零售商業一周「熱點」
多個重磅商業項目來襲：
寶龍商業首進蘇州，星韻寶龍廣場年底前開業；融創籤約百億紹興文旅項目；汕頭潮陽萬達廣場項目籤約落地；傳北京華聯擬收購武漢萬達漢街項目，打造SKP；零售、影院上市公司業績預告：
新華都扭虧為盈，前9個月盈利1.45億-1.49億；友阿股份、天虹股份前3季度淨利明顯下滑；人人樂前9個月虧損近3億；萬達電影、金逸影視前9個月由盈轉虧；多個品牌獲資本青睞：
國內：
日日煮DayDayCook籌備赴港上市，中飲巴比登陸A股；漢服品牌十三餘、提百萬潮飲獲得融資；蜜雪冰城被傳將完成新一輪融資；國外：
泳裝品牌Andie Swim獲650萬美元 A 輪融資；時裝零售商Myntra獲1.03億美元融資；快餐連鎖店Wow! Mom獲4.5 億盧比債務融資。行業篇
1 深圳購物中心第三季度空置率創6年來新高
據第一太平戴維斯報告顯示，第三季度，深圳購物中心空置率環比上升2.5個百分點至9.8%，創6年以來新高。全市整體租金指數環比微降0.1%，全市首層平均租金為663.6元/㎡/月，總體市場表現逐漸平穩。期內，深圳商業零售新增19.2萬㎡。
圖片來源：西麗寶能環球匯
2 三季度上海零售物業空置率約為11%
據仲量聯行報告顯示，三季度，上海核心商圈零售物業空置率由上季度的12.5%降至11.8%，非核心商圈空置率由11.4%小幅上升至11.6%。核心商圈零售物業首層租金環比增長0.2%至48.6元/㎡/天，非核心商圈整體首層租金環比下跌1.9%至人民幣18.9元/㎡/天。
3 三季度廣州零售物業空置率升至12.6%
據第一太平戴維斯報告顯示，第三季度，廣州零售物業空置率環比上升1.9個百分點至12.6%，護膚彩妝、大型連鎖餐飲、新能源汽車拓展活躍。截至季末，全市租金指數環比下降0.1%，首層平均租金為731.5元/㎡/月。期內，廣州零售物業市場總存量新增28萬㎡。
圖片來源：廣州悅匯城
4 三季度末北京購物中心空置率達到10.7%
第一太平戴維斯研究部指出，商業零售市場目前仍處於後疫情階段的恢復期，至三季度末，北京購物中心平均空置率環比小幅上升1.0個百分點至10.7%。
5 中國電影票房首次超越北美成全球第一
據燈塔實時數據，北京時間10月15日0時，2020年中國電影票房市場累計票房達129.5億元(合19.3億美元)，這個票房成績也讓中國正式超越北美，歷史上首次成為全球第一大票倉。
業內人士表示，影視行業加速恢復，四季度有望恢復到正常水平，全年票房或達200億元。
地產篇
項目
1 傳北京華聯擬收購武漢萬達漢街項目，將打造SKP
消息稱，北京華聯集團意向收購武漢萬達漢街項目，擬打造成SKP項目，將於今年12月12日宣布該消息。
據悉，武漢萬達漢街項目於2011年9月30日開業，是萬達集團打造的以文化為核心，集旅遊、商業、商務、居住功能於一體的世界級文化旅遊項目，純文化投資達80億元，總投資約為300億元，項目總建面達340萬㎡。
圖片來源：武漢漢街萬達廣場
2 寶龍商業首進蘇州，星韻寶龍廣場計劃年底前開業
10月12日，寶龍商業與新億城商旅籤約，原「新主城」項目正式更名為蘇州星韻寶龍廣場，計劃2020年底前開業。項目總建面約13萬㎡，是集商業、社區服務、科技人才辦公及公寓於一體的商業項目，其中商業面積4萬多㎡。
圖片來源：寶龍商業
3 融創籤約紹興文旅項目，投資金額達100億元
10月13日，環球融創集團與紹興市文旅集團籤署項目合作協議，即融創紹興文旅項目，投資金額達100億元。融創中國將以此次籤約為契機，進一步強化與紹興在酒店開發管理、景區建設運營、街區開發設計等領域的戰略合作，幫助紹興加速文化旅遊產業發展。
4 瑞虹天地太陽宮2021年亮相，首批入駐品牌曝光
10月15日，瑞虹天地太陽宮項目舉行主題為「活力新生 光採無界」的招商發布會。據悉該項目擬2021年開業，將引入MUJI meal solution supermarket中國首店、國內首家商場內水族館 Hall of the Sun Aqua Park、meland club、星際傳奇、寰映影城等品牌。
圖片來源：瑞虹天地
5
汕頭潮陽萬達廣場項目籤約落地，佔地600畝、投資200億
10月10日，汕頭潮陽萬達廣場項目籤約落地，項目總用地約600畝，投資約200億元。其中汕頭萬達廣場總用地面積約6.4萬㎡，總建面約14.52萬㎡，總投資約15億元。
圖片來源：潮陽發布
資本
1 綠景佐阾商業14.5億元ABS獲得上交所受理
上交所10月13日披露，綠景佐阾商業資產支持專項計劃項目狀態更新為「已受理」，債券品種為ABS，擬發行金額14.5億元，發行人為綠景房地產。據悉，這筆融資是綠景佐阾這一購物中心品牌推出以來，第一次以該項目的名義進行融資。
2 合肥融創茂19.1億元ABS獲深交所通過
深交所10月16日披露，華泰-南方-合肥融創茂資產支持專項計劃項目狀態更新為「通過」，債券類別為ABS，發行金額19.1億，發行人為杭州融臻工程管理有限公司。
圖片來源：項目方
企業
1 保利正式籤約琶洲村108畝留用地
10月10日，保利籤約廣州琶洲村108畝留用地，項目定位為廣州濱水地標，擬打造成為集商業、辦公等多功能於一體的城市地標綜合體。項目建成後，將為廣州新增約20萬㎡商業和商務空間。
2
傳翁昊、鮑軼群履新金地商置東部區域副總裁及華東區域副總裁
10月11日市場消息，翁昊及鮑軼群近日加盟金地商置，翁昊將擔任金地商置東部區域副總裁兼江蘇公司總經理，鮑軼群將擔任金地商置華東區域副總裁兼環滬公司總經理。據悉，翁昊為前佳兆業集團執行總裁，鮑軼群此前任職龍光上海區域公司總經理。
圖片來源：攝圖網
3 傳原祥生副總裁劉翔加盟新力，擔任常務副總裁
10月13日市場消息，原祥生副總裁劉翔將加盟新力，擔任常務副總裁，主要負責大運營、人力和品牌。
4
張玉良授命陳軍，綠地香港72.6億元接手集團大灣區業務
10月12日，綠地香港宣布以72.6億元從綠地集團手中收購廣州綠地，張玉良把粵港澳大灣區的重任全權交予陳軍。通過此次交易，綠地香港與綠地集團之間能有一個更清晰的區域劃分，僅就大灣區業務來看，綠地香港將會著重布局，而綠地控股或許會淡出。
圖片來源：綠地集團
5 碧桂園繼續「裂變」，國內區域將增至100個左右
消息稱，碧桂園將開展新一輪的區域裂變，國內區域將由目前的73個增加到100個左右。碧桂園表示，此次變化是今年5月組織調整的進一步延續。
6 房企拆分物業上市潮持續
本周，多家房企物業板塊上市工作有新進展，合景悠活、世茂服務通過港交所上市聆訊；卓越商企IPO定價為每股10.68港元，將於10月19日上市；金科服務赴港上市獲中國證監會核准；陽光城擬分拆旗下物管公司赴港上市，初步計劃集資最少2億美元（約15.6億港元）。
零售篇
新店
1 亞洲首家ZARA全球旗艦店落戶王府井
10月16日，Zara全亞洲最大門店在北京王府井大街開業，這也是亞洲首家ZARA全球旗艦店，門店擁有四層樓面，佔地超3500㎡，其中一至三層為女裝服飾，四層為男裝和童裝。該店引入了多種新零售技術設備，設置8個LED曲線屏幕，還設有「線上訂購」專區。
2 蔦屋書店中國首店10月18日杭州開業
10月18日，蔦屋書店中國大陸首店在杭州天目裡開業，佔地面積超過3000㎡，大陸第二家店將於年底在上海開出，西南首店確定落戶成都TOD項目。
3 喜茶開了首家寵物友好主題店
10月10日，喜茶首家寵物友好主題店落戶深圳喜薈城，店內分為三大區域——就餐客區、休閒客區、寵物外擺區，設置愛寵休息站，提供愛寵貼士、栓寵拉環、防寵物搗蛋杯、寵物便便箱等。
圖片來源：喜薈城
4 「永不進中國」的美國熊貓快餐首進中國開店
近日，美國熊貓快餐在雲南昆明「低調」開店，該店全天營業近13小時，從早10點到晚22:30，人均在15元左右，菜品有陳皮雞、宮保雞丁等8道招牌菜和擼串串、剁椒魚頭、雞蛋羹等近20種家常菜，在10月10日新增了早餐及夜宵。
融資
1
美食視頻平臺日日煮DayDayCook籌備赴港上市
據IPO早知道消息，美食短視頻日日煮DayDayCook籌備赴港上市。該平臺成立於2012年12月，於2016年獲阿里3500萬元A輪融資、2017年獲K11鄭志剛、阿里巴巴1億元B輪融資，目前已開設5家日日煮美食生活體驗館。
圖片來源：日日煮DayDayCook
2 漢服品牌「十三餘」完成數千萬元Pre-A輪融資
據36氪消息，漢服品牌「十三餘」近日宣布完成數千萬元Pre-A輪融資。該品牌於2016年在杭州成立，在2019年雙十一當天銷售額近3000萬，全年銷售額近3億。此外，十三餘與西湖景區達成戰略合作，第一家線下體驗店將在西湖落地。
圖片來源：十三餘微博
3 傳蜜雪冰城將完成新一輪融資，官方回應：「不屬實」
36氪從多位行業人士處獲悉，蜜雪冰城即將完成新一輪融資，投資方為高瓴資本、美團旗下龍珠資本，品牌投後估值約200億。對此，蜜雪冰城回應稱，「不屬實，暫時沒有接到相關信息。」
知情人士透露，蜜雪冰城本輪計劃融資10億-20億。蜜雪冰城也在同步籌備上市，本輪融資或為蜜雪冰城IPO之前最後一輪融資。
4 香港曼德夫集團旗下提百萬潮飲獲得A輪融資
近日，香港曼德夫集團旗下潮飲品牌提百萬獲得A輪融資。據悉，提百萬進軍現制茶飲市場，有著完全不同於其他品牌的全新定位。
圖片來源：提百萬甜品
5 「饅頭第一股」誕生！中飲巴比登陸A股
10月12日，中飲巴比食品股份有限公司登陸A股，大漲44％，報18.32元，對應總市值45億元。
據悉，中飲巴比2017年-2019年營收分別為8.67億元、9.9億元和10.6億元，淨利潤分別為1.12億元、1.43億元和1.54億元。
圖片來源：巴比商城
企業
1
三季度業績預告：百貨、超市喜憂參半，影院行業一片慘澹
本周，部分零售、影院上市公司公布前三季度業績預告。整體來看，百貨、超市企業喜憂參半，影院行業依舊一片慘澹。
新華都預計今年前9個月扭虧為盈，實現盈利1.45億-1.49億，主要是因為去年處置了虧損門店和子公司股權；
中百集團預計前9個月淨利同比增長53.2%-101.21%至5743萬-7543萬，主要是因為收到各類政府補助資金2.16億元。
友阿股份預計前9月淨利同比下滑48.45%–48.88%至1.65億-1.66億，但Q3起經營開始全面復甦，預計單季淨利實現增長10.54%-12.37%。
因疫情期間百貨、購物中心運營受影響，天虹股份預計前3季度淨利潤下降79.95%-81.48%至1.21億-1.31億，人人樂預計前3季度虧損擴大至2.7億-3億。
儘管影院7月20日起陸續復工，但疫情所帶來的負面影響仍未完全消失，萬達電影預計Q3虧損3.8億-4.8億，前3季度虧損19.5億-20.5億；金逸影視預計Q3虧損1億-1.28億，前3季度虧損4.14億-4.42億。
圖片來源：攝圖網
2 盒馬註冊「盒馬火鍋」商標
盒馬已註冊「盒馬火鍋」商標，這標誌著火鍋已經從傳統餐飲正式邁入餐飲零售化的新賽道。
中秋國慶小長假之前，盒馬火鍋已經在全國門店上線，主打特色鍋底和食材。小長假期期間，盒馬火鍋全國銷售近十萬鍋。
3 李寧被曝收購Clarks
傳中國香港私募基金公司萊恩資本正在洽談收購英國百年鞋履品牌Clarks不到50%的股份，涉資約為1億至1.5億英鎊，Alteri Investors也將參與競購，最終結果預計下個月公布。有人認為，萊恩資爭取收購Clarks，大概率是繼年初收購港資服飾品牌堡獅龍後，李寧集團擴大時尚商業版圖的又一舉措。
圖片來源：Clarks
4 肯德基開賣螺螄粉，10月26日開始售賣
肯德基推出一系列快煮包裝食品，首季產品包括雞胸肉、雞湯、雞肉螺螄粉，10月12日起登陸北上廣深等23城部分KFC餐廳，新款螺螄粉系列將於10月26日開始正式售賣。
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刷單1.23億次，瑞幸咖啡（中國）等5家公司各被罰200萬元
10月12日，市場監管總局對瑞幸咖啡（中國）、瑞幸咖啡（北京）等5家公司作出行政處罰決定，5家公司各被罰200萬元！2019年4月-12月，瑞幸公司通過開展虛假交易、偽造銀行流水、偽造卡券消費記錄等手段，累計製作虛假咖啡卡券訂單1.23億單。
圖片來源：luckincoffee瑞幸咖啡
海外
1 美國最大院線AMC否認考慮申請破產保護
傳AMC院線正在考慮包括申請破產在內的一系列選項，以減輕債務負擔，公司現有的現金資源將在今年年底或2021年初基本耗盡。不過，AMC院線CEO否認考慮申請破產保護，公司可能尋求籌集更多資金作為一種選擇，大部分或者全部通過股權籌資方式。
2 LVMH、蒂芙尼公布最新業績，雙方交易案有新進展
近日，LVMH與蒂芙尼公布最新業績數據。LVMH第三季度收入下滑7%至119.5億歐元，但好於分析師預期的下降12%，其中時裝皮革產品營收增長12%，而其他業務部分業績錄得不同程度的下滑。蒂芙尼8-9月銷售額同比增長約25%，電商銷售額增近一倍。
此外，雙方之間的收購交易案也有了新進展，歐共體計劃在10月26日前決定這筆交易！
圖片來源：蒂芙尼微博
3 優衣庫大中華區收益、溢利均下滑
迅銷集團2020財年綜合收益總額同比下降12.3%至20088億日元，綜合經營溢利總額下降42%至1493億日元，主要是因為受疫情影響，世界各地門店臨時停業，顧客減少外出消費導致客流量大幅下降，致使收益、溢利大幅下降。
期內，日本優衣庫收益下降7.6%至8068億日元，經營溢利增長2.2%至1046億日元，線上銷售額大增29.3%至1076億日元。海外優衣庫收益下降17.7%至8439億日元，經營溢利下降63.8%至502 億日元，其中大中華區收益總額下降9.3%至4559億日元，經營溢利26.3%至656億日元。
不過3月以來，優衣庫大中華區經營情況逐漸恢復，線上銷售淨額大漲20%，僅8月就新增了19家門店。
圖片來源：優衣庫
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Andie Swim、Myntra、Wow! Mom獲新融資
國際零售市場持續回暖，多個品牌傳出融資消息：
泳裝品牌Andie Swim獲得650萬美元 A 輪融資，本輪資金將用於進行國際擴張：
時裝零售商Myntra獲得1.03億美元融資，資金將用於進一步擴展產品規模；
快餐連鎖店Wow! Mom獲得4.5 億盧比（約合 610 萬美元）債務融資，資金將主要用於償還給 Avendus Finance 的舊債務。
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H&M集團旗下Arket擬明年在韓國開設亞洲首家實體店
消息稱，H&M集團旗下Arket加速向亞太地區發展，計劃明年在韓國開設亞洲首家實體門店，發售品牌男裝、女裝和童裝以及家居等全系列產品。
另悉，Arket今年8月進駐天貓開設旗艦店，這是其首次在歐洲以外的市場進行擴張。目前，Arket天貓官方旗艦店粉絲數已超7萬。
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