近10年來，日照房價經歷了6個明顯的變化階段，下圖一目了然（看圖時把手機橫過來）。今天，小通過數據與節點，帶大家了解日照房價這10年。
對比下圖，評論區說一說，你是在哪個階段買的房子？
第一階段：快速上漲。
2010年7月27日，可能是那一年最熱的一天，那個時候萬平口還沒有開始收門票。
這天上午，由日照市政府主辦、建委和房協承辦的「2010日照房博會」在萬平口開幕，共有78個房地產項目參加了那次房博會，其中讓人印象最深的，是一個叫「西班牙公館」的樓盤，當時該樓盤在日照炙手可熱，到處是他的廣告。
這屆房博會，也是日照官方主辦的最後一屆房博會，以後類似的展會，都由其他媒體來主辦。
也是從那個時候開始，日照房價開始迅速上漲。在此後的15個月裡，幾乎一個月一個價，到2011年9月前後，均價約6500元左右。
第二階段：持續平穩。
經歷上一階段持續上漲後，2011年秋天開始，日照房價突然踩了剎車，在此後的15個月裡，房價時漲時跌，但漲跌幅度都很小。
那個時期，日照有個代表性樓盤：城西的水木清華。當時該項目以價格優勢，俘獲無數剛需的目光，當時這個項目高層大約在3800元/㎡左右。
另外當時的安泰星河港灣、御景東方、興業四季春城、中央綠城、華帝麗舍、盛域青花詞、東辰雙和園等，都是當時的熱門樓盤。
而面對持續平穩的市場，2012年春天，很多銀行推出了首套房利率8.5折的優惠。（以後再也沒這個政策了）
第三階段：震蕩上揚。
從2012年12月到2014年4月，這16個月中，日照房價時高時低，而且漲跌幅度不小。
2013年初，日照樓市發生了一件驚天動地的大事：海納房產以1008.86萬元/畝的單價拍下新市區一塊土地，當時這個價格，比肩一線城市土地價格。
後來的事情大家也都知道了，這個項目還沒來得及開發，這個項目就沒了。
當時隨著大潤發的開業，以安泰水晶城為中心，周邊的項目逐漸成熟，沿沙墩河區域成為當時的熱點，現在的浮來春公館，就是在那個時候拿的地。
第四階段：迅速下跌。
2014年春天，新老城區結合部某第一次公開開盤，5700元的均價，讓全城炸了鍋。當時周邊的樓盤價格，一般在6500~7000元左右。
我們不知道當時開發商的定價策略是怎樣，但那次開盤，拉開了日照樓市下行的序幕，此後約15個月的時間，日照房價迅速下跌，到2015年7月時，新房房價跟2010年6月差不多。
那個時候，上述項目隔壁有個項目，還剩部分尾盤房源，也匆匆低價賣了；那個時候，有些項目二期開盤，價格甚至比一期都便宜，比如山東路某項目；那個時候，有些項目開盤僅半棟樓房源，比如大學城周邊某項目。
現在回想，那個時候是日照近10年來最佳的購房時機：價格低，可選房源多。
第五階段：平穩上漲。
開發區某樓盤第一期開盤之前，喊出的口號是「讓房價回到幾年前」。那正是日照房價迅速下跌的階段，而從2015年夏天開始，日照樓市開始復甦，新開樓盤價格不斷上漲，銷量也比以前可觀。
這個階段，以天寧首府為代表的一批項目入市，價格適中，銷量可觀，天寧首府還拿下2015年單項目銷冠。
這個階段入市的樓盤，給了購房者最後的低價入手的機會，從2015年夏天到2017年秋天，長達2年多的時間裡，日照房價雖然在上漲，但漲價幅度並不大。2年的漲幅在1000~2000元左右。
第六階段：瘋狂上漲。
2017年秋天，日照二手房市場突然火了，幾乎是一房難求。
而此後某些新項目開盤，允許中介機構有更名的機會，更助推了房價恐慌性上漲。
以石臼某項目為例，開盤價格比周邊二手房要底一些，不少剛需者蠢蠢欲動，然而僅兩百套左右的房源，卻上千組的人在選房。儘管開發商明令禁止更名，但仍有無數的中介以不菲的價格轉讓房源。
在2018年開盤的項目，幾乎都是供不應求。真需要購房的人有，中介炒房的也有，個人投資的也有，總之在這個階段，各種購房需求全部被激發了出來，日照房價也瘋狂上漲，新市區1.5w+，石臼、開發區、高科園也逼近萬元。
直到現在，這一波漲價的餘威仍在影響著日照樓市。
現階段：樓市何去何從？
如今的樓市，跟之前又不一樣了，你認為，未來的日照樓市，將朝什麼方向發展？歡迎評論區發言！
來源：大日照