1月5日晚，合生創展集團發布2020年未經審核運營數據，銷售業績再創歷史新高。
數據顯示，2020年全年，集團合約銷售金額為人民幣358億元，全年銷售業績同比增長53.7%；集團物業合約銷售面積為1621327平方米。其中，12月單月錄得合約銷售額人民幣56億元，合約銷售面積為142421平方米。
在「疫情黑天鵝」的影響下仍有如此成績，充分證明合生創展轉型之路的成功。
多元板塊協同發展作為全產業鏈優質生活運營商的合生創展，如今旗下擁有地產、商業、基建、合生活、投資五大板塊，科技、養老、文旅、教育、健康、金融、汽車等多元化業態優化布局，且不同業務間已產生了較好的協同發展效應。
合生創展已經逐步完成了從房地產開發、商業地產運營商轉型為科技賦能及產業驅動的綜合性投資控股平臺公司。
在地產板塊，合生創展堅持走「中高端精品發展戰略」，不過度追求規模和速度，而是緊緊圍繞城市優質資產進行精耕細作，通過優質的產品和配套運營、高品質的物業管理服務，實現全周期、全場景的服務體系落地。同時，不斷整合產業鏈上下遊核心資源進行產品的創新和迭代管理，搭建並升級了「頂級豪宅、中高端品質住宅、寫字樓和公寓」三大住宅產品線。
營銷能力的不斷提升及開拓創新，為品牌在市場的影響力打下了堅實的基礎。資料顯示，2020年合生創展除業績指標增長外，項目開工、預售面積均實現穩健增長，交付率同比增長133%，客戶投訴滿意率97%，各項指標呈現良性循環增長。
在住宅產品中，「縵系」無疑是合生的明星標杆系列，讓更多的用戶感受到「明星體驗」，是合生持續輸出精品的目標和追求。
2018年，合生聯袂奢華酒店之父Adrian Zecha先生共創全新品牌MAHÁ，2019年，縵合·北京作為合生·縵系第一條頂級產品線的首部作品，正式為「中高端精品戰略」布局重要落子，而縵合•北京果然不負眾望，一舉拿下了北京高端市場中銷售套數、銷售面積、銷售金額的三冠王。同為縵系產品的合生·縵雲，也在拿地約半年後11月正式亮相。
據合生創展對界面樓市介紹，合生·縵系將作為合生未來業務拓展的重點發力對象。
2020年，合生·時代城、廊坊項目、合生·中央城等一批新項目紛紛入市。此外，合生·中央城、合生·湖山國際、合生杭州灣國際新城及與金茂合作的東叄金茂府、金茂府二期在內的優質項目貢獻斐然，帝景山莊、廣富匯、佘山東紫園、帝景城等中高端項目的銷售業績也取得歷史性突破，這些項目為合生創展貢獻了不菲的營收。
商業板塊同樣成績斐然。公開資料顯示，僅2020上半年便實現收入約13.19億元，實現息稅折攤前利潤約人民幣8.24億元，收入同比增加0.3%。
界面樓市梳理發現，目前合生商業擁有超100個商業地產項目，管理近10餘個大型城市綜合體，已建成運營的項目面積超過500萬平米，城市綜合體&購物中心、寫字樓、酒店&服務公寓、產業綜合體及奢華地產五大業務板塊覆蓋商業全產業鏈。
值得注意的是，超過80%的項目分布在北上廣深等一線城市，比如北京朝陽合生匯和上海五角場合生匯。作為優質資產旗艦品牌合生匯不僅成長為合生商業版圖的主要引流領軍項目，更成為所在城市的著名商業地標。
在科技賦能方面，合生創展發力數字經濟，對內通過信息化管理系統、智能管理模型、智慧門戶建設及移動辦公平臺等信息化管控措施實現全業務流程的智能化管控；對外通過雲建設科技平臺、全場景智慧營銷平臺、智慧交樓、智慧社區及商業管理和物業管理自主研發的「合生通、合生活」APP等一系列智能科技管理系統，提高服務客戶的能力。
在科技賦能的加持之下，2020年合生活取得了不俗的成績。
在合生活方面，服務已覆蓋30餘座城市，近200個項目，物業管理面積近1億㎡，為近100萬戶家庭提供貼心服務，自主開發的合生活APP用戶量達150萬。2020年業主滿意度更是躍升到82.8，大幅提升107%。
基建板塊雲建設科技平臺賦能基建業務板塊，業已實現實時監督工程質量和進度。
從戰略布局上來看，合生創展完整構建起了地產、商業和合生活等板塊的閉環，各個板塊間也形成了較好的良性循環，優秀企業的內生動力加持了企業持續增長的資產盈利水平。
穩健經營同時發力新增業務據了解，合生創展始終堅持以利潤為導向、不盲目追求規模與速度，注重資產升值和財務穩健，塑造可持續發展樣本。也正是由於「穩中取勝」的經營思路，力求以多元化發展、低槓桿的戰略布局，才得以實現今後的長遠發展。
憑藉多元的融資渠道，優化債務結構、施行短期債務長期化策略等系列舉措，合生創展保持了穩健財務狀況和良好盈利水平。目前，合生創展的主體信用及債券信用等級為AAA級，標普信用評級上調至B級，評級展望均為穩定。
在傳統核心業務上，合生創展著力早期入場，以低成本、高溢價的方式集中在一線城市核心地段進行土地儲備。
而在豐富充足的優質土地儲備量及去化率成績單的基礎上，其他板塊中最搶眼的便是投資板塊。根據合生創展半年報顯示，作為新增的業務板塊，淨利潤有28億港元，佔比56.6%，利潤水平遠遠超過傳統業務板塊。
未來，合生創展將專注於高科技類股權投資，以中長期持有為目標進行配置，在低息環境中為現金盈餘尋找更高的資本回報及穩定現金流，進一步提升股東價值。
在股權投資戰略驅動下，合生顯示出超強的盈利能力。據合生創展半年報數據顯示，2020年上半年公司營收為107.37億港元，較去年同期上漲48.7%；毛利為71.46港元，毛利率為66.6%；淨利上漲92.2%至51億港元，核心利潤更是同比大漲178.7%，達到43.11億港元。這在行業平均毛利率只有不到30%，2020年上半年全國商品房銷售面積69,404萬平方米同比下降8.4%的背景下，合生創展仍然取得了不俗成績，盈利能力不言而喻。
盈利能力穩步攀升的背後，合生創展做了什麼？
合生創展秉承價值投資的理念，通過出色的盈利能力，實現股東、投資人的價值最大化，提升資產運營價值。一方面通過穩健發展的策略保持較低資產負債率、借貸成本逐年下降力保現金流安全，同時以優異的成本管控和內部運營管控能力、使財務及融資水平在合理的區間內達到優化。另一方面憑其優質的資產及合理的開發節奏，營銷能力與操盤水平的不斷創新提升，讓項目達到更大的銷售溢價。
不過，合生創展從不唯業績是從，而更注重品質。堅守之下，終於光環加身。公開資料顯示，2020年合生創展前後斬獲100多項榮譽，如：綜合實力投資控股企業、年度投資價值地產企業TOP30、企業品牌影響力榜樣、匠心產品獎、商業地產投資價值提升獎、中國物業服務優秀運營企業TOP1等。
整體而言，無論是盈利、銷售或是投資，合生創展都在過去一年取得了不俗的成績，成功轉型為科技賦能及產業驅動的綜合性投資控股集團。合生創展秉承價值投資的理念不斷創新城市運營模式，在保證股東、投資人資金安全的同時實現資產價值最大化，為城市發展持續賦能。