作者: 鄭州特價房
NO. 1｜壹
正在看房的你，可能會因為房價太高而放棄，也可能會因為戶型設計不合理而離開，也或許會因為沒有合適的樓層而糾結，但是你絕對不會拒絕房子周邊有地鐵！
如果要問在鄭州什麼樣的房子最好賣？
答案肯定是地鐵房！
幾乎每個打算買房的人，都會把「是否有地鐵」列入必選項中。
的確，隨著鄭州地鐵的不斷發展，越來越多的人嘗到了地鐵為生活帶來的甜頭。
只要說某個樓盤周邊有地鐵，都會有人願意去看的。
今天，桃子就來給大家聊聊地鐵7號線一期周邊有哪些地鐵盤。
16日上午，鄭州市公共資源交易中心發布公告，鄭州市軌道交通7號線一期工程土建施工公開招標。
7號線一期計劃開工日期為2020年03月10日，計劃竣工日期為2023年12月31日。
先看看7號線一期有哪些站？
7號線一期起始於惠濟區的東趙站，終點至新密市的曲梁站，途經惠濟區、金水區、二七區、新鄭市、新密市5個區市，線路全長26.81KM，
一期共設車站20座，分別是：設東趙站、黃河迎賓館站、英才街站、龍門路站、張家村站、陳砦村站、白廟站、農業大學站、市人民醫院站、大石橋站、鄭大一附院站、醫學院站、路砦站、古玩城站、孫八寨站、王胡砦站、灕江路站、刺繡路站、南環公園站、侯寨站共20座車站。
地鐵7號線一期開通，最興奮的肯定是二七新區人民，以前出行基本靠開車或公交，現在終於可以地鐵直達了。
NO. 2｜貳
廢話不多說，趕緊來看看7號線周邊有哪些在售樓盤？
錦藝金水灣
地址：文化路與賈魯河交匯處
點評：交通方面西邊是索凌路，東邊是文化路與連霍高速相連，文化路的地鐵7號線馬上開間，金水錦藝城商業樓下規劃有一個地鐵口。
學校方面除了四期規劃的一個幼兒園，北邊還有一個公立九年的麗水外國語學校；商業方面東邊是總建築面積40萬方的六期金水錦藝城商業，北邊1.5公裡左右還有美景萬科廣場商業；景觀方面北邊一公裡左右規劃的是賈魯河濱河公園。
四期距離金水錦藝城商業近一些，但是距離賈魯河稍遠一些。綜合來說，想在金水北置業的剛需客戶可以重點關注下。
萬科天倫紫臺
地址：惠濟區文化路三所北
點評：三期的位置距離地鐵7號線較近，且不同於一期和二期，三期萬科採用全高層的設計，摒棄高低配，這一點小區的居住舒適度會提升一個檔次，樓間距也會比一期二期更為舒服。
該區域的發展目前來說已經比較成熟，周邊的居住氛圍基本成型，商業也在初步的推進，不想等待的人可以重點考慮。
中海湖濱世家
地址：文化北路與大河路交匯處西南角
點評：中海湖濱世家規劃有高層和洋房，對居住舒適度有一定影響。但是其中2#、4#、6#、8#、10#樓只有一個單元，並且高層層高從南往北依次增高，在一定程度上也保證了後面樓棟的採光。
湖濱世家對面就是月湖公園，周邊有鄭北一中，南邊還有惠濟區人民醫院和惠濟萬達，商業配套和景觀配套突出。戶型方面，中海湖濱世家設計的還是不錯的，三開間朝南為主，兩個衛生間設計，動靜分區。
綜合來說，看中環境又想在北四環內選擇一個性價比高的精裝房，這個項目可以看看。
泰宏建業國際城
地址：大學路與南三環交匯處向南800米
點評：項目部分已經入住，周邊成熟度高，臨近大學路，公寓二期地塊上規劃有地鐵七號線荊胡站地鐵口，項目規劃40萬方商業。目前還有部分尾盤，性價比還不錯，剛需可以重點關注。
盛潤運河城
地址：大學南路與鼎盛大道交匯處東北角
點評：交通方面一期周邊有地鐵7號線，自駕的話西邊有大學路，南邊有南四環，東邊有京廣快速路，同樣自駕比較方便。
配套方面項目周邊的配套一般，除了項目自建一個幼兒園，北邊有二七區運河城實驗小學和二七區隴西國際城小學。環境方面南邊有南環公園，後期是個散步遊玩的好去處。
瀚宇天悅城
地址：文化路與三全路交會處
點評：瀚宇天悅城這個項目所處位置還是不錯的，交通比較方便，有兩條地鐵線，4號線和7號線。
項目配套有龍門第二實驗學校，東側與東風渠一路之隔。綜合來看，性價比不錯，投資自住都可以。
名門橙邦
地址：大學路與長江路交匯處
點評：橙邦是張魏寨、孫八寨、老代莊城改項目，少不了大量的安置房。
項目最大的優勢就是位置了，二環邊。旁邊緊鄰二七萬達廣場，鄭州航院，西側對面還有世紀聯華超市。
教育方面據說有仁和路小學、二七區實驗中學加入。
名門橙邦的優勢很明顯，位置好，交通便利，周邊生活配套成熟。缺點是地塊分散，超高層設計，並且集團資金問題頻出，建議有意向的客戶謹慎考慮。
綠城柳岸曉風
地址：南三環大學路西100米
點評：項目是綠城和德潤合作產品，項目距離南三環比較近，首期地塊純小高層設計，容積率2.17，戶型面積全部是110㎡以上大戶型，整體偏改善。
對於該項目，個人認為周邊環境實在難以支撐它的改善定位，地緣性客戶可以關注下。畢竟是首開，主要還是看價格。
錦美南華府
地址：鄭航南路與淮南街西北角
點評：項目西側為亞星時代廣場，周邊有二七萬達廣場，長江路世紀聯華等，配套較為完善，臨近長江路、南三環，交通方便。
最大的弊端在於，小開發商、經驗不足，從一期已交房小區來看，品質一般，物業較差，承諾的學校至今未兌現。
升龍天璽
地址：大學路淮河路南200米
點評：項目主要依靠外部資源，位置好，周邊配套成熟，缺點是梯戶比較高，如果投資或者過渡還可以考慮下，因為這裡後期出租還是很容易的。
瀚海思念城
地址：國基路與渠東路交匯處
點評：目位於國基路東風渠，位置很好，預計價位在一萬八左右，說實話這個價位真心不便宜。
總結下，項目產品設計炫酷，可以參考瀚海晴宇。有地鐵，交通方便，有東風渠，環境不錯。但是價格確實不低，溢價太多。
美景美境
地址：文化路與三全路交匯處
點評：項目前來說周邊生活配套能滿足日常需求，項目自己配套有商業街，另外西邊還有東風渠河景。
項目位置不錯，萬科物業，有地鐵，有河景，整體來說項目偏剛改，目前已經賣完，想買的估計只能考慮內部轉讓或者二手房了。
美景麟起城
地址：文化路與大河路交匯處西南角
點評：屬於一個均好性樓盤，教育、交通、商業都不錯。配套的美景萬科廣場去年已經開業，有效填補了周邊區域的商業空白。學校方面，劃片惠濟區文化路小學、惠濟區實驗中學，總體來說還不錯。
萬科大都會
地址：南四環大學路向東1000米路南
點評：萬科品牌，精裝修，目前1.26W左右的價格，性價比還是有的。這次7號線開建時間的提前，對其是一大利好。項目自身規劃有商業和學校，地緣剛需客戶可以關注下。
NO. 3｜叄
7號線一期沿線的樓盤，大都符合剛需或剛改人群。如果你是剛需，推薦你關注一下瀚宇天悅城、錦藝金水灣和中海湖濱世家。這三個項目配套和交通，都比較方便，性價比也比較高。
另外，所謂的「地鐵一響，黃金萬兩」，真的不誇張。地鐵貫穿一個城市，不僅僅是交通軌道，更是城市骨架的延伸，拉近城郊與中心區的距離。
至於買哪個的問題我想你去現場看完之後你心裡就有底了，一定要多去看，多對比。最後，祝大家在新年到來之際，都能找到適合自己的房子。