買房是人生大事，不少購房人對於買房後需要繳納什麼稅費也是非常關心的，不同的城市，房屋稅費也有差異，那麼在潮州購買一套119萬元的房屋，要交多少稅呢？除了契稅，還有什麼費用是要繳納的？新房二手房的稅費有哪些區別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！
新房要交什麼稅？
要是你在潮州是首套房產的話，那麼總價119萬元的房屋需要繳納以下費用：
契稅：1190000 * 1% = 11900元
說明：房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收。
工本費：5元
維修基金：1190000（總價） * 2% = 23800元
說明：維修基金一般按買房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的標準繳納至物業所在位置的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%估算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：11900 + 5 + 23800 + 80 = 35785元
要是是二套房，繳納費用與首套房產大致相同。
二手房要交什麼稅？
要是你購買的是首套房產，且賣家房屋為滿五唯一的，那麼70平米，總價119.0萬元的房屋，交易雙方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：1190000 * 1% = 11900元，或房屋交易利潤部分（差額）的20%
買方費用：
契稅：1190000 * 1% = 11900元
說明：房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%徵收。
交易手續費：70（面積） * 2 = 140元
房屋評估費：1190000（總價） * 0.5% = 5950元
房屋所有權登記費：80元
合計：11900 + 140 + 5950 + 80 = 18070元
要是你購買的二手房是二套房屋，或者購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1190000 * 3% = 35700元。
以上就是在潮州買房需要繳納稅費的情況，這個計算結果僅適合當前的政策，要是潮州的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應變化。不同的城市可能還會有所差異，具體要依照當地買房政策來計算。希望以上內容可以幫助到您！