據媒體近日報導，河南新鄉一小區的業主們十分著急，因為他們購買的房子已經建好，收房近在眼前，但開發商卻逾期一年多還不交房。
業主們說，他們都是2016年購買了該小區的房子，原定於2019年4月份交房，但是目前，已經延期一年多，還是沒有交房的動靜，延期通知信已經發來了三封。房子已經一年多沒見有工人施工了，開發商一直在「磨洋工」，業主們只能隔空相望干著急。
據開發商的工作人員說，遲遲不交房是因為一些不可抗因素，比如環保治理、大氣治理等，都阻礙了他們工程的進行。同時，工作人員承認，因為公司資金存在一定的壓力，施工進度目前很緩慢，但他們說，企業並沒有經營不善，業主的錢都用於項目開發了。
最後，經過協商，開發商承諾，保證八月底交房，企業會承擔延期的違約金，這也獲得了業主的認可。
開發商拖延交房日期的事情十分常見，此前浙江寧波的秦女士，也在為這類事發愁，自己花四十萬購買的房子，逾期半年多都未交房，更可氣的是，開發商稱自己只收到了四分之三的房款，只願意退給秦女士三十萬，秦女士多方打聽，最終也沒能解決此事。
買房對業主來說是巨大的投入，如果不能按時交房，會給業主和開發商都帶來很大的損失。那開發商究竟為什麼不能如期交房呢？
本文新鄉業主們遇到的案例中，開發商資金不足，僅能支撐起建造樓盤的主體部分，卻無法推動後續建設穩步發展，資金鍊斷裂或流動資金不足，都有可能造成給工人發不出工資、工程無法繼續下去的情況出現。
再則，開發商建造的房屋，有可能與合同規定的不符，也有可能沒有通過相關部門的驗收，這些情況可能會導致房子證件不齊全，因此，開發商就會逃避交房，避免自己的漏洞被人識破，最終惹得業主紛紛退房，自己也背上了業主們的違約金和逾期的賠償費。
相關部門的政策制定，也會影響到房屋的交房日期，審批部門會審核房屋對環境的影響等，因此，政府的環保工作、創建衛生文明城市等目標會讓審核更嚴格，也會造成已經過了交房日期，證件卻遲遲審批不下來的情況。
但是逾期不交房，最大的受害方是購房者，他們或許辛辛苦苦攢了錢買房子，又或許為了購房背上了高額的貸款和利息，遲遲不交房不僅打擊了他們的心理，也嚴重影響到業主們的生活規劃，要想解決這些問題，要注意以下幾點。
首先，購房者在買房子的時候，一定要選擇口碑較好的老牌開發商建設的工程，不要為了貪一點小便宜購買不良開發商的房屋，以免遇到開發商捲款跑路的情況。購買房屋前一定要確認宣傳內容與實際情況是否一致，明確綠化面積、房屋公攤面積、周邊交通情況等內容，不要被虛假的宣傳欺騙到。
其次，業主在籤訂購房合同時，不要掉入開發商的陷阱中，應該明確交房日期及違約相關事項，這樣一來，一旦開發商拒不交房，購房合同就是最有效的證據，能夠避免大量的金錢損失，也能作為索賠時的證據。
同時，政府應該加強對新樓盤和新房的審批，從房屋是否與規劃一致、社會環境層面等多方面考慮，不能讓消費者住質量有問題的房子，對於逾期違約的開發商，相關部門應該制定完善的法規來進行懲處，強制開發商支付一定的違約金，支持購房者索賠，避免出現購房者「投訴無門」的情況，增加購房者的投訴渠道，重視購房者的建議。
民眾對房產一般都很看重，作為生活最基礎的保障，房子的事就是人們眼中的大事，遇到逾期不交房的情況，購房者應該合理運用法律手段，維護自己的合法權益。
來源：排頭聚焦