今日天津土地交易中心異常熱鬧，共計上架了6宗地塊，出讓總價值35.469億。其中生態城就佔有5宗地塊，北辰小澱出讓1宗。最終6宗地塊都名有其主。據百度房產小編了解，生態城5宗地塊被天津生態城投資開發有限公司摘得，而北辰區地塊被新城奪得，詳情一起來看看吧。
土拍詳情：
津濱生(掛)2020-30號地塊，被天津生態城投資開發有限公司以2.408億元摘得，折合樓面價1376元/㎡
津濱生(掛)2020-36號地塊，被天津生態城投資開發有限公司以7.902億摘得，折合樓面價4773元/㎡
津濱生(掛)2020-37號地塊，被天津生態城投資開發有限公司以9.742億摘得，折合樓面價4772元/㎡
津濱生(掛)2020-38號地塊，被天津生態城投資開發有限公司以9.273億摘得，折合樓面價4800元/㎡
津濱生(掛)2020-39號地塊，被天津生態城投資開發有限公司以2.814億摘得，折合樓面價4818元/㎡
津辰澱（掛）2020-004號地塊，被新城以3.33億摘得，折合樓面價6512元/㎡。
土地詳情：
今日生態城迎來了5宗地塊的摘牌時刻，這5宗地塊編號分別為津濱生（掛）2020-30號、津濱生（掛）2020-36號、津濱生（掛）2020-37號、津濱生（掛）2020-38號、津濱生（掛）2020-39號。
其中，津濱生(掛)2020-30號宗地其四至為：東至規劃綠地、南至生態谷、西至盛一街、北至中濱大道。截止目前，生態城北部片區共成功出讓17宗地塊，合計總體量約合216萬平米，成交總價近70億元。
該區域內，按照規劃將以生態谷為軸線，兩側規劃有活力濱湖天地、文化水岸門戶、城市水岸公園、生活組團等空間。在今年7月底，泰達控股土地推介會上亮相100宗地塊，其中，生態城北部片區擬出讓土地18宗，總佔地1413畝，總建築面積179.7萬方。
參考價格：
目前，北部片區僅2個新房項目在售，分別是雅居樂濱河雅郡和濱旅景熙，產品為小高層、洋房，戶型89-137平米，價格12300-13500元/平米。
而另外4宗地均位於生態島，說到生態城的生態優勢，生態島首屈一指，被薊運河所環繞，坐擁靜湖水域、方特歡樂世界。板塊東側、南側相望生態城起步區、中部片區，兩道跨河大橋更是加強了互通，可共享生活資源。
津濱生（掛）2020-36號-39號地塊從新房市場來看：
生態島項目主要有中建海納府、聯發靜湖壹號和新城樾府，再加上原本的億利國際生態島，構成了生態島的樓市格局，產品主要為洋房、疊拼；價格方面，洋房均價1.8-2萬/平米，別墅均價1.9-2.45萬/平米。
據百度房產小編統計，截止到目前，天津今年成功賣出了96宗地塊，其中生態城就包攬了31宗地塊，並且成功引入了紅星、融創、恆大、新城等品牌房企的進駐。相信未來的濱海新區生態城會有無限的發展。
津辰澱（掛）2020-004號
該地塊位於天津市北辰區雲漢道與尚佳路交口，四至範圍為：東至尚梅路，南至雲漢道，西至尚佳路，北至崇惠道（以掛牌出讓文件附圖為準）。
該地塊出讓土地面積（規劃用地面積）28408.6平方米，規劃用地性質為二類居住用地，容積率大於1.0且不大於1.8，建築密度不大於30%，綠地率不小於40%。
該地塊土地用途為城鎮住宅、商服，國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅70年、商服40年，起始價33300萬元。
參考地價方面：
今年初，山西能投基礎設施投資開發有限公司以總價8.698億元、商住部分樓面價6302元/㎡摘得北辰小澱021號地塊，當天又以總價5.6172億元、商住部分樓面價6302元/㎡摘得北辰小澱022號地塊。
目前該地塊與已成交地塊均緊鄰融創在售項目津宸壹號，該項目包含高層、小高和洋房，價格區間在15000-17000元/㎡。