版權 克而瑞廈門
數據統計 2020.11.23-11.29
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開盤監測
本周廈門無商品住宅項目公開入市，保利閱雲臺、建發文瀾和著、國貿學原等多盤計劃近期入市，下周末或將迎來集中開盤。
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整體市場成交
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供求分析
本周廈門商品住宅供應端保持「開閘」狀態，2盤獲批預售，分別是禹洲璟閱城和保利閱雲臺，合計供應5.25萬㎡，環比下跌10.2%。
本周廈門商品住宅成交6.0萬㎡，環比下跌1.8%，成交均價結構性回落至39425元/㎡，整體呈量價齊跌態勢。
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項目成交排行
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營銷動態
★【保利閱雲臺】11月28日，保利閱雲臺樣板間開放參觀。
★【富力院士廷】11月29日，富力院士廷在營銷中心舉行感恩賀卡DIY/磁力飛鏢/眼疾手快遊戲的活動。
★【中梁正榮府】11月28-29日，中梁正榮府在營銷中心缽缽雞品嘗/新鮮果切/橙子禮盒/歡樂套圈贏獎品的活動。
★【特房芙蓉書院】11月29日，特房芙蓉書院最強腦力計劃總決賽暨世界記憶大師李威見面會在特房波特曼酒店舉行。
★【馬鑾灣1號】11月28-29日，馬鑾灣1號在營銷中心舉行憤怒的小鳥/真人娃娃機/套圈圈的活動贏取家裝拍賣抵扣券。
★【聯發時代天境】11月28-29日，聯發時代天境在營銷中心舉行皮革DIY/奧迪品鑑/美甲體驗的活動。
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土地市場
供應方面：本周廈門無商住地供應；
成交方面：本周廈門無商住地成交。
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開盤監測
本周漳州市區僅世茂漳州府公開入市，項目為純別墅社區，周邊配套較為齊全，但自身景觀面優勢不足，且樣板房和園林示範區均未開放，客戶體驗感不佳，在當前市場情況下去化一般。
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整體市場成交
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供求分析
本周漳州市區商品住宅獲批2張預售證，共新增133套房源，產品涵蓋高層住宅和別墅，新批預售項目均在本周順銷，其中世茂漳州府為純新盤首開，順銷樓棟包含前期所獲批房源。
本周漳州市區商品住宅成交量依然維持低位，僅成交0.74萬㎡，環比下滑2.9%，成交主力以剛需產品為主，成交均價小幅回漲，達13377元/㎡，環比上漲4.3%，成交呈現量跌價升態勢。
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項目成交排行
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營銷動態
★【陽光城大唐翡麗印象】11月28日-29日，魔法城堡大派對
★【中梁遠洋星海天宸】11月28日-29日，感恩火雞宴&甜筒花束DIY
★【建發文昌府】11月28日-29日，全能共享開放展示&小業主生日會
★【融信壹號府】11月28日，11月湖灣水果節第三彈
★【聯發君領首府】11月28日-29日，感恩火雞宴&零食大挑戰
★【融創國貿瓏溪大觀】11月28日，【瓏溪大觀】杯圍棋大賽第二場
★【欣隆盛世江南】11月28日，意式盛宴之巧克力DIY
★【西湖正榮府】11月28日，正榮漳州代言人評選暨第二屆正榮杯少兒朗誦比賽
★【禹洲雍禧瀾灣】11月29日，小業主才藝匯演
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土地市場
供應方面：本周漳州市區無商住地供應；
成交方面：本周漳州市區無商住地成交。
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開盤監測
本周泉州市區無商品住宅項目公開入市，上實海上海格瀾郡256套房源認籌，12000+組籌量，隨著土拍限價破「2」，限價紅利下的東海板塊性價比更為突出，籌量再創新高。
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整體市場成交
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供求分析
本周泉州市區2個住宅項目新增預售許可，分別是上實海上海格瀾郡和泉州世茂雲著，合計供應472套房源，主力戶型集中在3-4房。其中上實海上海256套房源已結束認籌，預計下周入市。
本周泉州市區商品住宅供應量上漲，成交量保持平穩，主力成交集中於保利時光印象及源昌江南城；在失去高單價項目保利天匯的成交支撐後，整體成交均價環比下滑12.1%。
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項目成交排行
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營銷動態
★【美的公園天下】11.26-11.30業主感恩季 6重豪禮
★【正榮寶嘉江濱府】11.28創意拼裝 樂趣童享
★【蓮花萬盛鳳凰城】11.28詩情花藝 甜蜜烘焙暖場活動
★【力高大港樾瀾山】11.28-11.29指尖蜜意 幸福蛋糕DIY
★【南益陽江春曉】11.28-11.29印記美好 益心同行
★【保利時光印象】11.28-11.29暖情物語 品鑑時光
★【星河城】11.29繽紛好時光 手繪童畫夢
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土地市場
供應方面：本周泉州市區洛江河市鎮下堡村新增供應1幅商住用地，該地塊緊鄰雙陽鎮，將採用限房價競地價的方式，限制最高銷售均價8500元/㎡。
成交方面：本周泉州市區無商住用地成交。不過，12月2日-4日，泉州即將出讓6幅宅地，其中泉州市區豐澤區、經開區地塊位置優質，關注房企較多。
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開盤監測
本周龍巖市區主力開盤項目為純新盤大唐世茂世家文苑，項目位於城北板塊，首開優惠力度大，剛需客戶接受度高。另外，德興璞玉濱江、書華文郡、美倫生態城等項目已取得預證，進入開盤倒計時。
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整體市場成交
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供求分析
本周龍巖市區商品住宅新增供應爆量，共5個項目新批預售，新增供應11.73萬㎡，1133套房源新鮮入市。其中，大唐世茂世家文苑和德興璞玉濱江為純新盤首批預售，當前市場迎新送舊，年底業績衝刺戰吹響號角。
本周市區商品住宅新增供應超10萬㎡，是近30周來新供應高峰。成交方面，上周流量盤交發沁芳軒備案勢減，本周成交量價明顯下滑，成交3.57萬㎡，環比下跌41.0%，成交均價10337元/㎡，環比下跌18.1%。
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項目成交排行
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營銷動態
★【三迪金域雲境】舉辦龍巖媒體武夷品鑑之旅
★【交發沁芳軒】新品預約 11月28日驗資盛啟
★【書華文郡】二期認籌盛啟 認籌享八重禮
★【美倫生態城】國潮城市生活節 龍文化公園&新營銷中心盛大開放
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土地市場
供應方面：本周龍巖市區無商住地新增供應；
成交方面：本周龍巖市區無商住地成交。
-THE END-