來源： 鳳凰網房產鄭州站
目前，特價房、首付分期，正拉著管南的樓盤遊街示眾。四環外的樓盤，賣的好不好不知道，但是看一下正商、名門、綠地這些本地、全國一線房企的首付分期政策，以及偶爾冒頭的特價房，你就知道管南正在經歷一場浩劫。
九鼎華府佔地是9800畝，首開的九鼎華府組團205萬㎡，一期佔地40畝，容積率為2.99，2019年4月份拿的地，成交單價為702萬/畝，樓面價3500元/㎡，規劃6棟高層，戶型面積有98㎡、105㎡、115㎡、125㎡的三房。 下面，鳳姐就從區位、交通、配套、產品以及品牌五大維度為大家進行剖析、點評，看看這個樓盤值不值得入手。
一、區位方面
位於管城區豫一路與祥和路交匯處，緊鄰東三環，距離主城區以及就業中心都很近，西有十七裡河穿城而過、東臨東三環、南邊是規劃中的小李莊火車站，區位優勢明顯。雖然，區域內的目前的城市界面不是很好，但在未來肯定是個非常不錯的潛力股！
二、交通方面
得益於小李莊火車站的落位，作為全國普客中樞，未來所有的交通路線都將圍繞這個圓心放射狀分布。在城市內部交通上，項目目前有「四橫五縱」立體交通網。四橫：東西走向南三環、南四環、豫一路、繞城高速；五縱：南北走向京港澳、機場高速、東三環、鄭尉路、紫辰路、鄭新快速路等。據最新消息，南四環高架即將建成通車，通車後將與金岱路（鄭尉路）、中州大道、機場高速形成互通立交，貫穿各個區域。無論是到鄭州東站、鄭東新區CBD還是去航空港區都很方便。
隨著小李莊火車站的落地，區域內的軌道交通規劃也很密集。根據最新版軌道交通規劃顯示，未來區域內將有3條地鐵線路穿過，分別是4、12、16號線，4號線從金水區引出，穿過北龍湖，經過CBD，到達管南；16號線接4號線南下可到南龍湖，是鄭州南北交通大動脈；12號線從小李莊站出發，北上穿過東區、經龍子湖、象湖可至綠博片區。目前，4號線在建，12、16號線尚在規劃中，不久的將來，出門即享地鐵出行便利。
三、配套方面
目前區域內的生活配套還很匱乏，但是，隨著該區域城市地位的逐漸提升，優質的產業、商業以及教育資源都會逐漸向這裡匯聚。富田城作為政府關注的重點項目，自身配套也非常完善，是一個集住宅、商業、教育、醫療、養老等於一體的綜合大城 。
項目配建有6.8萬方商業綜合體，還規劃有醫療用地，並斥巨資打造了十七裡河景觀帶及4.2公裡濱河公園。另外，未來的教育資源也很豐富，項目共規劃了10塊教育用地，僅九鼎華府組團就規劃有6宗教育用地，包括3所幼兒園、1所小學（管城區外國語小學夢想路校區）、2所中學，周邊學校還有管城三中、管城六中、鄭州市二十九中 ，可以說是一站式教育體系。
8號院緊鄰69萬方商業，西邊是規劃中的管城區外國語小學，距離規劃中的中學和綠地公園也不遠。鑑於目前多個配套目前尚未落地
四、產品方面
富田城九鼎華府在售八號院規劃有500米健康跑道以及城堡探秘親子主題樂園等……
細節方面，入戶採用智能指紋門鎖，人體感應式入戶燈，玄關設計了戶內照明一鍵斷電；電視背景牆配置兩排高低位網絡插座，沙發側配有USB充電插座，門口和床頭側採用主燈雙控，沙發、床側、馬桶側還設有一鍵求助按鈕，小夜燈插座點位預留，並設置電器插座點位，24小時熱水以及全屋地暖鋪設……
五、品牌方面
富田城九鼎華府項目由本土房企振興地產開發，這個房企雖然低調，但二十多年來也給鄭州留下了不少優秀的作品，比如富田九鼎世家、富田太陽城、富田隴海花園、富田麗景花園等都給鄭州人留下了深刻的印象。作為本土房企的領軍人物，鄭州是振興地產唯一的主戰之地，富田城也是振興有史以來開發的最大體量的項目，相信將來也會給大家帶來更多驚喜。