上海北外灘和深圳灣超級總部,兩個頂級城市的最新CBD,哪個更好

2020-12-13 學長說生涯

1.上海北外灘CBD。

根據規劃,北外灘地區位於虹口區南部,河南北路、海寧路—周家嘴路、大連路、黃浦江—蘇州河圍合區域,總面積約4平方公裡,陸域面積3.3平方公裡。

綜合區位條件及資源稟賦,北外灘地區是黃浦江世界級濱水區的重要組成部分,將建設成為:1、與外灘和陸家嘴錯位聯動、居職相融、孵化創新思維的新時代頂級中央活動區;2、匯聚現代化國際大都市核心發展要素的世界級會客廳最閃亮的一幅畫卷;3、全球超大城市精細化管理的典型示範區。

北外灘地區將重點發展三大核心功能,即:商務辦公、公共文化、商業服務。同時,圍繞核心功能,大力發展酒店等輔助功能,以及休閒娛樂、教育培訓等配套功能,形成最頂級的城市核心地區。

其總體格局是「一心兩片,新舊融合」:中部核心商務區高強度、高密度開發,兩側提籃橋、虹口港歷史片區低層高密度空間格局;全域構建新舊融合、以人為本的公共空間。

北外灘地區將建設具有全球資源配置能力和國際競爭力的頂級中央活動區;塑造世界級濱水生態綠地和公共空間網絡、強化世界級標誌性空間格局;塑造和諧有序、特色鮮明的中央活動區形象;保護與發展共進,全面彰顯區域特色和魅力;構建與頂級中央活動區相適應的高效、綠色、智慧的綜合交通系統。

2.深圳灣超級總部。

項目位於深圳市華僑城南部濱海地區,是塘朗山-華僑城-深圳灣城市功能空間軸的核心區段之一。

該片區南接深圳灣,與香港隔海相望,北倚華僑城內湖溼地,西鄰沙河高爾夫球場,東至華僑城歡樂海岸;城市軌道2號線、9號線、11號線(機場快線)等在該片區交匯,使該片區成為環深圳灣地區自然景觀條件得天獨厚、城市門戶形象突出、未來城市綜合開發價值極高的區域。

本次規劃核心範圍為濱海大道、深灣一路、深灣五路、白石三道、白石路所圍合的區域,用地面積117公頃。

深圳灣超級總部的「超級之處」:

1)本片區將匯聚最具實力、最具影響力、在世界經濟網絡具有核心凝聚力和輻射作用的全球標杆企業。

2)這個片區將是未來深圳發展成為世界城市的一個功能中心;

3)這個片區將是粵港澳大灣區世界級城市群的巔峰之地,是未來超級城市的典範。

4)總規劃建築面積:450~550萬㎡,其體量相當於再造一個「陸家嘴」,半個中環,1/4個倫敦金融城。

5)高樓密度力壓上海陸家嘴,預計修建600米+、500米+超高層各1座、400米+2座、300米+3座......

6)得天獨厚的區位優勢,再加上政府政策的加持,深圳灣超級總部,完全可以成為和洛杉磯比弗利山莊、東京灣、雪梨雙水灣等世界級灣區相媲美的——「中國深圳灣」。

你更看好哪一個?

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