Policy政策
1、7月起，瀘州開展為期3個月的房地產專項執法，重點檢查8種違規違法行為！
對發現的各類違法違規行為堅決查處
通過房地產市場專項執法行動，查處一批房地產市場違法違規行為、查辦一批典型違法案件、曝光一批反面典型、懲戒一批不良行為企業，規範房地產市場秩序，淨化房地產市場環境，提高物業管理水平，促進全市房地產開發企業、房地產經紀機構和物業服務企業規範管理、誠信經營。房地產市場專項執法行動採取聯合執法檢查，各區縣綜合行政執法局會同住建、市場監管、公安等相關部門，構建案件聯合查辦、信息資源共享協調機制，對發現的各類違法違規行為堅決查處，維護我市房地產市場良好秩序。重點檢查8種違規行為
瀘州市城管執法局相關人員介紹，根據《瀘州市人民政府關於公布瀘州市市本級行政權力清單（2019 年本）的通知》中涉及房地產市場的行政處罰事項，配合行業主管部門重點檢查8種違法違規行為，分別是：
●未取得施工、規劃許可，擅自開工建設的；
●未取得《商品房預售許可證》，以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向購房人收取或變相收取定金、預訂款、購房款等費用；
●未解除商品房買賣合同前，將商品房再次銷售給他人的；
●採取返本銷售或變相返本銷售商品房的；
●採取售後包租或者變相售後包租方式銷售未竣工商品房的；
●委託沒有資格的機構代理銷售商品房的；
●對已竣工驗收商品房擅自改擴建或改變規劃用途使用的；
●批少建多或未經規劃驗收擅自交付使用的。
2020年上半年瀘州房地產開發數據專項執法行動將持續到9月底
整治期間，對行業主管部門移送的違法行為線索，作為典型案例嚴肅查處，限時辦結案件，並將案件辦結情況回復行業主管部門；對檢查發現的違法違規行為，督促相關責任主體嚴格落實整改責任，拒不整改和整改不到位的堅決從嚴從重查處，形成「處罰一個，震懾一片，教育一批」的高壓態勢。據悉，房地產市場專項執法行動將持續到9月底。
2、7月LPR出爐，連續3個月「按兵不動」
2020年7月20日，中國人民銀行授權全國銀行同業拆借中心公布了貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。
▲ 信息來源：中國人民銀行官網
從公告數據中可以看到，最新一期（7月份）LPR與上期LPR（6月份）保持一致。
▲ 數據來源：中國人民銀行官網
至此，LPR自從2020年4月20日下調之後就一直維持至今，也有不少呼聲希望能夠再將LPR降低，進行再次降息。不過從5月、6月、7月的公布結果來看，央行還是非常謹慎。貸款市場報價利率（LPR）目前已經連續三個月維持不變。
Market市場
1、7月份瀘州3個樓盤獲得商品房預售許可證，共計房源417套入市
截至7月31日，瀘州市住房和城鄉建設局公示顯示，2020年7月份，瀘州共有3個樓盤獲得商品房預售許可證，共計入市房源417套。
▲信息來源：瀘州市住房和城鄉建設局
根據公示顯示，7月份3個取得預售許可證的樓盤分別在合江縣和古藺縣。其中合江縣有2個樓盤獲得預售許可證，共計房源229套。古藺縣有1個樓盤獲得預售許可證，共計房源188套。
數據中可以看到，5月份以來，截至7月31日，瀘州主城區已經連續三個月無樓盤項目取得預售許可證。
2、7月土拍成交兩宗地塊，共計金額超5.43億
據數據統計顯示，7月份瀘州主城區總共成功出讓2宗商住用地，成交面積約179.0745畝，成交總金額約5.43億元。
成功出讓的2宗土地分別位於城北和城東。
其中城東地塊編號510509-2019-B-016號位於瀘州高新技術產業開發區（興泰路北側），出讓面積64572㎡（合96.858畝），容積率≤2.65（且＞1），建築高度≤80米（臨江建築≤30米，最終以航空限高要求為準），地塊起拍價205萬元/畝，競買保證金4000萬，拍賣時間為2020年7月10日15:00，最終由瀘州泰城民安房地產開發有限公司以230萬元/畝成功競得，樓面價1302元/㎡，成交總金額2.22億元。
城北地塊編號510500-2020-B-014號位於自貿區蜀瀘大道西側，規劃用地性質為R2居住用地，出讓面積54811㎡（合82.2165畝），容積率≤2.5（且＞1.0），建築密度≤30，綠地率≥35，建築高度≤80m，地塊起拍價320萬元/畝，競買保證金5500萬，拍賣時間為2020年7月21日15:00，最終由瀘州長江萬華置業有限公司以390萬元/畝成功競得，樓面地價2340元/㎡，成交總金額3.2億元。
3、7月瀘州在售樓盤價格大全
對於有購房需求的朋友們來說，房價一直是非常關心的問題，那麼7月份，瀘州樓市走勢如何？房價是漲是跌？
以下是瀘房匯整理的2020年7月瀘州在售樓盤（新房）的最新價格統計數據，僅供大家參考。
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