| 全文1496字，閱讀約需4分鐘
12月16日下午，深圳拍出今年最後的三宗宅地，成交總地價約42.73億！
其中，首次進入深圳的廈門聯發，以25.48億的成交價拿下坂田宅地，華潤安居分食深汕、福田兩地塊。
@深圳買房計劃 現場獲悉，參加本地土拍的房企有：人才安居集團、越秀、聯發、招商、保利、碧桂園、龍光、華發、華潤TCL聯合體、天健、信義、中海、金茂。其中坂田地塊G03506-0014競買企業最多。
數據顯示，2020年全市居住用地計劃供應293.2公頃，截至11月23日實際供應308.64公頃，完成計劃的105.27%，提前超額達成全年目標。
不完全統計，深圳1-11月土拍成交超70宗地，吸金863億。加上本次的42.73億，今年深圳土地收入已超900億。
土拍鏡頭
◎最激烈的地塊：龍崗坂田
這次拍賣最激烈的要屬位於龍崗坂田的地塊，建面為9.36萬㎡，將建出售的普通商品住房，銷售均價不高於5.93萬/㎡（不含室內裝修）。
這個地塊吸引了共12家房企參與競拍。
開拍不到10輪，地塊價格便到頂，隨後進入競面積階段。
相比競價的激烈，在競面積階段，舉牌速度就緩了下來。期間有保利、華潤TCL聯合體、金茂、龍光、天健輪番上陣肉搏聯發，但聯發最終扛了下來。到了後期，則是81號招商和15號聯發的決鬥。
在主持人念到最後一次，地塊將落入聯發口袋時，沉默良久的17號龍光突然舉牌，面積抬至36600㎡。但15號聯發不甘示弱，最後以25.48億，競37100㎡人才房面積拿下坂田地塊。
@深圳買房計劃了解到，廈門聯發專門在深圳成立了一個辦事處用於拿地。11月的深圳史詩級土拍聯發也有參與，參拍坪山地塊，但未搶到。
◎最小的地塊：福田景田
第二塊要拍賣的是位於福田的小地塊，屬於可出售型人才房。除了意料之內的人才安居集團，這個地塊還吸引了兩家外地房企。
競拍期間基本在2號跟8號之間博弈，達到最高限制地價，轉入競面積階段。最後8號福田人才安居有限公司，以2.46億元拿下。
據統計，這是深圳人才安居集團今年拿下的第16塊地。
◎最輕鬆的地塊：深汕合作區赤石片區
首先開拍的地是位於深汕合作區赤石片區，僅一人競買，最後被華潤以14.79億底價拿下。
地塊詳情
龍崗坂田地塊：G03506-0014商品房，最高售價≤59325元/㎡
坂田地塊建面為9.36萬㎡，掛牌起始價達17.55億元。將建出售的普通商品住房，銷售均價不高於5.93萬/㎡（不含室內裝修）。
出讓條件要求，該地塊無償移交政府的只租不售人才住房初始配建面積為8759㎡。
從地圖上看，出讓地塊1公裡範圍內有3條地鐵線穿過，包括已經通車的10號線，最近的站點是華為站，以及規劃中的25號線和27號線。
通過對比地圖，出讓地塊旁邊還有萬科城。周邊二手房價格在7萬/㎡，如旁邊萬科城1-4期均價從6.9-7.3萬/㎡不等。
福田蓮花地塊：B407-0035可售型人才住房，銷售均價<57200元/㎡，銷售單價<60100元/㎡
福田宅地建面1.295萬㎡，起拍價1.69億元，為出售的人才住房，銷售均價不高於5.72萬/㎡（不含室內裝修），最高銷售單價不高於6.01萬/㎡。
從地圖上看，出讓地塊1公裡範圍內涵蓋3個地鐵站，分別是2號線香梅北、景田站以及9號線梅景站。
通過對比地圖，出讓地塊在天然居和賽格景苑附近，面積小，地面積僅有3084.22㎡。宗地周邊的二手房掛牌價10-21萬/㎡。
深汕特別合作區赤石片區地塊：C2020-0005
深汕合作區宅地位於赤石片區，採用「單限雙競」的辦法掛牌出讓，將建設普通商品住房，不設置安置房的初始配建面積。但競得人需無償代建兩館（規劃展覽館、檔案館）項目，以及安置房項目。
地圖上可見，出讓地塊1公裡範圍內規劃有3所學校，分別是一所36班小學、一所30班的小學以及一所72班的九年一貫制學校。