轉眼間2018年又要過去了，2019年的房價到底是該下降還是上升呢？已經成為年底最後一波的熱點預測話題！
如今中國的房價居高不下已經成為了整個國家和社會的一大毒瘤。黨的報告，政府的報告都已經旗幟鮮明的喊出了：房是用來住的，不是用來炒的，直接且簡明地點出了房地產的根本屬性。那麼，這句話是什麼意思呢？就是針對房價太高的意思說出來的。
那麼房價現在到底是高呢還是高呢還是高呢，也是有不同觀點吧，可能有的人不認為高，還認為挺低的，這也是有一部分人存在的。
所謂屁股決定腦袋，自己家裡面有房的呢，巴不得房價現在還在底部了，現在還沒有買房子呢，巴不得它譁啦譁啦腰斬一半，或者下跌90%。
所以我們要客觀的看待房價，就很簡單，從工資與房價比，就說你一個月的工資和房價比例是多少？或者是你1年的家庭收入與一套房子的價格比例是多少？
從媒體上的報導來看，在北上廣這些大城市，每一個80平米的房子，比如在北京總價大概在600萬左右。而家庭的平均收入大體上也就是不到20萬那麼這樣的房價收入比大概是在30倍吧？
30倍的概念是什麼意思呀？就是說你要全家人不吃不喝的情況下，攢起來的錢一分都不能少，不能用來看病，那麼必須要連續攢30年，你才能買得起一套80平米的房子。明白了吧？
那麼這個數字應該是多少才是正常的啊？一些通行的，國際上的一些說法大概是10到12年吧，最多也不能超過15年，大概就是這麼一個比例。這就是指一個家庭和一個人的承受能力和程度。
所以房價到底是高還是不高？大概應該能明白，你總體上有一個從你自身工資出發認可的數值吧。
既然房價高那麼下跌就應該是正常的，對吧？
那麼首先我們來看看房價下跌50%，是弊大於利嗎？讓我們來看看那些專家的觀點，是不是能夠站得住腳？
前些年，只要房價一下跌，媒體上一會出來一個北大的專家，一會兒又出來一個清華的專家，有時候又跑出來一個臉大的人或者社科院的專家在那有理有據，有數據有事實的說，房價一旦下跌造成的危害，那是相當的大的，總體上來看，那是弊大於利的。
當然啦，今年好像這些專家就少多了，為什麼呢？因為黨和政府的工作報告裡都已經旗幟鮮明的點出來了，個別的不走眼的專家只敢叫兩聲，但一看底氣是明顯的不足呀。
這些專家的觀點概括起來無非就是以下幾點根本不值得一駁。
比如說房價下跌，那麼銀行就會受不了了，會增加很多的呆帳壞帳
銀行一旦出問題，國家經濟又出問題，所以拿房價綁架銀行，再拿銀行來綁架國家經濟房價穩定，這樣的一套邏輯，就這麼形成了一個閉環的套路，來影響咱們國家的決策。
再比如說，他們會說，房價一旦下跌，那麼買房的人就會出現當中，斷供之後，那麼銀行一方面要受到影響
專家認為根本受影響的還是買房子的人，好不容易買套房，結果又斷供了，一方面你的信用吧，已經是變成0或者負數，另一個方面連房子都沒了，那以後怎麼生活呢？人家想的是我們小老百姓的生活呢，你說多好的專家，可愛的專家呀。
再再比如這些專家們認為房地產是整個國家經濟人根本性支柱，如果這個支柱倒了，整個國家經濟也都會受到影響
與房地產相關的上下遊近百個產業也都是要受到影響的，那麼在這樣的情況下，就是說房價一跌就會影響到國家的大的經濟發展，你看這理由難道還不充分嗎？那各種決策就會受到影響。
當然了，專家為什麼要這麼說呢？底褲給露出來，就是他們每次去做這樣的鼓吹，鼓吹的時候其實是收錢了的，大家記住了吧，房地產商房地產老闆都在養一批這樣的專家，然後讓他們當顧問，除了每個月每年領一定的月薪年薪之外，每次鼓吹一場在媒體上放大文章
也都是有數鈔票這個小動作的。
那麼綜上所述，房價的下跌到底是弊大於利，還是利大於弊，那應該也就是一目了然的事情啊，否則的話，國家也不會出臺這麼多的限購的措施和政策，難道不是嗎？
所以筆者的觀點是堅定的相信，房價的下跌是利大於弊的，這是毫無疑問，無可辯駁活生生的事實。
那麼到底有哪些理由可以證明這個弊大於這個事實呢？
首先房價下跌，那麼有利於實體經濟的發展
避免經濟有實向虛的方向一路狂奔，黨的政策在這個時候出臺控制房價提出房是用來住的，不是用來炒的這一觀點正式切中厲害。深得全國百姓的支持。
所以我們的最主要的觀點就是只要是房地產價格能夠下跌的話，那麼很多國家的經濟資源，貨幣各個方面的投資都不會再繼續在房地產方面加大力度，這樣的話呢，就是生產各種高科技產品，各種電器產品等等產業方面的資金資源就會加大流入和配置，由此實業的發展才有希望。
其次房價下跌對國計民生，那是相當的利好
畢竟咱們大多數的老百姓工資收入並不高，或者說佔80%以上的普通百姓還並沒有達到中產階層的這個收入水準，那麼目前的高房價對他們來說是一種不可言說的痛，如果房價能夠下跌，那麼住有所居就更容易得到實現。
第三個方面當然是為化解金融風險立下了汗馬功勞
銀行也就不會容易導致由於過高的房價，有可能引起房價斷供等一系列呆帳壞帳的產生，金融風險也就會明顯的降低，金融穩就會經濟穩，經濟穩就會社會穩，社會穩就會國家穩。國家穩定，那就更不會怕外部的不確定性的不穩定性因素的衝擊。
這是一件多好的事呀，你說專家腦袋是不是被驢踢了？咋會說弊大於利這句話呢？
第四個方面就是房價下跌，對整個社會的基礎穩定也是大有好處的
大家也不知道現在有沒有了解到現在的各種信訪問題，老百姓之間的糾紛以及鄰裡糾紛包括父母與子女兄弟姐妹之間的糾紛，在城市裡面在待拆遷地區，那麼房地產的分割方面的糾紛，那麼大體上佔到整個糾紛的近50%了，而且是不可調和，難以調和的，必須要上升到訴訟這個非常複雜和艱難的環節，最終會非常嚴重的影響百姓的一種非常好的親友關係。
所以綜上分析，對於房價下跌這個難以言說的梗，你是性專家的呢？還是信專家的呢？還是信自己的呢！
總之，從目前的房價來看，下跌50%，其實也並不是一個下降多麼高的幅度！
2018的年底，有一些地方已經開始對目前的房價調控蠢蠢欲動，值得大家細細睜開眼睛，盯住了看。
所以，關於房價2019，我們一起來關注。
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