鄭東新區的北龍湖曾是「地王」頻出的所在，而北龍湖的金茂府，被稱為地王中的地王、豪宅中的豪宅。鄭州市民張先生就是衝著金茂府響噹噹的名頭，花1500萬元買了一套面積198平方米的精裝修豪宅。令他沒想到的是，自己還沒入住的房子竟然成了四處漏水的「水簾洞」。
衝著名頭，他花1500萬元買了一套
在鄭東新區北龍湖，隨便一套房子輕輕鬆鬆300萬起步，總價動輒上千萬的也是數不勝數。
資料顯示：2016年8月18日，北龍湖14號地經過10個小時233輪角逐，最終以35.1億元，花落中國金茂旗下北京覽秀城置業有限公司。金茂府成為北龍湖地王，至今仍是記錄的保持者。其高達3.69萬的樓面價，超過當時廣州36722元的樓面價。2017年9月，作為全國26座金茂府當中第一個純低密的府系產品，北龍湖金茂府正式亮相：項目佔地84畝，總建16萬方，新中式風格取材故宮建築元素，規劃有12棟7層洋房及5棟6層疊墅，且以德系精工標準打造，被譽為「拿著望遠鏡都找不到對手」。
2018年10月，鄭州市民張先生衝著金茂府的名頭，買了一套面積198平方米總價1500萬元的精裝修房子。
張先生說：「他們當時為了避開高房價調控，把價格分成了兩部分，一部分是房款，900多萬元；另一部分是裝修費，500多萬元。再加上各種手續辦下來，總價大概在1500萬元左右。這房子樓面價都快4萬一平了，我當時買的時候，算下來7萬多一平了，現在降了不少，一平降了有1萬多吧。」
頭回進家，發現房子成了水簾洞
2020年9月底，張先生在金茂府買的1500萬豪宅交房。10月3日晚上，他帶人去看房準備添置家具。
「我當時是準備訂做沙發呢，讓人家過來測量，一進屋就驚呆了，還以為到了水簾洞，到處在漏水，地上放著水桶在接水，還有吸水的毛巾。我這可是精裝修的房子，還沒住過一天呢。」張先生說，自己還沒來過，也不知道誰進的自己家，連招呼也不打。
張先生將房子的問題反映後，有人過來將漏水的房頂鏟開，說準備給張先生重新修一下。
隨後，在張先生不知情的情況下，有人進屋將其中漏水最嚴重的一間房裡的地板除掉了。
豪宅填充物竟用塑膠袋和泡沫
10月24日，鄭東新區朝陽路九如東路交匯處東100米金茂府，張先生的1500萬元豪宅裡，房頂漏水的地方，多處被鏟。
在漏水最嚴重的一間房裡，一處房頂原來吊燈的位置被鏟過，可以看到裡面的填充物有塑膠袋，類似常見的裝飾物的普通塑膠袋。在房頂靠近牆邊的地方，裡面的填充物還有白色的塑料泡沫。「這填充物還有竟然有塑膠袋和塑料泡沫，難道這就是所謂的豪宅中的豪宅？他們說給我修修就行了，我堅決不同意。」張先生打了一個比喻，好比你去4S店買車，這個車你連方向盤都還沒摸就泡水了，4S店說把這個車修修給你，你會願意嗎？
張先生提出了自己的解決方案：要麼退房，要麼換房。
售樓人員稱會積極解決問題
至於房子漏水問題，金茂府售樓部一名劉姓工作人員解釋說，張先生的房子漏水，是因為施工人員在樓上施工失誤，導致樓上廚房大量積水，從而殃及張先生的房子。
劉姓工作人員稱，事情發生後，工作人員一直在想辦法解決問題，也多次與張先生溝通。
「周六、周日領導都回北京了，不在鄭州，現在見不到他們。」對於張先生提出的換一套相同戶型、相同面積的房子，劉姓工作人員表示，她會向領導匯報，「我們會商量一個解決方案，第一時間通知業主。」