江西網絡廣播電視臺訊（記者謝寶武 鍾文）近日，瑞金市有市民向本臺記者反映，稱購買了瑞金市站前商業廣場一期店鋪和公寓，本應於2018年3月1日前交房，至今已逾期13個月，銀行按揭辦不了，相關配套設施建設也一直處於停工狀態。瑞金市住房和城鄉建設局相關負責人回應稱，出現這些問題主要是股東之間有矛盾。
業主：交房時間逾期13個月 銀行按揭辦不了
2017年4月，家住瑞金市的鐘女士花了13萬多從瑞金市長鵬房地產開發有限公司購買了站前商業廣場一期店鋪，首付6.6萬元。根據合同約定，出賣人應當在2018年3月1日前向買受人交付該商品房。令鍾女士苦惱的是，目前已經逾期13個月，銀行按揭辦不了，配套設施也無人施工。
鍾女士告訴記者，根據商品房購買合同第十二條逾期交付責任約定，逾期超過90日，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之二，這樣算下來違約金也有一萬元。鍾女士稱「光買了一期店鋪和公寓的業主就有310位，現在二期還在賣，也辦不了按揭。」
與鍾女士有相同遭遇的還有市民邱先生。2017年4月，邱先生付全款32萬元在站前商業廣場一期購買了店鋪，當時買的時候是現房，現在也交不了房，算下違約金也有2萬多元。業主們曾多次找開發商交涉，可一直沒有下文。
開發商：9月底前可以交房違約金按合同辦理
據了解，瑞金站前商業廣場由贛州坤盛置業有限公司和瑞金市長鵬房地產開發有限公司共同開發，一期工程於2016年9月動工，2017年4月正式對外銷售。
對於業主反映的問題，贛州坤盛置業有限公司相關負責人餘厚生告訴本臺記者，因為項目旁邊有國防光纜，通過市政府領導的出面協調，2018年9月份才移走，導致交房時間逾期。目前只差節能保溫工程還沒做好，預計在今年9月30日前可以交房，綠化和其他基礎設施在整體驗收的時候會做好。關於銀行按揭貸款一事，交房後業主可以在建設銀行辦理，逾期違約金按合同辦理。
瑞金市長鵬房地產開發有限公司相關負責人楊金華說，住建局對於此事出臺了相關文件，文件中也說的很詳細。
住建局：逾期交房主因股東間存在矛盾 已暫停辦理網籤業務
瑞金市住房和城鄉建設局副局長宋賢椿告訴本臺記者，瑞金市站前商業廣場地塊是由瑞金市長鵬房地產開發有限公司花1800萬元購買的，經中間人牽線搭橋後由贛州坤盛置業有限公司投資開發。關於逾期交房問題，是因為股東之間存在矛盾，觀念理念不一致。關於銀行按揭問題，是因為開發商個別股東徵信有問題，中國建設銀行已經準入，將有效解決銀行按揭的問題。
目前住建局已經對站前商業廣場項目暫停了商品房網籤業務，該項目已經賣出460套，還在售的有445套。
宋賢椿向記者提供了一份關於站前商業廣場一期工程信訪問題協調會議的紀要，紀要顯示：（一）合作投資方坤盛公司必須在2019年5月13日前全面進場施工，如違約，坤盛公司在2019年5月20日前向一期每戶業主先期支付2000元違約金；（二）長鵬公司、坤盛公司承諾在2019年9月30日之前交付站前商業廣場一期物業，並承諾儘可能將交付時間前移。（三）長鵬公司、坤盛公司承諾按購房合同約定交付時間支付延期交房違約金，並在辦理交付時一併結清。
業主：開發商多次言而無信 期盼問題能早日解決
業主鍾女士稱告訴記者，2018年7月25日，贛州坤盛置業有限公司就給過一期業主一份承諾書，承諾2018年11月1日前辦理銀行按揭，2018年12月1日前可以交房。
2018年11月12日，瑞金市長鵬房地產開發有限公司也給了業主一份承諾書，承諾2019年2月28日前達到商品房交付的各項條件，如未按時交付，將按購房時籤定的合同約定條款承擔相關違約責任，並於2019年3月1日至2019年3月15日完成賠付工作。時至今日，這兩份承諾書成了廢紙。
部分業主向記者表示，希望這次開發商能恪守這份會議紀要中的承諾。
瑞金站前商業廣場到底何時能交房？本臺也將繼續關注。