萬科打造杭州「良渚文化村」 社區商業或為下一個「藍海」

2020-12-11 贏商網

　　關於幸福的定義有很多，冬日裡一碗熱湯麵，雨天裡為你撐起的一把傘，還有，家門口的便利店，規模不大，卻很神通：15秒鐘製作好的咖啡、1分鐘熱好的便當、美味的私房料理、送貨上門的網購快遞，它們總能在家門口給你提供最及時的服務。

　　社區商業的不斷滲入，演繹了這些幸福的感覺。這種社區商業模式，除了滿足社區居民基本商業購物的需求外，更重要的是提供一種有愛的生活。

　　如今，萬科集團規模最大的項目，杭州萬科十年精心耕耘作品——良渚文化村，也渴求讓商業回歸生活。上周五，一場「萬科良渚文化村商業價值體驗暨春漫裡招商大會」開幕，近百名國內知名商家參與本次活動，杭州萬科商業與配套管理部助理總經理沈毅晗，與商家共同探討社區商業發展的良好勢頭及潛在價值。

　　會上世紀聯華（需求面積:3000-5000平方米）、知味觀、胡慶餘堂、世貿君瀾酒店、江南驛、喜士多、甘其食、伊爾薩等八大已入駐良渚文化村的知名品牌，成為了杭州萬科的戰略合作夥伴。必勝客、屈臣氏、COSTA咖啡等近百名國內外知名商家，出席了本次活動，對進駐良渚文化村表示了濃厚的興趣。據悉世紀聯華、胡慶餘堂將在明年上半年隆重開張。

　　美麗洲堂、良渚博物院、玉鳥菜場、村民食堂、胡慶餘堂、良渚公望會、玉鳥幼兒園、安吉路良渚實驗學校……良渚文化村的每樣配套，都有著屬於文化村獨有的調調。在這裡，你會發現，一個城鎮級規模項目蘊含怎樣的商業價值，能喚醒怎樣創新的商業形態。

　　圖為萬科良渚文化村春漫裡商業街聖誕節爆棚現場。

　　良渚文化村目前已建成的住宅總建築面積近74萬平方米有白鷺郡北、竹徑茶語、白鷺郡東、陽光天際一期二期、白鷺郡南一期，交付戶數超過4600戶，日人流量過萬。春漫裡商業街區，是文化村小鎮的商業中心，集合了銷售展示中心、公望會所、世紀聯華超市、小廣場、幼兒園。經歷十年成長，良渚文化村，成熟的小鎮生活盡在眼底。文化村客戶群體多樣，以具備消費能力的青年人群為主，但隨著多元化產品的交付，高端客戶也將逐步增多，預計2013年中期入住人口達萬人以上，並以春漫裡為核心延展。春漫裡作為小鎮中心街區，將是良渚人口最密集區，天然的優勢使其成為主要消費中心，為保證最大效果地吸引客流量和確保入駐商戶的穩定收益打下了紮實的基礎。

　　杭州萬科以「好房子、好服務、好鄰居」的開發理念，做「客戶能住的好房子」，在良渚文化村踐行和諧社區，不但產品上做全裝修，在社區配套商業上也做加法。社區商業的升級，成為良渚文化村新十年小鎮理想人居的新起點。

　　在業內人士看來，社區商業的開拓，正是萬科在住宅領域不斷突破之後，著力於商業配套發展的表現。隨著房地產開發的不斷深入，不少開發商開始重視社區商業的「軟服務」。而對於成熟的住宅大盤來說，社區商業的打造，不僅能提升商鋪價值，同時也是整體樓盤價值的提升。對於目前飽受「電商」衝擊的傳統集中型商業而言，拔地而起的各位區域型商業和社區商業，或許會成為下一個「藍海」。

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