保利入局混改擱淺 雲南城投集團再次換帥

2020-12-10 鳳凰網房產

來源: 中國房地產報

磨合了將近10個月的時間,雲南省城市建設投資集團有限公司(以下簡稱「雲南城投集團」)最終還是沒有跟保利集團走到一起。4月30日,雲南城投集團召開幹部大會,宣布楊敏任集團黨委書記、董事長,李家龍任集團黨委副書記、總裁、副董事長。作為保利集團的代表,衛飈為期7個月的任職也畫上了休止符。

在外界看來,衛飈的離去意味著保利集團的退場。5月6日,雲南城投置業股份有限公司(以下簡稱「雲南城投置業」)的相關人士表示,無法明確回應保利是否已退出,但市場的揣測是「有道理的」。

按照衛飈在幹部大會上的說法,雖無緣混改,但保利集團與雲南省委、省政府、雲南城投集團的合作還將持續,而且合作模式會越來越豐富。

雲南城投集團換帥

對於此次雲南城投集團的高管調整,雲南省給予了高度重視,人事任命是由雲南省委常委、省委組織部部長李小三在雲南城投集團的幹部大會上宣布的,雲南省委常委、常務副省長宗國英也出席了,還發表了講話。

新任的一二把手分別在金融、建設領域有著豐富的從業履歷。楊敏歷任雲南城投集團副總裁,富滇銀行股份有限公司副行長、黨委副書記、行長,雲南省國資委副主任(正廳級)、黨委委員等職務。李家龍歷任共青團雲南省委宣傳部長,西南交通建設集團股份有限公司黨委副書記、副董事長,雲南省建設投資控股集團有限公司總經理、黨委副書記、副董事長等職務。

楊敏的上任,意味著衛飈已完成他的歷史使命。2019年10月14日,為加快推進雲南省政府與保利集團就雲南城投集團的混合所有制改革合作事宜,經保利集團推薦,雲南省委決定,衛飈被任命為雲南省城投集團黨委書記、董事長。

這次雲南城投集團的換帥比較突然,下屬子公司事先都沒有收到風聲。在前一天,也就是4月29日,雲南城投置業剛剛發布2019年年報,衛飈還在該公司的董事之列,任期是從2020年3月11日到2022年12月19日。

根據宗國英透露的信息,此次雲南城投集團主要領導的調整,是雲南省委根據該集團新的形勢和新的任務,從發展需要和省管領導班子建設的實際出發作出的決定,充分體現了雲南省委、省政府對雲南城投集團領導班子的重視。

新的任務是4月16日才確定的,在當天雲南省政府召開的省屬企業改革發展金融工作座談會上,雲南城投集團的最新戰略定位躍升為雲南省文化旅遊、健康服務兩個萬億級產業龍頭企業。宗國英強調,對於雲南城投集團下一步的改革發展,雲南省委、省政府是充滿信心的,並將打出現金注資、優質資產注入、低效資產剝離等一系列組合拳。

保利集團的角色變化

雲南城投集團是保利集團的第二個混改標的。在天房集團淺嘗輒止後,業內本以為保利入主雲南城投集團已是十拿九穩,沒想到還是未竟全功。

2019年7月,就雲南城投集團的混合所有制改革,雲南省政府與保利集團籤署了戰略合作協議。在近10個月的時間裡,兩家公司互動頻頻,除了衛飈外,原任保利集團副總會計師等職的鄧長清也在2020年1月出任雲南城投集團副總裁、黨委委員。保利發展則支付了22億元的誠意金,與雲南城投置業籤署4個項目的合作框架協議。

2020年1月,雲南省委副書記、省長阮成發在昆明會見了保利集團董事長徐念沙、總經理張振高一行。據了解,雙方圍繞加快雲南城投集團合作進程,推動混改全面落地,發揮各自優勢整合資源,共同推動雲南城投集團做強做優做大,並在城市建設、文產、康養、通訊等領域攜手發展進行了深入細緻交流。

表面上看,混改的進展頗為順利,但正式的合作協議遲遲未能籤訂,其實已經為二者的分道揚鑣、保利集團的角色變化埋下伏筆。有分析認為,此前雲南城投集團的混改方案在雙方的控制權博弈中遲遲不能成型,而2020年2月份雲南省公布的5萬億元投資計劃給雲南省政府增加了不少談判的籌碼,以及自行解決雲南城投集團債務危機的信心,致使混改生變。

雖然目前雲南城投集團和保利集團都沒有發表不再進行混改合作的言論,但各方的表態已經勾勒出了這一事件的結局。例如,宗國英充分肯定了衛飈到雲南工作以來,在推進雲南省政府與保利集團合作方面取得的成績,對保利集團和衛飈表示衷心的感謝。

在雲南城投集團的幹部大會上,衛飈也作了個人表態發言。他表示,在雲南工作半年多來,對雲南省給予保利集團的信任和支持表示衷心的感謝,同時強調,保利集團與雲南省委、省政府、雲南城投集團的合作還將持續,而且合作模式會越來越豐富,合作之路會越走越寬。

由於存在信息披露的時間差,衛飈仍在雲南城投置業的董事之列。但據云南城投置業相關人士透露,未來不排除調整衛飈董事職位的可能。

從目前來看,相較扮演入主的「白武士」,保利集團顯然更傾向於做一個單純的項目合作方。保利集團的一位內部人士對中國房地產報記者表示,保利對雲南城投集團的現狀持比較謹慎的態度,但對該公司的一些核心資產還是比較有興趣。

事態的明朗也讓雲南城投集團的普通員工鬆了一口氣。「如果保利接手的話,第一時間就要搞人事改革。」該公司一位員工坦言,至少目前不用擔心裁員風險了。

與保利集團分手的同時,藉助雲南省政府的力量,雲南城投集團開始走上自救道路。雲南省屬企業改革發展金融工作座談會剛結束,中國建設銀行雲南省分行就建信理財50億元資產收益權融資項目與雲南城投集團達成共識,目前首期資金20億元已落地。而雲南省政府對該公司首期30億元的注資也在4月26日到位。

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