嘉陽花苑在哪裡?住宅和公寓有什麼區別?

2020-12-10 南通房產超市網

[導讀]嘉陽花苑樓盤頁包含南通嘉陽花苑價格、容積率、綠化率、產權、銷售動態。嘉陽花苑免費諮詢電話400-890-1122轉155587。嘉陽花苑交房時間，開盤時間，房價走勢...

　　嘉陽花苑位於南通市如皋市長江鎮豐澤路，總佔地面積約3.48萬方，總建築面積約4.95萬方，其中電梯花園洋房約3.25萬平方，商業約1.2萬平方，容積率1.299，綠化30%，打造11棟低密度墅境電梯洋房，規劃總戶數240戶，車位總數367個。


嘉陽花苑

　　公寓和住宅有什麼區別

　　1、產權年限不同

　　要說住宅和公寓有啥區別，最明顯的就是產權年限了。

　　雖然房屋的使用沒有限制，可是土地產權的使用是有年限的。

　　通常，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業用地為40年，工業用地為50年，住宅用地為70年。只有正規住宅產權年限才是70年。

　　公寓產權年限一般是40年或50年。

　　2、水電收費標準不同

　　住宅屬於民用住房，水電費按照民用水電的標準來收取。

　　而公寓屬於商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的。長遠看來，住宅的水電費支出至少會比公寓的水電支出省下一半都不止。

　　3、居住舒適度不同

　　一般情況下，住宅是封閉式管理，有小區環境，人員相對穩定;公寓大多開放式管理，不僅可以居住，也可以商用，人員流動性高，無小區環境，舒適性差;住宅三通，公寓部分不通氣;住宅有劃分區域的學校，可轉讓;公寓不一定，可能有指標，轉讓之後無。

　　值得一提的是，LOFT公寓產品在戶型裝修設計上，稍加改裝，極有可能一房變兩房、兩房變三房。

　　4、採光條件不同

　　據悉，住宅和公寓在採光條件方面也是有差異的，有些公寓的衛生間和廚房都沒有窗戶，而且陽臺也是內陽臺，採光條件並不是很好。

　　而根據《住宅建築設計規範》的規定，住宅必須滿足日照、採光等相關條件。

　　因此現今的住宅大多都是明廚明衛，採光條件自然要比公寓好很多。

　　5、落戶規定不同

　　落戶規定方面住宅和公寓也是有區別的，公寓是在商業用地上建起來的項目，是商業性質，因而不能落戶。

　　如果是住宅的話，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以辦理落戶手續的。

　　6、稅費不同

　　公寓和住宅在稅費方面也是不同的，買公寓和住宅要繳納的稅費也是不同的，前者會比後者負擔更多的稅費支出。

　　拿個稅來說，如果同時滿足家庭僅有的住宅、購買時間超過五年，則免交個稅，但如果所售房產是非住宅類房產，則不管什麼情況都要繳納個稅。


嘉陽花苑

相關焦點

  • 住宅和公寓的定義是什麼?二者有哪些區別?
    現如今，房地產市場上的房產種類也是多種多樣的，最常見的兩種就是普通住宅和公寓了，但是有些購房者對於二者的區別知道的還是比較少的，其實二者的區別還真不少，今天小編就給大家普及一下公寓和住宅究竟是怎麼定義的以及二者存在的區別有哪些？跟隨小編一起來了解一下吧！
  • 公寓和住宅有什麼區別?繳納的稅費不同
    對於年輕人來說，想要在城市裡安定下來的話，大多都是要購買房屋的，在購買房屋的時候，大家有很多選擇，除了普通住宅以外，還可以選擇購買公寓，但是公寓房和普通住宅是不一樣的，購房者在購買房屋之前就應該對兩者之間的區別進行了解，才能選擇適合自己的房屋，那麼公寓和住宅有什麼區別？
  • 什麼是公寓?什麼是住宅?二者有啥區別?
    大家可能比較熟悉住宅房屋，對於公寓樓知道的不多。但是隨著現在房價的不斷上漲，房地產市場上出現了越來越多的小戶型公寓房。大部分公寓房的特點是面積小且地理位置比較好。那麼，什麼是公寓呢？什麼是住宅呢？公寓和住宅有什麼區別呢？一起來跟隨小編看看這篇關於公寓和住宅的文章吧。
  • 商用公寓和住宅有何區別?公寓能買嗎?
    其實在有關建築設計的規範中，並沒有對於公寓的一個完整介紹。我們常常說到的公寓一般是指開發商以商業或工業用地開發的住所項目。那麼商用公寓和住宅都有哪些不同之處呢？購房者如果不了解它們之間的區別就匆忙下手買了公寓，可以會吃大虧的。要買公寓必須了解它的性質和購買注意事項。
  • 公寓和住宅之間有哪些區別 你應該了解
    現在市面上出售的房屋中，有些是屬於公寓性質的房子，有些是屬於住宅性質的房子，這兩種類型的房子肯定是存在很大區別的，但是有很多的購房者在看房選房的時候都不知道它們具體存在的區別，那麼公寓和住宅之間有哪些區別呢？接下來大家就來一起了解一下這方面的內容吧。
  • 公寓和住宅的區別有哪些?公寓40年產權到期後怎麼辦?
    [導讀]公寓和住宅的區別？ 方法/步驟 在價格上，公寓要貴於普通住宅，水電也是一樣，公寓偏高。 在採光上，住宅的採光也要優於公寓，因為公寓採光還沒有相關法規 　　公寓和住宅的區別？
  • 公寓和住宅的區別是什麼?這些你應該知道
    隨著如今房價的不斷攀升，房產市場出現了各種各樣的房產類型，以低總價的小戶型為主打造的單身公寓、青年公寓社區等在市場上大賣，因為公寓的總價普遍比普通住宅低很多，因此有很多人購買。但是卻有不少人分不清公寓和住宅的區別是什麼？接下來小編給大家分析一下。
  • 公寓和住宅有哪些區別?
    一般情況下，公寓會比住宅便宜不少，對於年輕的購房者來說，剛剛工作不久，手頭積蓄不多，往往會考慮買公寓房。那麼，公寓房真的能買嗎？公寓房和住宅房有哪些區別呢？一起來看看本文的相關介紹吧。一、公寓房能買嗎？
  • 房產知識科普:公寓和住宅的區別有哪些?
    如今多地商品住宅限購限貸，公寓便開始以不限貸不限購為噱頭來搶佔市場，而且由於公寓面積較小，總價低，又比較時尚，也受到不少年輕人的喜愛。其不僅滿足了年輕人自我空間的需求，也滿足了工薪階層買房理財的欲望。那麼，公寓和住宅的區別有哪些呢？
  • 買住宅和公寓的區別在哪裡?購房者要心中有數
    在很多購房者眼中，住宅和公寓最大的差別在於房子的面積大小，住宅更適合一家人居住，而公寓適合單身人士居住或出租。僅僅是這樣嗎？小編今天就帶大家了解下這兩者之間的本質區別：一，房子戶型面積不同。普通商品房住宅的戶型結構較多，功能分區明顯，面積相對而言要大一些。而公寓房主要以30平米至55平米左右的小戶型為主，在一二線城市公寓主要戶型為複式結構（通常稱之為Loft公寓），在三四線城市裡以單層通間為主。
  • 房天下400來電分析|酒店式公寓、居住式公寓和住宅,區別有哪些...
    目前，常德市小面積的住宅暫時不多，但是在華政龍港匯還有商業性質的公寓在熱銷，帶租約的酒店式公寓，受到了熱烈關注。但是，酒店式公寓可以自主嗎?酒店式公寓的產權是多少年?酒店式公寓首付要幾成?酒店式公寓和住宅、居住式公寓有哪些區別?別急，這些問題，常德房天下給大家做最全解答。
  • 住宅公寓是什麼意思
    公寓一般是比較小的戶型，很多購房者在首套房的時候會先選擇公寓過渡，那麼在公寓中，住宅公寓是什麼意思額呢?商業公寓與住宅公寓的區別1、產權年限不同：商業公寓和住宅公寓最大的區別就是產權年限不一樣。雖然房屋的使用沒有限制，可是土地產權的使用是有年限的。通常土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業用地為40年，工業用地為50年，住宅用地為70年。
  • 「住宅」和「類住宅」有什麼區別?行家:別再上「類住宅」的當了
    最近兩年，「類住宅」這個詞在房地產市場出現得較多，在兩年前可能很少有人聽過「類住宅」這個詞。類住宅和住宅只相差一個字，所以讓很多人誤以為類住宅和住宅沒多少差別。什麼是「類住宅」？筆者特意諮詢了一個從事房地產行業的內行人士，他表示類住宅和住宅雖然只相差一個字，但是有本質的區別，現在市場上的類住宅基本上就是40年產權的公寓，很多人也稱其為「商住房」，內行人提醒想要購買住宅的購房者別再上類住宅的當了。
  • 公寓和住宅的區別?精華提煉教你秒懂!
    近些年，公寓因得到政策大力的支持「不限購、不限貸」、產品豐富總價低等優勢，受到很多理財者的青睞。同時，一些人採取「曲線救國」——先買公寓再過渡普通住宅。但你可曾想過，公寓和住宅的區別？一、公寓和住宅的區別公寓和住宅現在最大的區別體現在是否受限購限貸政策影響上，公寓目前是不受限購限貸政策的影響，而住宅卻是要受限購限貸和限售的影響，除此之外在用地性質、產權年限、二次交易稅費方面都有區別。
  • 住宅和非住宅是什麼意思?兩者有什麼區別呢
    現在大多數的朋友購買的房屋都是屬於住宅性質的房屋，住宅和非住宅雖然只有一字之差，但是這兩者卻存在很大的差別，很多購房者在面對住宅和非住宅性質的房屋的時候，也會傻傻的分不清楚，那麼住宅和非住宅是什麼意思呢，這兩者之間有什麼區別呢？
  • 你糾結的住宅和公寓在歪果仁眼裡完全一樣,公寓才是房地產未來
    因此，如果你跟外國人這樣說你買房了：I bought a house，肯定會收到驚異和崇拜的目光。為了避免誤會，您必須要說：I bought an apartment。要知道，公寓這一建築形式本就是從國外引進的，但在中國，他們卻被賦予了新的含義，也只有在中國，我們分出了公寓和住宅兩種概念，那麼，他們有什麼區別呢？
  • 價格懸殊的公寓和住宅小區到底有什麼區別?不懂的別被騙了
    不少開發商銷售吃死了這一點，打著超低價小戶型的幌子，忽悠購房者買公寓。的確，有些公寓的外觀看起來和住宅小區差不了太多，而且價格也不是便宜一星半點的。打個比方來說，100萬才能買到的面積，50萬就賣給你了，說動心是在所難免的，不懂的人還以為撿到了漏。而對於有錢卻沒資格購買的人而言，看到不限貸、不限購、交通便利、商業發達的宣傳廣告，也會覺得這是個不錯的選擇。
  • 別墅與普通住宅及公寓的不同之處在哪裡呢?
    別墅主要的意義導向是在於，這處房屋對業主的使用價值在於第二居所，通常意義上是一所獨立的住宅，也就是我們所說的獨棟住宅。但實際在購房過程中，你會發現雙拼住宅和聯排住宅的宣傳名也叫別墅，疊拼也叫別墅，大平層多層也叫別墅……是的是的，因為宣傳時我們在強調的是：別墅=舒適的居住體驗。至於什麼才是你心裡的舒適，那要你自己定義，我們說了不算。
  • 深圳福永公寓買出住宅價格 碧桂園領寓「四有年輕+」有人買單嗎?
    深圳福永，公寓產品，還不近地鐵，竟然賣出了堪比住宅的價格，這就算了，較大戶型的產品還已經售罄了！什麼鬼？目前67㎡的兩房戶型已經全部售罄了，剩下38-42㎡的套房，再來看看價格，商務公寓整體均價為43000元/㎡，目前項目1公裡範圍內沒有其他住宅類新房項目在售，離得最近的有前年才入市的同和悅園，目前項目二手房均價44000元/㎡，項目一期的鳳凰花苑二手房均價42000元/㎡，而較舊的小區福永花苑，二手房均價僅為37000元/㎡，所以不難看出，碧桂園領寓公寓產品的定價基本上是與周邊住宅產品持平的
  • 日本的一戶建和公寓有什麼區別?
    二、日本公寓樓 日本的公寓樓，就是單元式的住宅。生活在小區裡，和其他住戶一起住在一棟樓裡，由物業統一管理，就跟中國很多小區套房一樣。 三、一戶建和公寓樓的區別 1、土地所有權 一戶建：購買了一戶建之後，土地的所有權就是你的了，所以你可以自由支配，是建花園還是養寵物，是自己住還是出租、買賣都全由你決定。 公寓樓：公寓樓的話，養寵物有時候會受到限制。