4家世界500強摘地,11月三亞土拍攬金超42億,再拍138畝居住用地

（原標題：4家世界500強摘地，11月三亞土拍攬金超42億，再拍138畝居住用地）

是的，11月三亞土拍又雙叒火了！

當月土地招拍掛成交325.7畝，成交總金額42.159億元，土地競拍溢價17.9%，這個土地成交額可以排在今年前11月的第二位。

大唐集團、萬科集團、碧桂園、廣宇發展等4家世界500強「背景」企業相繼競得土地。

據『海居君』監控數據顯示，2020年截至11月底，三亞土拍總成交金額突破137億元，已經超越2019年全年的約124億元。

12月份三亞還將競拍約145畝土地，起始總價約8.8億元，我們預計，2020全年三亞土地競拍成交金額約147.6億元，同比增長約19%。

世茂集團繼續在三亞「開疆拓土」，以116930萬元成功競得三亞CBD月川單元核心區約70.65畝土地，畝單價約1655萬元。

這是世茂繼今年8月在核心區競得約16畝土地後的再次出手，兩次累計拿地約86.6畝，佔了月川核心區面積約42%，儼然NO.1。

月川單元核心區目前已聚集五礦集團、保利集團、太平金服等世界500強企業，據悉，世茂集團將在此打造金融產業核心區。

大家保險全資子公司家頤康置業以26439萬元競得海棠灣林旺片區約49畝土地，將建康養社區項目，世界500強、中國房企巨頭恆大集團也早已在該片區落子逾200畝康養大盤。

三亞CBD鳳凰海岸單元年內第二次拍地，YGHA06-03-06/07/08和YGHA06-02-03，兩宗地塊總面積約40.26畝，擬建服務型公寓及國際業務總部基地項目。

早在土地掛牌公告發出的時候，『海居君』就分析預計是大唐集團的目標地塊，競拍結果最終也是大唐集團競得，總斥資99386萬元。

據悉，大唐集團將在競得地塊上建國際總部基地辦公樓，滿足集團公司在三亞的所有企業的辦公需求，並重點突出國際業務。

還將建配套服務型公寓，打造成集商務、會議、培訓等為一體的多功能配套服務基地，同時解決境外企業員工回國輪訓、療休養，以及大唐在三亞員工的周轉住房。

11月三亞土拍比較瘋狂的是3宗居住用地，競拍叫價全部達到起始總價150%的封頂價，最終通過搖號決出競得者。

三家幸運競得者是：廣宇發展、萬科、碧桂園，萬科已是第3次競得安居型商品住房建設用地，版圖從崖州灣科技城擴展至臨春片區。

這應該是三亞土拍史上首次(至少是近年內首次)出現搖號地塊，而且一出現就是3次，而且都是安居型商品住房建設居住用地。

首宗搖號地塊是中心城區TY04-01-02，廣宇發展在與萬科、招商蛇口、佳兆業、三亞城投競奪中，幸運摘得土地，樓面價4388元/平。

目前為止，三亞已成交的7宗安居型商品住房建設用地中，成交樓面價和建成後住房限價最高的都是萬科競得的臨春片區D-08地塊，樓面價8472元/平，建成房屋限價17200元/平。

還是『海居君』的那句話，安居型商品住房已經成為三亞房地產市場的「新藍海」。

12月份還將競拍1宗安居型商品住房建設用地，為崖州灣科技城YK03-03-03/04地塊，總佔地約138.2畝，起始總價82946萬元。

不過，與已成交7宗安居型商品住房建設用地不同，該地塊最高限價為評估總價的126%(97350萬元)，而不是掛牌起始總價的150%。

如果延續封頂價成交，宗地樓面價將是4226元/平，建成後房屋最高限價12800元/平，將是哪家世界500強？或是招商蛇口目標地塊？

本文來源：海居君 責任編輯：王曉易_NE0011