樓盤名稱：世茂外灘新城
樓盤位置：南京市鼓樓區南通路89號
開發企業：南京世茂房地產開發有限公司
實勘戶型：170㎡
7月初，南京房地產陽光交付中心的驗房師來到了位於鼓樓區南通路的世茂外灘新城，對一套170㎡的大戶型精裝房屋進行了認真查驗。
該項目位於南通路99號（鄭和中路與南通路交匯處），距離規劃中的地鐵5號線和地鐵9號線下關站800米（預計2020年底開通）項目東面是鄭和中路，無縫對接揚子江大道和南京揚子江隧道，可以迅捷到達江北浦口區域。
世茂外灘新城實景
世茂外灘新城實景
世茂外灘新城實景
戶型驗房點位圖
驗房報告
房屋部分質量問題如下：
廚衛客廳餐廳地面牆面多處空鼓
客廳陰角不順直
北次臥門框掉漆
朝南臥室遮陽簾無法使用
北次臥門框掉漆
弱電箱插座接反
驗房結論：
本次查驗的世茂外灘新城10號樓170平方米四室兩廳戶型，可以說整體質量良好，小瑕疵較多，嚴重問題較少。
本套房屋集中的一大問題就是空鼓。
廚房、衛生間、客廳、餐廳，牆面、地面，往往一個房間能查出幾十處空鼓，例如臨窗極窄的牆磚、客廳地面靠牆邊的位置，如不及時修復，後期鬆動、開裂甚至脫落，將會給業主帶來很大的困擾。