎡臻稀豪宅首開在即，全城鉅惠。

藍光▪雍錦半島意向登記、驗資優惠快結束了，項目即將首開。

世茂▪時代雲著建築面積108㎡-98㎡，6400元/㎡起，再送車位。7幢首開。

……

相信接下來的時間，市場將有一波開盤小高潮，除了個別房荒板塊，其餘將有一定程度的「優惠戰」，吸引購房者，衝刺年終任務~