高新新城版塊佔位分析
1、政策導向,新城崛起
十二五規劃期間,鄭州高新區提出與現有建成區、北部生態產業區、西流湖休閒創意區共同組成「高新城」。集結各區優勢資源,新城發展潛力巨大。
2、雙湖科技城
政府和央企統一打造、中建和中海一二級聯動開發是雙湖科技城的一大特色,決定了其高標準的規劃和高品質的開發。
3、鄭州國家自主創新示範區的核心區
作為高新技術產業集聚區域，高新新城價值凸顯。
高新新城區域規劃布局
高品位謀劃,商起點規劃，打集產業、南業、居住、服務為一體的「高新新城」。
範圍:東至西四環路、西至繞城高速公路、北至連霍高速公路、南至科學大道用地,總面積約為35平方公裡。
規劃:《鄭州高新城空間戰略硏究》確定,將「高新新城」打造成為「鄭州高新區」的核心組團,「產城融合、宜業宜居」的示範區域。新興產業之城、自主創新之城、商業和生態人文之城。
一心：公共功能中心(鄭西副中心)；
一灣：生態濱河公園一須水河灣；
一帶：科學大道三產景觀街；
一坊：生態示範宜居社區；
一產：產城融合之城；
高新新城區域交通
完善區域交通體系,滿足人們出行需求。
主幹道包含:西四環、繞城高速、連霍高速、科學大道;未來將以西四環快速路為中軸線東西分割，科學大道縱貫東西,東接三環快速路,西連繞城高速。
軌道交通:農業路高架已經通車,地鐵一號線延長線也已經開通,未來規劃8號線、9號線都會從雙湖科技城穿過,坐地鐵即可通達全城。
高新新城生態環境
「雙湖環島匯一心」的生態智慧之城,開啟宜居生活。
「三水環心」的自然水系
須水河
天健湖:水域面積320畝;
天德湖:水域面積459畝
生態濱河公園
首個公共中心和生態公園相結合的生態模式。
高新新城區配套一教育
教育配套在原有基礎上更加完善,學區房價值攀升。
代表老城區教育配套,依次為：
鄭州大學、河南工業大學、鄭州中學、中國人民解放軍信息工程大學、鄭州高新區八一中學、鄭州長明中學、鄭州外國新楓楊學校。
代表新城區教育配套,依次為：
鄭州州輕工業學院、大風車幼兒園、起航幼兒園、鄭州高新區豔陽幼兒園、格瑞恩品格幼兒園、百草園幼兒園、鄭州第五十八中、鄭州第十八中。
高新新城區域配套-周邊邊配
片區內集體育館、遊泳館、圖書館、劇場、服務中心的「五館合一」配套也即將進入施工階段。醫療配套方面,這裡期劃了一所三級甲等醫院--鄭州市中心醫院高新醫院，規劃床位1500張，佔地超過20萬平方米,在此之前高新區沒有一家三級甲等醫院，計劃用兩年半時間完工,預計日最大門診量達5000人次。
高新新城宅市場價值分析
政策加持，產業集群助推，知名房企入駐，區域樓市熱度高漲。
1、政策規劃升級
高新區由「區」變「城」的步伐加快,房產將成為其快速發展並崛起的助推器。
2、大量產業集聚,將帶來樓市增速。
3、萬科、恆大、保利這些開發商紛紛入駐
促進區域房地產的發展,勢必會吸引更多人聚集到高新區。
高新新城住宅版塊分布
老城區樓市趨於飽和,新城區土地廣闊,未來發展可期
在售樓盤：
隆基新誼城
康橋九溪天悅
福晟謙祥錢隆城
華瑞紫銀華庭
大正水晶森林
鄭州恆大城
公園世家
東原閱城
玉蘭先禾
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