「香港樓市1210」美聯:年內迄今全新盤銷售率接近7成,兩房單位售出...

2020-12-14 房天下

據美聯物業房地產數據及研究中心統計本年迄今(截至12月9日)推出的34個全新新盤項目，項目單位總數共涉及13,051夥。綜合<<一手住宅物業銷售信息網>>資料，截至12月9日為止，當中已售出9,015個單位，售出率(以各新盤售出單位佔該項目單位總數計算，並非價單上或招標的單位數目)約69.1%(見圖一)。

圖一：本年迄今(截至12月9日)推出全新盤按不同間隔劃分的售出率

以上數據以2020年迄今(截至12月9日)全港推出市場發售的34個全新新盤計算。

售出率以各新盤售出單位佔該項目單位總數(並非價單上或招標的單位數目)計算。

上述售出單位數據綜合<<一手住宅物業銷售信息網>>製作，若未來上述售出單位撻訂，會扣除有關成交，故此數據將來可能因此作修訂，

最終以發展商公布或<<一手住宅物業銷售信息網>>公布資料為準

數據源：美聯物業房地產數據及研究中心

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若以面積劃分，本年迄今(截至12月9日)兩房單位售出量與售出率為各類間隔之冠。據數據顯示，年內登場的全新盤中，兩房單位單位總數為4,657夥，期間售出3,791夥，即售出率達81.4%(見圖一)。

開放式單位方面，年內全新盤售出1,008夥，售出率為66.7%；一房單位售出率亦超過6成，暫售出2,133夥，售出率為63%；至於三房或以上單位方面，年內全新盤售2,083夥，售出率為59.6%(見圖一)。

實用呎價逾15,000至20,000元佔逾4成最多

另一方面，以本年迄今(截至12月9日)推出的34個全新新盤項目計算，共售出9,015個單位。若以呎價劃分，當中以實用呎價逾15,000至20,000元佔最多，售出約3,944夥，佔約43.7%；而實用呎價逾20,000元則錄2,559夥，佔約28.4%；至於實用呎價15,000元或以下佔餘下約27.9%，錄2,512夥(見圖二)。

圖二：本年迄今(截至12月9日)全新盤售出的單位按不同實用呎價劃分

以上數據以2020年迄今(截至12月9日)全港推出市場發售的34個全新新盤計算。

售出率以各新盤售出單位佔該項目單位總數(並非價單上或招標的單位數目)計算。

上述售出單位數據綜合<<一手住宅物業銷售信息網>>製作，若未來上述售出單位撻訂，會扣除有關成交，故此數據將來可能因此作修訂，

最終以發展商公布或<<一手住宅物業銷售信息網>>公布資料為準

數據源：美聯物業房地產數據及研究中心

＜完＞

發稿：美聯物業

查詢：首席分析師劉嘉輝(Buggle Lau)（電話：2844-8291 / 9377-8689）企業傳訊部朱力超(Vincent Chu) （電話：2844-8222 / 9361-7831）

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